Casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.

Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

AMENIDADES:
• Acceso controlado (seguridad 24/7),
• Cancha de pádel tenis,
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m),
• Área social con Terrazas techadas,
• Gimnasio,
• Bar / área launge,
• Estacionamiento para visitas,
• Amenidades con paneles solares.

CARACTERISTICAS:
• 2 Plantas,
• Vista Sur-Norte,
• Acceso a servicios de internet,
• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos.

MEDIDAS:
-355m2 de construcción,
-447m2 (12 x 37m2) de terreno.

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA:
• Garage techado para 3 autos,
• Sala doble altura como recibidor,
• Comedor con vista a la terraza y piscina,
• Cocina amplia,
• Baño para visitas,
• Bar cerrado o estudio,
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior),
• Cuarto de servicio con baño completo,
• Pasillo de servicio,
• Área de lavado,
• Jardín amplio,
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukúm,
• Terraza techada amplia.

PLANTA ALTA:
• 1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur),
• 1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte),
• 1 Recámara con balcón, baño completo y closet (vista sur),
• Área de televisión o de usos múltiples,
• Closet de blancos.

EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado,
• Parrilla, campana, tarja,
• Isla con acabo de cuarzo,
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor),
• Riego automatizado,
• Jardinería,
• Canceles de baño de vidrio templado,
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador,
• WC one piece de lujo,
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex,
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando,
• Calentador,
• Tanque de gas estacionario.

ACABADOS:
• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla,
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro,
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm,
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas,
• Pisos travertino,
• Zoclos de aluminio,
• Preparación para paneles solares,
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados,
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor,
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite,
• Barda perimetral de 2.5 m de altura,
• Monomandos Helvex,
• Muebles de baño american standard one piece,
• Garage con piso de cemento estampado.

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**