Localização: Residencial Villa Magna, Cancún, Quintana Roo

Características Gerais:
4 Quartos (com Closet Walk-In)
5 Banheiros completos
1 Lavabo
Área útil 613,76 m²
Área externa 147,19 m²
Área total 1.000 m²
Ano de construção 2022
2 Níveis
6 Vagas de estacionamento

Térreo:
Hall de entrada
Sala principal com pé direito duplo
Sala de jantar
Cozinha equipada
Despensa
Lavabo
Escadas de serviço
Amplo quarto de hóspedes
Sala de cinema
Escritório
Sala de controle
Escadas principais

Piso Superior:
Quarto principal com varanda, closet walk-in e banheira
2 amplos quartos secundários com banheiro privativo e closet walk-in
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro privativo
Área de pé direito duplo na sala principal
Áreas Externas

Térreo:
Jardim frontal com árvore na entrada
Garagem para até 6 carros
Terraço de pé direito duplo com área de churrasqueira
Piscina infinita com base de sal, aquecedor e sistema de filtragem sem cloro
Amplo jardim e segundo espaço verde com vistas do interior
Sala de máquinas

Piso Superior:
Varanda no quarto principal
Pátio de lavanderia

Construção e Acabamentos:
Estrutura com vigas de aço para espaços abertos sem paredes
Drenagem pluvial combinada com poços de absorção e drenagem municipal
Marcenaria de madeira sólida de alta qualidade
Porcelanato PREMIUM em grande formato (80x160) da marca Artexa e Firenze
Equipamentos de banheiro HANSGROHE, VILLEROY & BOCH
Banheira Freestanding com sistema Airpools e acessórios de bem-estar
Janelas de PVC anti-furacão

Equipamentos:
Cozinha ARTDEKO com eletrodomésticos italianos da marca SMEG
Bancadas de quartzo Dreamy Marfil (Caesarstone) e Jet Black (Caesarstone)
Área de churrasqueira totalmente equipada da marca BLAZE com Centro de Bebidas
Sistema de ar condicionado central inteligente
Sistema de automação da marca KNX
Planta de tratamento de água por osmose reversa

Amenidades do Residencial Villa Magna:
Amplas vias
Áreas verdes, fontes e calçadas
Jardins e áreas de recreação
Quiosque moderno para eventos
Campo de futebol e basquete iluminados

Localização e Entorno
Esta luxuosa propriedade está localizada dentro do exclusivo Residencial Villa Magna, a apenas cinco minutos do centro de Cancún e dez minutos do Aeroporto Internacional. Fica perto de zonas escolares, centros comerciais, hospitais e restaurantes.

Villa Magna conta com vigilância e acesso restrito 24 horas por dia, amplas vias, áreas verdes, calçadas e todos os serviços subterrâneos para manter a harmonia com a arquitetura e a natureza. Possui dois acessos: um pela Boulevard Colosio e outro pela Avenida Huayacán.Ubicación: Residencial Villa Magna, Cancún, Quintana Roo

Características Generales:
4 Recámaras (con Walk-In Closet)
5 Baños completos
1 Medios baños
Área habitable 613.76 m²
Área exterio 147.19 m²
Superficie total 1,000 m²
Año de construcción 2022
2 Niveles
6 Cajones de estacionamientos

Planta Baja:
Recibidor
Sala principal con doble altura
Comedor
Cocina equipada
Cuarto de despensa
Medio baño
Escaleras de servicio
Amplia recámara de visitas
Sala de cine
Oficina
Cuarto de controles
Escaleras principales

Planta Alta:
Recámara principal con balcón, walk-in closet y tina
2 amplias recámaras secundarias con baño propio y walk-in closet
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño privado
Área de doble altura en sala principal
Áreas Exteriores

Planta Baja:
Jardín frontal con árbol en la entrada
Cochera para hasta 6 automóviles
Terraza de doble altura con área de BBQ
Alberca infinity a base de sal con calentador y sistema de filtración sin cloro
Amplio jardín y segundo espacio verde con vistas desde interiores
Cuarto de máquinas

Planta Alta:
Balcón en recámara principal
Patio de lavado

Construcción y Acabados:
Estructura con vigas de acero para espacios abiertos sin muros
Drenaje pluvial combinado con pozos de absorción y drenaje municipal
Carpintería de madera sólida de alta calidad
Porcelánico PREMIUM en gran formato (80x160) marca Artexa y Firenze
Equipos de baño HANSGROHE, VILLEROY & BOCH
Tina Freestanding con sistema Airpools y accesorios wellness
Cancelería de PVC anti-huracán

Equipamiento:
Cocina ARTDEKO con equipos italianos marca SMEG
Cubiertas de cuarzo Dreamy Marfil (Caesarstone) y Jet Black (Caesarstone)
Área de BBQ totalmente equipada marca BLAZE con Beverage Center
Sistema de aire acondicionado central inteligente
Sistema de automatización marca KNX
Planta de tratamiento de agua por ósmosis inversa

Amenidades del Residencial Villa Magna:
Amplias vialidades
Áreas verdes, fuentes y andadores
Jardines y áreas de juego
Kiosco moderno para eventos
Cancha de fútbol y basket alumbradas

Ubicación y Entorno
Esta lujosa propiedad se encuentra dentro del exclusivo Residencial Villa Magna, a solo cinco minutos del centro de Cancún y diez minutos del Aeropuerto Internacional. Se encuentra cerca de zonas escolares, centros comerciales, hospitales y restaurantes.

Villa Magna cuenta con vigilancia y acceso restringido las 24 horas del día, amplias vialidades, áreas verdes, andadores y todos los servicios subterráneos para mantener la armonía con la arquitectura y la naturaleza. Dispone de dos accesos: uno por Boulevard Colosio y otro por Avenida Huayacán.