🏠 Casa à Venda com Espaços Comerciais – Jardines de Santa Clara
📍 Calle 21, Ecatepec de Morelos, Estado do México

💰 Preço de venda: $3.950.000 MXN
📐 Terreno: 120 m²
🏗️ Construção: 300 m²

Ideal para investidores ou famílias que buscam gerar renda extra. Esta propriedade está localizada em uma esquina, em uma avenida com alto fluxo de veículos e excelente localização comercial, a apenas:
🔹 2 quadras da Avenida Central Santa Clara.
🔹 5 minutos do Eixo Metropolitano Siervo de la Nación.
🔹 10 minutos do Circuito Exterior Mexiquense.

Rodeada de escolas, bancos, supermercados, restaurantes e mais.

✨ Distribuição:
🔸 Térreo:
▪️ 2 espaços comerciais ou uso como estacionamento coberto para 2 carros.

🔸 Primeiro andar:
▪️ Sala de estar e jantar.
▪️ Sala de TV.
▪️ Cozinha integrada ampla com espaço para área de café da manhã para 6 cadeiras.
▪️ Banheiro completo para visitas.

🔸 Segundo andar:
▪️ 4 quartos com armários (principal com banheiro completo).
▪️ Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários.

🔸 Terceiro nível:
▪️ Depósito de aproximadamente 50 m².

🐾 Aceita animais de estimação e equipada com cisterna.

🌟 Benefícios:
✅ Localização estratégica para negócios e moradia.
✅ Área com alto fluxo de pedestres e veículos.
✅ Espaços amplos para personalizar.

💡 Consideração adicional:
Não se esqueça de considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você decidir adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por alguma instituição financeira, esta deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo aqueles por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏠 Casa en Venta con Locales Comerciales – Jardines de Santa Clara
📍 Calle 21, Ecatepec de Morelos, Estado de México

💰 Precio de venta: $3,950,000 MXN
📐 Terreno: 120 m²
🏗️ Construcción: 300 m²

Ideal para inversionistas o familias que buscan generar ingresos extra. Esta propiedad se encuentra en esquina, sobre avenida con alto flujo vehicular y excelente ubicación comercial, a solo:
🔹 2 cuadras de Avenida Central Santa Clara.
🔹 5 minutos del Eje Metropolitano Siervo de la Nación.
🔹 10 minutos del Circuito Exterior Mexiquense.

Rodeada de escuelas, bancos, supermercados, restaurantes y más.

✨ Distribución:
🔸 Planta baja:
▪️ 2 locales comerciales o uso como estacionamiento techado para 2 autos.

🔸 Primer piso:
▪️ Sala comedor.
▪️ Sala de TV.
▪️ Cocina integral amplia con espacio para antecomedor de 6 sillas.
▪️ Baño completo para visitas.

🔸 Segundo piso:
▪️ 4 recámaras con clósets (principal con baño completo).
▪️ Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

🔸 Tercer nivel:
▪️ Bodega de aproximadamente 50 m².

🐾 Pet friendly y equipada con cisterna.

🌟 Beneficios:
✅ Ubicación estratégica para negocio y vivienda.
✅ Zona con alto flujo peatonal y vehicular.
✅ Amplios espacios para personalizar.

💡 Consideración adicional:
No olvides contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por alguna institución financiera, esta deberá informarte de forma clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluidos aquellos por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.