**Casa en Venta – Ideal para Habitación o Negocio en Ciudad Caucel, Mérida**
📍 *Ubicada sobre avenida principal en una de las zonas de mayor crecimiento al poniente de Mérida*
💼 **Perfecta para vivir, emprender o invertir**

Esta propiedad es una **gran oportunidad** para quienes buscan una casa amplia con excelente ubicación y con el potencial de adaptarse a diversos usos: ya sea como **residencia familiar** o como un **espacio comercial**. Situada en **Ciudad Caucel**, una zona que destaca por su desarrollo constante, conectividad y cercanía a servicios, escuelas y comercios.

**Características Generales**
- **Ubicación:** Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
- **Tipo de inmueble:** Casa de 2 plantas
- **Estado de conservación:** Buena
- **Terreno y construcción amplios (consultar medidas si se desean incluir)**

**Distribución Interior**
**Planta Baja:**
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño
- **Amplia recámara en planta baja** (ideal para adultos mayores o visitas)

**Planta Alta:**
- 2 recámaras secundarias
- **Recámara principal con clóset vestidor y baño completo**

**Exteriores**
- Cochera con capacidad para **4 autos**
- Jardín y terraza para convivencias al aire libre
- **Alberca privada**
- Baño completo exterior
- Bodega
- Área de servicio

**Amenidades**
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Accesibilidad para adultos mayores
- Recámara en planta baja
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
- Cocina equipada
- Cuarto de servicio
- Circuito cerrado de seguridad
- Facilidad para estacionarse

**Ventajas Clave**
- **Ubicación estratégica** sobre avenida principal: excelente visibilidad y fácil acceso
- Ideal para adaptar como **consultorio, oficina, guardería, tienda o vivienda**
- Zona en crecimiento con alta demanda habitacional y comercial
- Inversión con gran potencial de plusvalía

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