Esta ampla propriedade foi projetada para oferecer uma funcionalidade adequada, seja como residência ou, devido ao seu uso de solo misto, pode ser utilizada para escritórios corporativos, consultórios, entre outros ramos.

É importante ressaltar que não é uma propriedade dentro do inventário do patronato do centro histórico, o que facilita sua remodelação ou demolição, tornando-a ideal para um desenvolvimento de até 8 andares, de acordo com os novos planos parciais aprovados no município de Guadalajara.

Espaço e Distribuição

Terreno Total: 442 m²
Construção: 395 m²
Dimensões: 11 metros de frente por 40,40 metros de fundo

Localizada no bairro Ladrón de Guevara, esta propriedade na Av. Hidalgo combina charme em uma área em constante crescimento e valorização, com o conforto e acessibilidade de uma localização central. A área é reconhecida por sua tranquilidade, segurança e proximidade a uma ampla gama.

Amplo espaço para estacionar até 6 veículos, garantindo conforto e segurança para residentes e visitantes.

Área Social:
Sala e Jantar: Espaçosos e bem iluminados, ideais para reuniões familiares e entretenimento.
Cozinha com despensa ampla, perfeita para os amantes da gastronomia que gostam de cozinhar em casa.
Prático lavabo na área social para a comodidade dos convidados.

Possui um amplo pátio aberto nos fundos da propriedade que proporciona um espaço muito funcional. Dois quartos adicionais no pátio, um deles com banheiro completo, que podem ser usados como escritórios, estúdios ou quartos para hóspedes.

Dois acessos ao andar superior, um pela sala e outro pelo pátio interno, oferecendo flexibilidade e privacidade.

Quatro Quartos Espaçosos e bem distribuídos, projetados para o descanso e conforto de toda a família.
Dois banheiros completos, um deles em um dos quartos.

Funcional quarto de serviço, ideal para armazenamento ou como área de trabalho adicional.

Flexibilidade de Uso:
Os espaços adicionais podem ser adaptados conforme as necessidades, seja como quartos adicionais, escritórios ou áreas recreativas.

Localização Estratégica:
Proximidade a lojas, restaurantes e serviços públicos, oferecendo conveniência e economizando tempo em deslocamentos.

Esta casa na Av. Hidalgo, bairro Ladrón de Guevara, é uma oportunidade única para aqueles que buscam uma propriedade com bons espaços, bem localizada e com um design que prioriza o conforto e o estilo de vida familiar. Com sua ampla gama de características e sua localização privilegiada, é um investimento que garante qualidade de vida e satisfação.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contatar. Descubra tudo o que esta excepcional propriedade tem a oferecer!Esta amplia propiedad está diseñada para ofrecer una funcionalidad adecuada ya sea casa habitación o por su uso de suelo mixto puede ser para oficinas corporativas, consultorios, entre otros giros.

Importante resaltar que no es una propiedad dentro del inventario del patronato del centro histórico, por lo que se facilita su remodelación o su demolición, esto la hace ideal para un desarrollo de hasta 8 niveles según los nuevos planes parciales aprobados en el municipio de Guadalajara.

Espacio y Distribución

Terreno Total:442 m²
Construcción:395 m²
Dimensiones:11 mts de frente por 40.40 mts de fondo

Ubicada en la Colonia Ladrón de Guevara, esta propiedad en Av. Hidalgo combina el encanto en una zona en constante crecimiento y plusvalía, con la comodidad y accesibilidad de una ubicación central. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad, y proximidad a una amplia gama

Amplio espacio para estacionar hasta 6 vehículos, asegurando comodidad y seguridad para residentes y visitantes.

Área Social:
Sala y Comedor: Espaciosos y bien iluminados, ideales para reuniones familiares y entretenimiento.
Cocina con alacena amplia, perfecta para los amantes de la gastronomía que disfrutan de cocinar en casa.
Práctico medio baño en el área social para la comodidad de los invitados.

Cuenta con un patio abierto al fondo de la propiedad muy amplio que proporciona un espacio muy funcional. Dos cuartos adicionales en el patio, uno de ellos con baño completo, que pueden usarse como oficinas, estudios o habitaciones para huéspedes.

Dos accesos a la planta alta, uno desde la sala y otro desde el patio interior, ofreciendo flexibilidad y privacidad.

Cuatro Recámaras Espaciosas y bien distribuidas, diseñadas para el descanso y la comodidad de toda la familia.
Dos baños completos, uno de ellos en una de las recamaras.

Funcional cuarto de servicio, ideal para el almacenamiento o como área de trabajo adicional.

Flexibilidad de Uso:
Los espacios adicionales pueden ser adaptados según las necesidades, ya sea como habitaciones adicionales, oficinas, o áreas recreativas.

Ubicación Estratégica:
Proximidad a tiendas, restaurantes, y servicios públicos, ofreciendo conveniencia y ahorrando tiempo en traslados.

Esta casa en Av. Hidalgo, Colonia Ladrón de Guevara, es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con buenos espacios, bien ubicada y con un diseño que prioriza la comodidad y el estilo de vida familiar. Con su amplia gama de características y su ubicación privilegiada, es una inversión que garantiza calidad de vida y satisfacción.

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