Residência única localizada no norte da cidade de Mérida, considerada a área com maior valorização. O Residencial Xcanatún conta com segurança de acesso, amplas avenidas, um Centro Esportivo com piscina olímpica, quadras de padel e circuito de corrida.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 1.112 m2
Construção: 835 m2
▪ 4 Quartos com banheiro e closet, 3 deles no andar superior
▪ Altura dos quartos de 3,5m no térreo e no andar superior
▪ Suíte principal com espaço para banheira, pia dupla e espaço para um grande closet com vista para o jardim e a piscina, varanda e terraço (amplo) próprios
▪ 2 Quartos com varanda e vista para o jardim e a piscina no andar superior e o terceiro com jardim interno no térreo
▪ Ampla sala de estar e sala de jantar com vista para o jardim e a piscina
▪ Banheiro interno completo para visitas
▪ Espaço para uma cozinha ampla com área de café da manhã e bar com vista para o jardim e a piscina
▪ Despensa e depósito integrado à área da cozinha
▪ Bar externo integrado à área da cozinha e ao jardim e piscina
▪ Amplo jardim interno
▪ Piscina recreativa em harmonia com a fachada
▪ 2 Banheiros completos no jardim (para eventos e piscina)
▪ Quarto de serviço com banheiro completo
▪ Área de lavanderia e secagem
▪ Garagem ampla para 4 carros
▪ Automação residencial em iluminação e som, interruptores digitais e controle por aplicativo
▪ Hall Family & Fun com pé direito duplo de 8m
Hall Family & Fun de 98m2 e uma altura de 8m com uma janela dupla de 6x7m para usos múltiplos como TV Familiar, Sala de Jogos, Recepção, Projeção de cinema, bar interno, espaço para reuniões ou festas com vista para o jardim através da grande janela da Residência.

É entregue em obra cinza para a rápida colocação de pisos, banheiros, luminárias, ar-condicionado, portas, closets e outros acabamentos ao gosto único e pessoal do comprador.
Inclui a edificação, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, bem como o acabamento principal de paredes e pisos. Também inclui a piscina finalizada e os jardins internos e externos.
Conta com iluminação externa na fachada, jardins, piscina, corredores e interiores.

A partir da compra, podemos acompanhar o cliente com a instalação dos acabamentos e assim garantir a qualidade e o bom funcionamento da residência, com a devida responsabilidade de nossa parte pelo que foi entregue e pelo que será instalado.
Essa supervisão é estimada em 8% do investimento a ser realizado pelo cliente.
Vale mencionar que o preço da casa, uma vez finalizada, deve estar em torno de um mínimo de 23.182 milhões de pesos com dados de 2019, de acordo com o relatório de Dinâmica de Desenvolvimento Imobiliário (DIME).Residencia única ubicada en elnorte de la ciudad de Mérida, considerada como la zona de mayor plusvalía. Residencial Xcanatún cuenta con seguridad de acceso, amplias avenidas,Sport Center con alberca olímpica, canchas de padel, run circuit.

CARACTERISTICAS
Terreno: 1, 112 m2
Construcción: 835 m2
▪4 Recámaras con baño y closet vestidor, 3 de ellas en PA
▪ Alturas de recamaras de 3.5m en PB y PA
▪Recámara principal con espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran closet vestidor con vistas al jardín y piscina, balcón y terraza (amplia) propios
▪2 Recamaras con balcón y vista a al jardín y piscina
en PA y la tercera con jardín interior en PB
▪Amplia sala y comedor con vistas al jardín y piscina
▪ Baño interior completo para visitas
▪Espacio para cocina amplia con desayunador en barra y desayunador con vistas al jardín y piscina
▪ Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
▪ Bar exterior integrado al área de cocina y al
jardín y piscina
▪ Amplio jardín interior
▪Piscina recreativa en armonía con fachada
▪2 Baños completos en jardín (eventos ypiscina)
▪Cuarto de servicio con baño completo
▪Área de lavado y tendido
▪Cochera amplia para 4 autos
▪Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
▪ Hall Family & Fun de doble altura de 8m
Hall Family & Fun de 98m2 y una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7m para usos múltiples
como Family TV, Sala de Juegos, Recepción, Proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la Residencia.

Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños,Luminarias, aires, puertas, closets y demás acabados al gusto único y personal del comprador.
Se incluye la edificación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, así como el acabado principal
de muros y pisos. También incluye la piscina terminada y los jardines interiores y exteriores.
Se cuenta con Iluminación exterioren fachada, Jardines, piscina, pasillos e interiores.

A partir de la compra se puede acompañar al cliente con la instalación de los acabados y así asegurar la calidad y buen funcionamiento de la residencia, con la debida responsabilidad de parte nuestra de lo entregado y de lo que se vaya a instalar.
Esta supervisión se estima en un 8% de la inversión por realizar por parte del cliente.
Cabe mencionar que el precio de la casa una vez terminada debe estar alrededor de un mínimo de 23.182 mdp con datos de 2019 de acuerdo con el informe de Dinámica de Desarrollo Inmobiliario (DIME).