Propriedade privada exclusiva localizada ao norte de Mérida, cercada por desenvolvimentos residenciais de primeira classe. A área está em constante crescimento e ganhando valor dia após dia, tornando o investimento considerado garantido e altamente lucrativo.
Está localizada a 3 minutos da rodovia Mérida-Motul, a 16 minutos do Periférico de Mérida, a 18 minutos da Universidade Modelo, a 20 minutos da Plaza Altabrisa e do Hospital Starmedica, e a apenas 36 minutos da costa yucateca com o Porto de Chicxulub.

Térreo:
. Garagem coberta para 2 carros.
. Sala / sala de jantar.
. Cozinha espaçosa com despensa.
. Lavabo para visitantes.
. Quarto de serviço com banheiro.
. Área de lavanderia coberta.
. Terraço

Andar Superior:
. Quarto principal com banheiro e espaço para closet.
. Quarto júnior 1 com banheiro e espaço para closet de parede.
. Quarto júnior 2 com banheiro e espaço para closet de parede.

Características:
. Caixa d'água de 1.100 lts.
. Cisternas de concreto com capacidade de 1 m3.
. Fossa séptica tipo Biodigestor.
. Bancada de concreto reforçado revestida de granito na cozinha.
. Porta principal de pinho com moldura reduzida 0,90x2,15.
. Portas de tambor com moldura reduzida com compensado de caobilla de 6 mm e moldura de pinho importado curado e secado em banheiros e re-câmaras de 0,85x2,15 m.
. Incluído na construção da casa está a fumigação anti-termitas e impermeabilização por 3 anos.

Amenidades:
. Vias asfaltadas, em um único sentido com 3 retornos em concreto polido.
. Calçadas em ambos os lados.
. Muro Perimetral.
. Pista de jogging de aproximadamente 900 m de distância.
. 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da propriedade privada.
. Áreas de leitura ao ar livre.
. Parque com brinquedos infantis.
. Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas.
. Campo de futebol 5.
. Quadra de basquete.
. Áreas verdes e parques para que você viva momentos inesquecíveis em família.
. Cabine de segurança com acesso controlado.
. Banheiro especial para a cabine de segurança ou para serviço de manutenção da propriedade privada.

Formas de pagamento: Recursos próprios, créditos bancários (exceto Bancomer). Crédito ISSFAM não é aceito.
Reserva: $10,000 por 7 dias, reembolsável caso a compra NÃO seja concretizada.
Entrada: A partir de 20%
Saldo: contra entrega.
Taxa de manutenção: $1,350 mensal.
Entrega: Fevereiro de 2025

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas a cada mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala / comedor.
. Cocina amplia con alacena.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de lavado techada.
. Terraza

Planta Alta:
. Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
. Recámara junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
. Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.

Características:
. Tinaco de 1,100 lts .
. Cisterna de concreto de 1 m3. de capacidad.
. Fosa séptica tipo Biodigestor.
. Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
. Puerta principal de pino con marco rebajado
0,90x2.15
. Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en re cámaras y baños de 0.85x2.15 m.
. Incluido en la construcción de la casa fumigación anti termitas e impermeabilización por 3 años.

Amenidades:
. Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
. Banquetas en ambos lados.
. Barda Perimetral.
. Pista de jogging de aproximadamente 900 m.
de distancia.
. 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
. Áreas de lectura al aire libre.
. Parque con juegos infantiles.
. Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
. Cancha de futbol 5.
. Media cancha de básquetbol.
. Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
. Caseta de vigilancia con acceso controlado.
. Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Formas de pago: Recursos propios, créditos bancarios (excepto Bancomer). No se acepta crédito ISSFAM.
Apartado: $10,000. x 7 días, es reembolsable en caso de NO concretar la compra.
Enganche: Desde 20%
Saldo: contra - entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,350. mensual.
Entrega: Febrero 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.