Alera é um complexo residencial privado composto por 19 casas urbanas de design rural. Localizado no norte da cidade de Mérida.
A Alera oferece todas as comodidades da vida em condomínio, minimizando a interação com o exterior, respeitando a privacidade, o tempo e as ocupações pessoais.

Piso térreo:
. Garagem para 2 carros.
· Cozinha com opção de bar ou ilha.
· Sala de estar
· Sala de jantar
· Meio banheiro de hóspedes descendo as escadas.
· Quarto com casa de banho completa e jardim interior.
· Terraço
· Área de lavagem.
· Jardim
. Piscina

Piso superior:
· Sala de Família/Sala de TV.
· Quarto principal com closet e banheiro completo.
· Quarto secundário com varanda.

*Carpintaria de cozinha incluída*

Características e equipamentos:
. Os pátios são entregues limpos com areia
. Cercas perimetrais de 2,60 m de altura.
. Tomadas A/C nos quartos e na sala de estar/jantar.
. Cozinha com bancada em granito.
. Banheiros com platôs de mármore.
. Janelas e portas deslizantes de alumínio preto de 3 mm e vidro transparente de 6 mm.
. Pia dupla na cozinha.
. Poço profundo, bomba submersível e tanque de água.
. Preparação para duto de gás na cozinha.
. Biodigestor em todas as casas.
. Fumigação subterrânea para cupins.
. Tratamento anti-umidade de 3 camadas de 45 cm no interior.
. Contrato CFE pronto.
. Pacote de carpintaria: O material é melanina.
. A data de entrega da carpintaria é posterior à data de entrega da casa e é entregue como esta amostra em casa.
. Cozinha: gavetas inferiores no platô de granito.
. Quartos secundários: Armário embutido na parede com prateleiras internas, gavetas e portas externas.
. Quarto principal: vestiário com prateleiras e gavetas interiores.
. Banheiros: Prateleiras embaixo das pias do quarto principal, quartos secundários e meio banheiro de hóspedes.
. Piscina incluída medindo 3,00 m x 4,00 m e 1,40 m de profundidade, sem iluminação e sem sistema de filtragem.

* Nas fotos, móveis, itens de decoração, luminárias, enfeites, eletrodomésticos, eletrônicos, adaptações específicas para a casa de amostra, instalações especiais, placas e outros objetos não estão incluídos no valor da casa e não estão à venda, seu objetivo é facilitar a visualização dos espaços do imóvel.

Não inclui:
. Não inclui tanque.
. Não inclui aquecedor.
. Não inclui tanque de gasolina estacionário.
. O empreendimento não tem um serviço de água potável JAPAY.

Acessórios adicionais a serem cotados a um custo extra:
· Garagem coberta.
· Armários nos quartos.
. Mudança de bar para ilha na cozinha
· Pano de vidro temperado nos banheiros.
· Condicionadores de ar.
. Cerca de treliça no jardim interior em PB.
· Jardinagem
. Gavetas do banheiro.

Urbanização:
19 casas voltadas para o norte-sul e com vista para a área verde.
· Acesso controlado.
· Iluminação em andadores e bancos.
· Área verde com bancos e área de recreação para crianças.
· Área para animais de estimação.

Formas de pagamento: crédito hipotecário bancário e recurso próprio. INFONAVIT e PEMEX não são aceitos.
Item reembolsável de $30.000,00 nos primeiros 10 dias corridos.
Pagamento inicial mínimo a partir de 10% do valor da propriedade e saldo contra entrega.
Taxa de manutenção: Aproximadamente $1.000,00 a $1.500,00 por mês, a ser definida.
Entrega: 2 meses a partir da data de assinatura

**Os preços e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Verifique a disponibilidade, pois as atualizações são feitas todos os meses.
**Este preço não inclui impostos, taxas de avaliação e notário.
* O preço total da propriedade será determinado com base nas quantidades variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Aguilas
Código Postal: 97215, Mérida, Yucatan
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de funcionamento: de segunda a sexta-feira, das 10:00 às 18:00.Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre. Situada en el Norte de la ciudad de Mérida.
Alera proporciona todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos.
· Cocina con opción de barra o isla.
· Sala
· Comedor
· Medio baño de visitas abajo de escaleras.
· Recámara con baño completo y jardín interior.
· Terraza
· Área de lavado.
· Jardín
. Piscina

Planta Alta:
· Family Room / Sala de TV.
· Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo.
· Recámara secundaria con balcón.

*Carpintería en cocina incluida*

Características y Equipamiento:
. Los patios se entregan limpios con arenilla
. Bardas perimetrales de 2.60m de altura.
. Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor.
. Cocina con mesetas de granito.
. Baños con mesetas de mármol.
. Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3mm color negro y vidrio claro de 6mm.
. Fregadero doble en cocina.
. Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco.
. Preparación para ducto de gas en cocina.
. Biodigestor en cada casa.
. Fumigación subterránea para termita.
. Tratamiento a 45cm de 3 capas antihumedad en el interior.
. Contrato de CFE listo.
. Paquete de Carpintería: el material es melanina.
. La fecha de entrega de la carpintería es posterior a la fecha de entrega de la casa y se entrega como esta en casa muestra.
. Cocina: Gavetas inferiores en la meseta de granito.
. Recámaras Secundarias: Closet empotrado a la pared con repisas interiores, cajones y puertas exteriores.
. Recámara principal: Closet vestidor con repisas interiores y cajones.
. Baños: Repisas bajo los lavabos de la recámara principal, recámaras secundarias y medio baño de visitas.
. Alberca incluida con medidas de 3.00m x 4.00m y 1.40m de profundidad, sin iluminación y sin sistema de filtración.

* En las fotos los muebles, artículos de decoración, lámparas, adornos, electrodomésticos, electrónicos, adecuaciones específicas para casa muestra, instalaciones especiales, señalamientos y demás objetos no se encuentran incluidos en el valor de la casa y tampoco están a la venta, su objetivo es facilitar la visualización de los espacios del inmueble.

No Incluye:
. No incluye cisterna.
. No incluye calentador.
. No incluye tanque de gas estacionario.
. El desarrollo no cuenta con servicio de agua potable de la JAPAY.

Accesorios adicionales a cotizar con costo extra:
· Cochera techada.
· Closets en recámaras.
. Cambio de barra a isla en cocina
· Paño de Cristal templado en baños.
· Aires acondicionados.
. Barda de celosías en jardín interior en PB.
· Jardinería
. Gavetas de baños.

Urbanización:
19 casas con orientación norte-sur y vista al área verde.
· Acceso controlado.
· Iluminación en andadores y banquetas.
· Área verde con bancas y Zona de juegos para niños.
· Zona para mascotas.

Formas de pago: Crédito hipotecario bancario y recurso propio. No se aceptan INFONAVIT y PEMEX.
Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 días naturales.
Enganche mínimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega.
Cuota de mantenimiento: Por definir aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.
Entrega: 2 meses a partir de la firma

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.