SUPERFÍCIE E CONSTRUÇÃO

-Terreno: 120 m2
-Construção: 185 m2

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
- 2 vagas de estacionamento na frente
- Quartos: 3
- Banheiros completos: 2
- Lavabo: 1
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha integrada
- Sala de TV
- Área de serviço
- Jardim privado
- Depósito fechado embaixo da escada
- Terraço (impermeabilizado)

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS

- Bancada de granito na cozinha.
- Corrimãos de vidro temperado
- Piso cerâmico
- Janelas de alumínio
- Caixa d'água de 1.100 litros

A área tem uma saída próxima a CDMX, ou seja, a apenas 40 minutos, o que é atraente para pessoas que trabalham em Santa Fe e querem desfrutar da tranquilidade de seu lar, Metepec a 15 minutos, av las Torres a 5 minutos, portanto, San Mateo Atenco é uma área em crescimento onde pode-se encontrar um investimento seguro.
O condomínio conta com 27 casas, que estão separadas por um jardim lateral entre casa e casa, o que proporciona maior privacidade, das quais restam apenas 4 localizações, no condomínio você também encontrará áreas comuns para desfrutar em família ou com amigos, como seu amplo salão de eventos.

Esta casa está localizada em um condomínio com ambiente familiar, projetada para aqueles que buscam amplitude, privacidade e um estilo de vida confortável. Com 185 m² de construção em um terreno de 120 m², esta propriedade se destaca desde o primeiro momento por sua distribuição funcional e seu design moderno.

Uma de suas grandes vantagens é que cada casa está separada por um jardim lateral, o que proporciona maior independência entre as residências, melhor ventilação e uma entrada de luz natural excepcional. O jardim privado pode ser acessado diretamente da sala ou da área de serviço, tornando-o muito prático para o dia a dia.

Ao entrar, você é recebido por uma sala e sala de jantar de grande tamanho, iluminadas naturalmente graças às janelas e à orientação do imóvel. A cozinha integrada está equipada com bancada de granito, oferecendo um espaço elegante, durável e funcional para preparar seus pratos favoritos. A casa conta com três quartos, dois banheiros completos e um lavabo, além de uma confortável sala de TV que pode ser adaptada como área de entretenimento ou espaço de home office. Também inclui área de serviço independente, um depósito fechado localizado embaixo da escada e um terraço impermeabilizado que se torna um espaço ideal para reuniões ao ar livre ou simplesmente para relaxar com privacidade.

SERVIÇOS E AMENIDADES

- Aquecedor solar de 12 tubos
- Água potável (cisterna comum com capacidade de 77.000 litros)
- Sistema de drenagem municipal
- Fornecimento elétrico
- Iluminação em áreas comuns
- Salão de usos múltiplos com capacidade aproximada de 80 pessoas, dois banheiros e bar com churrasqueira.
- 6 vagas de estacionamento para visitantes dentro do condomínio.
- Portão automatizado
- Cabine de segurança

Preço de venda: $3.050.000 MXN.
Créditos hipotecários, Infonavit e recursos próprios são aceitos.
Garantias e compromissos:
-Garantia de 1 ano em instalações hidráulicas e elétricas.
- Garantia de 5 anos em estrutura e fundação.
- Compromisso de entrega pontual e com acabamentos acordados.
As imagens, plantas, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem sofrer modificações sem aviso prévio. O apartamento ou casa não inclui móveis, decoração, eletrodomésticos e/ou eletrodomésticos. VIA 7 IMÓVEIS reserva-se o direito de alterações sem aviso prévio.
O preço de venda não inclui as despesas de escritura.SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÒN

-Terreno: 120 m2
-Construcción: 185 m2

DISTRIBUCIÒN DEL INMUEBLE
- 2 cajones de estacionamiento al frente
- Recámaras: 3
- Baños completos: 2
- Medio baño: 1
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Sala de TV
- Área de lavado
- Jardín privado
- Bodega cerrada debajo de las escaleras
- Roof Garden (impermeabilizado)

CARACTERÌSTICAS DE CONSTRUCCIÒN Y ACABADOS

- Cubierta de granito en cocina.
- Barandales de vidrio templado
- Piso cerámico
- Ventanería de aluminio
- Tinaco de 1,100 litros

La zona se encuentra con una salida cercana a CDMX, es decir, a solamente 40 minutos, lo cual es atractivo para personas que trabajan en Santa Fe y quieren disfrutar la tranquilidad de su hogar, Metepec a 15 minutos, av las Torres a 5 minutos, por lo que San Mateo Atenco es una zona en crecimiento donde se podrá encontrar una inversión segura.
El fraccionamiento cuenta con 27 casas, donde están separadas por un jardín lateral entre casa y casa, lo cual da mayor privacidad, de las cuales quedan solamente 4 ubicaciones, en el fraccionamiento también encontraran áreas comunes para disfrutar en familia o con amigos como lo es su amplio salón de eventos.

Esta casa se encuentra en un fraccionamiento con ambiente familiar, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida cómodo. Con 185 m² de construcción sobre un terreno de 120 m², esta propiedad destaca desde el primer momento por su distribución funcional y su diseño moderno.

Una de sus grandes ventajas es que cada casa se encuentra separada por un jardín lateral, lo que brinda mayor independencia entre viviendas, mejor ventilación y una entrada de luz natural excepcional. Al jardín privado puede accederse directamente desde la sala o desde el área de servicio, lo que lo hace muy práctico para el día a día.

Al ingresar, te recibe una sala y comedor de gran tamaño, iluminados naturalmente gracias a los ventanales y la orientación del inmueble. La cocina integral está equipada con cubierta de granito, ofreciendo un espacio elegante, duradero y funcional para preparar tus platillos favoritos. La casa cuenta con tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, además de una cómoda sala de TV que puede adaptarse como área de entretenimiento o espacio de home office. También incluye área de lavado independiente, una bodega cerrada ubicada debajo de las escaleras y un roof garden impermeabilizado que se convierte en un espacio ideal para reuniones al aire libre o simplemente para relajarte con privacidad.


SERVICIOS Y AMENIDADES

- Calentador solar de 12 tubos
- Agua potable (cisterna común con capacidad de 77,000 litros)
- Sistema de drenaje municipal
- Suministro eléctrico
- Alumbrado en áreas comunes
- Salón de usos múltiples con capacidad aproximada de 80 personas, dos baños y barra con asador.
- 6 cajones de estacionamiento para visitas dentro del fraccionamiento.
- Portón automatizado
- Caseta de vigilancia

Precio de venta: $3,050,000 MXN.
Se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit, y recursos propios.
Garantías y compromisos:
-Garantía de 1 año en instalaciones hidráulicas y eléctricas.
- Garantía de 5 años en estructura y cimentación.
- Compromiso de entrega a tiempo y con acabados pactados.
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.
El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.