LOCALIZAÇÃO
Geográfico e descritivo de acordo com PROCEED
1.- EJIDO DE SÃO MARCOS JILOTZINGO,
Município de Hueypoxtla 4.672 hectares
2.- EJIDO DE SÃO BARTOLO CUAUTLALPAN,
Município de Zumpango, 1.457 hectares

OFERECE
Polígonos gerais delimitam cada ejido por área.
Parcelas com uma área total de hectares.
Estradas e acessos entre parcelas.
Uso da terra a partir do plano de desenvolvimento municipal.
Áreas de uso comum na superfície.
90% é uma superfície plana
10% de baixa capacidade cerebral.

DESCRIÇÃO DA TERRA
A terra tem um regime ejidal,
Os planos identificam, dois polígonos para cada ejido.

DOCUMENTOS DE EJIDO
A.- Pasta básica
(Resolução da Presidência,
Ato de Posse e Divulgação
Plano final (certidão de nascimento do ejido),
B.-Pasta agrária
(Ata da assembleia geral
de delimitação ejidatarios,
Destino e designação para cada possessional,
Delimitação, planos de distribuição e
Tarefa numerada - Regularização individual
dentro do ejido),
C.- Certificados de terras
(Certificados individuais para cada possuidor),
Documentos pessoais de cada possuidor,
(IDs pessoais, CURP e certidão de nascimento)

SITUAÇÃO LEGAL
Não há problemas legais, nem problemas agrários,
Toda a documentação está disponível
Que protege a posse e a propriedade legítimas,
Tem o consentimento de seus proprietários.

LOCALIZAÇÃO
6 KM de distância de San Bartolo Cuautlalpan e
Faz fronteira com a cidade de San Marcos Jilotzingo
Plano do Registro Agrário Nacional com razão
Do Programa de Certificação de
Direitos agrários e titulação de terras de Ejidal,
A distribuição da superfície é descrita
Para cada um dos titulares,
Com sua respectiva taxa de atribuição.
Faz fronteira com o estado de Hidalgo

PRINCIPAIS VIAS DE COMUNICAÇÃO
1.- Rodovia México-Pachuca
Estande da Pasa Tecamac
Faça o desvio para San Bartolo Cuautlalpan,
No lado esquerdo, 8 KM para dentro,
Continue a partir do estande da 18 KM
2.- Circuito Mexicano,
Rodovia Entronca México-Querétaro,
Saída Zumpango a 10 KM
3.- Táxis, ônibus e caminhões

EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS AGLOMERADOS
Parque Tizayuca a 5 km
Infraestrutura hidráulica (água)
Poço de água dentro do terreno
Autorização operacional e
Infraestrutura hidráulica (drenagem)
Saída principal por canal
Infraestrutura elétrica
Linha CFE de alta e baixa tensão,
No centro do terreno.

CUSTO
Preço final de $450,00 m2 para o comprador,
Inclui comissões e taxas administrativas.

CONDIÇÕES DE VENDA
Ele pode ser vendido como uma fração em qualquer local que você quiser.
O comprador compromete-se
Na assinatura do contrato de cessão de direitos com firma reconhecida
O pagamento de 50% do valor total da terra,
Os outros 50% após a assinatura do instrumento notarial
Diante da fé de um notário público
Após a entrega dos títulos de propriedade e
Transferência de propriedade e direitos de posse

VANTAGEM
O comprador na assinatura do contrato e pagamento dos 50% iniciais
Você pode fazer uso da terra,
Com cláusulas de restrição de domínio
Que estão estabelecidos no contrato e
Seu domínio completo para a empresa de liquidação da propriedade e
Transferência de propriedade e direitos de posse.

2 FRAÇÕES
1) 800 acres
2) 1000 acres
Total de 1800 hectares

TERRENO PLANO PARA O DESENVOLVIMENTO DE:
Vinícolas,
Desembaraço aduaneiro,
Pátios de manobra,
Armazenamento ao ar livre,
Navios,
Indústria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribuição,
Comercial,
Plano diretor,
Combinação de vários projetos,

USAR
Industrial misto
Estocagem
Habitação (interesse social ou interesse médio)
Comercial

EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVESTIMENTO
Pronto para construção de armazéns e/ou escritórios
Terreno para armazenar tratores, caminhões ou
Terreno para caixas de carga
Área de armazenamento,
Edifícios industriais, etc.
Desenvolvimento habitacional.

RELATÓRIOS
Ligue para 5553703600
Peça a chave
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ARMA DINÂMICA
Profissionais do setor imobiliário
Especialistas locais desde 1967
Aconselhando empreendedores de sucessoUBICACIÓN
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

OFRECE
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

DOCUMENTOS DEL EJIDO
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)

SITUACIÓN JURÍDICA
No se tienen problemas legales, Ni agrarios,
Se cuenta con toda la documentación
Que ampara la legitima posesión y propiedad,
Se cuenta con la anuencia de sus titulares.

LOCALIZACIÓN
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y
Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo
Del Programa de Certificación de
Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares,
Se describe la distribución de la superficie
A cada uno de los titulares,
Con su respectiva relación de asignación.
Colinda con el Estado de Hidalgo

VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN
1.- Autopista México-Pachuca
Pasa caseta de Tecamac
Toma desviación a San Bartolo Cuautlalpan,
Al lado izquierdo 8 KM hacia adentro,
Continua a partir de la caseta de 18 KM
2.- Circuito Mexiquense,
Entronca Carretera México-Querétaro,
Salida Zumpango a 10 KM
3.- Taxis, Colectivos y Camiones

DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS
Parque Tizayuca a 5 KM
Infraestructura hidráulica (agua)
Pozo de agua dentro de los terrenos
Autorización de explotación e
Infraestructura hidráulica (drenaje)
Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica
Línea de alta y baja tensión de CFE,
Al centro de los terrenos.

COSTO
$ 450.00 m2 precio final al comprador,
Incluye comisión y gastos de administración.

CONDICIONES DE VENTA
Se puede vender en fracción en la ubicación que se desee.
El comprador se compromete
A la firma del contrato de cesión de derechos notariado
El pago del 50% del valor total del terreno,
El otro 50% a la firma del instrumento notarial
Ante la fe de Notario Público
A la entrega de los títulos de propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

VENTAJA
El comprador a la firma del contrato y pago del 50% inicial
Podrá hacer uso de los terrenos,
Con cláusulas de restricción de dominio
Que se establezcan en el contrato y
Su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

2 FRACIONES
1) 800Hectáreas
2) 1000 Hectáreas
Total 1800 Hectáreas

TERRENO PLANO PARA DESARROLLO DE:
Bodegas,
Resguardo aduanal,
Patios de maniobra,
Almacenaje exterior,
Naves,
Industria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribución,
Comercial,
Plan maestro,
Combinación de multiples proyectos,

USO
Mixto industrial
Almacenamiento
Habitacional (Interés Social o Interés Medio)
Comercial

EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN
Listo para la construcción de bodegas y/o oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o
Terreno para cajas de carga
Área de almacenamiento,
Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

INFORMES
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