Casa Charmosa com Amenidades Excepcionais em Chelem

**Preço:** $249,900 USD

Esta propriedade lindamente decorada possui dois quartos espaçosos, um banheiro e um banheiro separado convenientemente localizado perto da piscina externa. A ampla sala de estar e a área de jantar se conectam a uma cozinha bem equipada com um fogão a propano, forno de bancada, micro-ondas, eletrodomésticos essenciais e louças.

Os arcos arredondados adicionam um charme mexicano distinto, integrando-se perfeitamente à cozinha e melhorando a atmosfera geral. Os armários cuidadosamente projetados ecoam as curvas dos arcos, criando uma atmosfera acolhedora e calorosa que reflete influências tradicionais mexicanas.

A residência está totalmente mobiliada e adornada com acentos de parede únicos, obras de arte originais e fotografias do proprietário anterior, um talentoso escritor e fotógrafo. Os futuros residentes podem se mudar com preparação mínima, prontos para desfrutar de seu novo lar.

A propriedade é totalmente cercada, situada em um grande lote duplo que se estende entre duas ruas. A entrada dos fundos possui um portão deslizante duplo de alumínio e uma entrada de concreto inclinada, oferecendo amplo espaço para um único veículo e proporcionando excelentes oportunidades para a construção de um carport ou casita para hóspedes, ideal para visitantes ou fins de aluguel.

Saia para descobrir uma piscina filtrada de tamanho generoso, acompanhada de uma bodega bem equipada para manutenção da piscina e encanamento para uma lavadora e secadora. Um tinaco elevado (tanque de água) no telhado, conectado a um sistema de poço nos fundos, garante um fornecimento confiável de água tanto para a piscina quanto para a casa. Um chuveiro externo e um banheiro separado à beira da piscina aumentam a conveniência da vida ao ar livre.

O espaço externo é projetado para relaxamento e entretenimento, apresentando uma palapa de sombra de bambu, iluminação de destaque e uma área designada para churrasqueira, tudo dentro de terrenos cuidadosamente paisagísticos. A propriedade está equipada com três unidades de ar condicionado - uma em cada quarto e uma na sala de estar - garantindo controle climático ideal durante todo o ano.

As necessidades de água são atendidas por dois poços operacionais: um servindo a piscina e o tinaco, e outro para uso doméstico. Um aquecedor de água a propano está instalado para acesso consistente a água quente.

Para enfatizar a eficiência energética, a casa inclui seis painéis solares, que podem ser expandidos e são compatíveis com baterias de armazenamento solar. O software de monitoramento para sistemas de energia fornece aos proprietários dados valiosos sobre o uso.

A propriedade inclui recursos adicionais, como um gerador Generac autônomo de 10 kW que se ativa automaticamente dentro de dois minutos após uma queda de energia. Para maior comodidade, o software de monitoramento também está disponível. Além disso, há um sistema de câmeras de segurança existente que oferece monitoramento ao vivo através da Alux Security, proporcionando tranquilidade junto com protetores de janelas e portas internas.

Para conectividade, o serviço de internet de fibra óptica de alta velocidade é fornecido pela TotalPlay, juntamente com uma conexão alternativa de internet Telcel como backup confiável.

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**Price:** $249,900 USD

This beautifully appointed property features two spacious bedrooms, one bathroom, and a separate bathroom conveniently located by the outdoor pool. The large living room and dining area connect to a well-equipped kitchen with a propane cooktop, countertop oven, microwave, essential appliances, and dishware.

The rounded archways add distinctive Mexican charm, seamlessly integrating into the kitchen and enhancing the overall ambiance. The thoughtfully designed cabinetry echoes the archways' curves, creating a warm and welcoming atmosphere that reflects traditional Mexican influences.

The residence is fully furnished and adorned with unique wall accents, original artwork, and photographs from the previous owner, a talented writer and photographer. Prospective residents can move in with minimal preparation, ready to enjoy their new home.

The property is fully enclosed, situated on a large double lot that extends between two streets. The rear entrance features a double aluminum sliding gate and a concrete sloped driveway, offering ample space for a single vehicle and providing excellent opportunities for the construction of a carport or guest casita—ideal for visitors or rental purposes.

Step outside to discover a generously sized filtered swimming pool, accompanied by a well-equipped bodega for pool maintenance and plumbing for a washer and dryer. An elevated tinaco (water tank) on the roof, connected to a back well system, ensures a reliable water supply for both the pool and household. An outdoor shower and separate poolside bathroom add to the convenience of outdoor living.

The outdoor space is designed for relaxation and entertainment, featuring a bamboo shade palapa, accent lighting, and a designated barbecue grill area, all within thoughtfully landscaped grounds. The property is equipped with three air conditioning units—one in each bedroom and one in the living area—guaranteeing optimal climate control year-round.

Water needs are met by two operational wells: one serving the pool and tinaco, and another for household use. A propane hot water heater is installed for consistent hot water access.

To emphasize energy efficiency, the home includes six solar panels, which can be expanded and are compatible with solar storage batteries. Monitoring software for energy systems provides homeowners with valuable usage data.

The property includes additional features such as a 10 kW standalone Generac generator that automatically activates within two minutes of a power outage. For added convenience, monitoring software is also available. Additionally, there is an existing security camera system that offers live monitoring through Alux Security, providing peace of mind along with interior window and door protectors.

For connectivity, high-speed fiber optic internet service is provided by TotalPlay, alongside an alternative Telcel internet connection as a reliable backup.

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