Invista em uma localização premium na Colonia Americana!

Venda de um conjunto de duas propriedades com um atrativo uso do solo misto, localizadas a apenas uma quadra do Parque Revolução. Este espaço oferece uma flexibilidade única para desenvolvimentos comerciais, residenciais ou turísticos.

Com uma área total de terreno de 548 m² e 575 m² de construção, esta propriedade permite um aproveitamento máximo do solo:
- COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0.8
- CUS (Coeficiente de Uso do Solo): 4.8
- ICUS (Índice de Construção): 1.6

Isso significa que pode ser desenvolvido um projeto de até 8 andares, ideal para um edifício moderno, um exclusivo hotel boutique ou uma plataforma de renda como Airbnb.

O conjunto conta com:
- 10 quartos, cozinha e sala de estar-jantar.
- Ampla garagem para 5 veículos.

Sua localização estratégica, em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, torna-se uma opção ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e valor agregado.

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*Nota: Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.*Invierte en una ubicación premium en la Colonia Americana!

Venta de un conjunto de dos propiedades con un atractivo uso de suelo mixto, ubicadas a tan solo una cuadra del Parque Revolución. Este espacio ofrece una flexibilidad única para desarrollos comerciales, residenciales o turísticos.

Con un terreno total de 548 m² y 575 m² de construcción, esta propiedad permite un aprovechamiento máximo del suelo:
- COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.8
- CUS (Coeficiente de Uso de Suelo): 4.8
- ICUS (Índice de Construcción): 1.6

Esto significa que se puede desarrollar un proyecto de hasta 8 niveles, ideal para un edificio moderno, un exclusivo hotel boutique o una plataforma de ingresos como Airbnb.

El conjunto cuenta con:
- 10 habitaciones, cocina y sala-comedor.
- Amplia cochera para 5 vehículos.

Su ubicación estratégica, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad y valor agregado.


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*Nota: Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.*