Torre de 4 apartamentos com excelente localização e acabamentos de luxo em Cerrito de Marfil, uma das melhores áreas da cidade de Guanajuato.

Características gerais:
• 3 quartos.
• 2 banheiros completos, (quarto principal com banheiro).
• Sala de jantar.
• Cozinha totalmente equipada (forno, fogão, exaustor, barra de quartzo).
• Vinícola.
• Área de lavagem.
• Alturas de 3,25 metros.
• Acabamentos, acessórios, pisos, azulejos e copa de luxo.
• 1 Armazém para cada apartamento na área de estacionamento.
• Sistema de entrada automatizado.
• Porteiro de vídeo.
• Aquecedor solar.
• Caldeira economizadora de energia.
• Tanque de gasolina estacionário.
• Tinaco.
• Cisterna automatizada para cada departamento de 2.000 Lts.
• Placas de entrada eletrônicas.
• Garagem automatizada.

Particularidades de cada departamento:

Departamento #1:
• 4 pátios.
• 162,99 m² de construção + 1 vaga de garagem em 12,51 m.
• Sem mobília.
• 20.000 para alugar.

Áreas comuns:

Terraço e jardim na cobertura:

• Área de recreação e eventos (vistas panorâmicas).
• Área de cozinha, (equipada com churrasqueira, pia e barra de trabalho coberta em granito).
• Meia casa de banho.
• Vinícola.
• Área de jardinagem e limpeza.

Sala para vários eventos:

• Equipado com um bar.
• Geladeira.
• Áudio.
• Vídeo.
• Iluminação ambiente.

A área:

A área é privilegiada, pois tem fácil acesso e saída da cidade. O pedágio fica a 10 minutos e a estrada gratuita fica a 5 minutos para chegar a Silao, León ou Irapuato. Nas proximidades, você pode encontrar diversos serviços, como postos de gasolina, restaurantes, farmácias, museus, shopping centers, etc.

Obrigado por confiar nos NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS DA INNOVAPLUS. Adquirir imóveis é um investimento importante, por isso temos a certeza de oferecer a eles a melhor opção de acordo com suas necessidades e orçamento, gerando excelente rentabilidade, segurança e conforto.

Se você não tiver um empréstimo hipotecário aprovado, NÃO SE PREOCUPE, nós os processaremos para você.

REQUISITOS DE RENDA:

INTERESSADO
•Solicitação de locação (fornecida pela agência imobiliária)
•Identificação oficial
•Comprovante de renda
• Carta de trabalho em papel timbrado
•Assinatura de um contrato de locação por um ano.
• Pagamento de um mês de aluguel e depósito de um mês.

FIADOR
• Comprovante de endereço
• Escritura ou propriedade livre de ônus.
• Identificação oficial
• Comprovante de renda (se aplicável)
• Você é obrigado a assinar o contrato

SEM FIADOR

• Faça uma apólice legal ou caução (custo extra)

O tempo de resolução para aprovar o contrato é de 48 a 72 horas.

Obrigado por confiar nos NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS DA INNOVAPLUS.Torre de 4 departamentos con excelente ubicación y acabados de lujo en Cerrito de Marfil, una de las mejores zonas de la ciudad de Guanajuato.

Características generales:
• 3 Recámaras.
• 2 Baños Completos, (Recámara Principal con Baño).
• Sala Comedor.
• Cocina Integral Equipada, (Horno, Estufa, Campana, Barra de Cuarzo).
• Bodega.
• Área de Lavado.
• Alturas de 3.25 metros.
• Acabados, Accesorios, Pisos, Azulejos y Cancelaría de Gran Lujo.
• 1 Bodega para Cada Departamentos en el área de estacionamiento.
• Sistema Automatizado de Entrada.
• Video Portero.
• Calentador Solar.
• Boiler Ahorrador.
• Tanque Estacionario de Gas.
• Tinaco.
• Cisterna Automatizada para cada Departamento de 2,000 Lts.
• Chapas Electrónicas de Entrada.
• Cochera Automatizada.

Particularidades de cada departamento:

Departamento #1:
• 4 Patios.
• 162.99 m de construcción + 1 Estacionamiento en 12.51 m.
• Sin amueblar.
• 20,000 la renta.

Áreas comunes:

Terraza & Roof Garden:

• Área de Recreación y Eventos (Vistas Panorámicas).
• Área de Cocina, (Equipada con Asador, Fregadero y Barra de Trabajo cubierta de Granito).
• Medio Baño.
• Bodega.
• Área para Jarcería y Limpieza.

Salón de Eventos Múltiples:

• Equipado con Barra.
• Refrigerador.
• Audio.
• Video.
• Iluminación ambiental.

La Zona:

La zona es privilegiada ya que tiene fácil acceso y salida de la ciudad. La caseta de cuota está a 10 minutos y la carretera libre a 5 minutos para ir a Silao, León o Irapuato. Cerca podrás encontrar diferentes servicios como gasolineras, restaurantes, farmacias, museos, plazas comerciales, etc.

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Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti.

REQUISITOS EN CASO DE RENTA:

INTERESADO
•Solicitud de arrendamiento (la proporciona la inmobiliaria)
•Identificación oficial
•Comprobante de ingreso
•Carta laboral membretada
•Firma de contrato de arrendamiento por un año.
• Pago de un mes de renta y un mes de depósito.

FIADOR
• Comprobante de domicilio
• Escritura o predial de propiedad libre de gravamen.
• Identificación oficial
• Comprobante de ingresos (si es el caso)
• Se requiere que firme el contrato

SIN FIADOR

• Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra)

El tiempo de resolución para poder aprobar el arrendamiento es de 48 a 72 horas.

Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS.