CARACTERÍSTICAS
Apartamento à venda localizado na Seção IV de Polanco, a área mais exclusiva da CDMX. O apartamento tem uma área total de 145 m2 (140 m2 de espaço habitável e 5 m2 de varanda). Possui 2 quartos, 2,5 banheiros e 2 vagas de estacionamento totalmente independentes. Possui uma cozinha totalmente equipada, sala de estar, área de serviço, sala de jantar e uma varanda adicional de 5 m2. O apartamento recebe muita luz natural e não é escuro.

EDIFÍCIO
O edifício é um projeto muito exclusivo com um total de 12 apartamentos. Foi entregue há aproximadamente 3 anos e este é o único apartamento disponível para venda. Possui guardas de segurança 24 horas e câmeras de vigilância em circuito fechado. Há um elevador espaçoso e uma área de estacionamento para os residentes. O desenvolvedor deste edifício não poupa despesas em seus projetos imobiliários, então o edifício apresenta uma arquitetura de alto padrão da fachada às áreas comuns e, o mais importante, nos apartamentos.

LOCALIZAÇÃO
O edifício está localizado na Seção IV de Polanco, na Rua Galileo, cercado por restaurantes, cafés, centros comerciais e a apenas um quarteirão e meio da Avenida Presidente Masaryk. A localização é muito privilegiada, pois permite fácil acesso a diferentes lugares.

NOTA
A documentação está em ordem para a venda. Pode ser adquirido por recursos próprios e/ou crédito bancário (é necessário um pagamento inicial de 10% a 20% na assinatura do contrato de compra privado e o valor restante na assinatura das escrituras). "OS PREÇOS ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO"

Os preços e a disponibilidade publicados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, portanto, é aconselhável verificar com a imobiliária e os proprietários.

As taxas de cartório e impostos de transferência não estão incluídos no preço de venda. Todas as medidas são meramente indicativas, as medidas exatas serão aquelas indicadas no respectivo título de propriedade de cada imóvel.

A publicação destas informações NÃO constitui uma oferta pública, portanto, todas as transações devem ser realizadas pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e, para serem válidas, requerem a autorização expressa dos proprietários.

As taxas de cartório e impostos de transferência não estão incluídos no preço de venda. No caso de aquisição deste imóvel por meio de um empréstimo hipotecário, o preço pode variar de acordo com as taxas de juros aplicáveis a esse empréstimo e outros custos que um empréstimo bancário possa gerar. Sujeito a alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Todas as medidas são meramente indicativas, as medidas exatas serão aquelas indicadas no respectivo título de propriedade e/ou boleto de imposto predial. Não inclui móveis, eletrodomésticos e arte mostrados nas fotografias. São aceitos empréstimos hipotecários, para mais informações entre em contato conosco. Aviso de Privacidade, Reclamações, Sugestões e mais em nosso site oficial: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *Ao "Contatar" para consultar sobre este imóvel, você está aceitando os "Termos e Condições" e o "Aviso de Privacidade"CARACTERÍSTICAS
Departamento en venta ubicado en Polanco IV Sección la zona más exclusiva de la CDMX, El departamento contempla una medida de 145 m2 en total ( 140 m2 habitables y 5 m2 de Balcón) Tiene 2 recámaras , cuenta con 2.5 baños y 2 cajones de Estacionamiento totalmente independientes, cuenta con cocina totalmente equipada, Family , Área de servicio, Sala - Comedor y adicionalmente un balcón de 5 m2 , el departamento obtiene luz totalmente natural no es un departamento obscuro.

EDIFICIO
El Edificio es un proyecto muy exclusivo de 12 departamentos en total , se entregó hace aprox 3 años y es el único departamento a la venta , cuenta con guardias de vigilancia 24/7 y cámaras de videovigilancia circuito Cerrado , Cuenta con Elevador de muy buen tamaño y el edificio tiene su área de estacionamiento para residentes , El desarrollador de esté edificio no escatima en sus proyectos inmobiliarios por lo que el edificio cuenta con una arquitectura triple A desde la fachada hasta las áreas comunes y lo más importante “los departamentos”.

UBICACIÓN
El edificio se encuentra en Polanco IV sección en calle Galileo , rodeado de restaurantes, cafeterías , plazas y a 1 cuadra y media de Av Presidente Masaryk, prácticamente la ubicación es muy privilegiada ya que te puedes desplazar fácilmente a distintos lugares.

NOTA
La documentación está en regla para poder realizar la compraventa , Se puede adquirir mediante recursos propios y/o Crédito Bancario ( se solicita del 10% al 20% de enganche a la firma del Contrato privado de Compraventa y el restante a la firma de las escrituras ) “LOS PRECIOS PUEDEN SER SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO”

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, 

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. Sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. No incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad"