Almares, apartamento à beira-mar, equipado e mobiliado. Localizado dentro da Grand Marina Kinuh, um destino residencial náutico em Yucatán, visualizado para todos aqueles que gostam de desfrutar de um estilo de vida sofisticado à beira-mar e adquirir tudo o que é necessário para seu consumo diário e suas saídas de pesca. Almares é composto por 58 apartamentos divididos em 7 edifícios com belas vistas para o mar e os melhores pores do sol que a costa yucateca nos oferece.
O apartamento à venda está na torre 7 (que tem 3 andares) e o apartamento está localizado no 2º andar.
AMENIDADES E ÁREAS COMUNS:
NO TÉRREO
Cabine de segurança 27/7
Lobby Lounge - Bar
Bar da piscina
Piscina familiar e para adultos
Piscina com área de raso
Banheiros masculinos e femininos
Chuveiros
Espaços para tomar sol
Estacionamento (2 por unidade)

O APARTAMENTO
Cozinha Equiparada
Cozinha com ilha de granito, cooktop de indução, coifa e gavetas
Balcão de granito com pia dupla de aço inoxidável e gavetas superiores e inferiores
Despensa, vestida com múltiplas gavetas, forno, refrigerador, micro-ondas, lava-louças.

Sala de Jantar
Com mesa para 8 pessoas, ar-condicionado e vestíbulo sob medida

Sala
Sala mobiliada com móveis, mesa, Smart TV, ar-condicionado, ventilador e janela de acesso à varanda, com vista para o mar
Varanda coberta com guarda-corpo de vidro temperado com vista para o mar

Quarto Principal
Cama King size, smart TV, ar-condicionado, cortinas, janela com vista para o mar Closet Walk-in
Banheiro completo com separação entre chuveiro e vaso sanitário e portas de vidro temperado
Pia de pedra com gavetas inferiores, pia dupla e espelho

Quarto Secundário #1
2 camas de solteiro, ar-condicionado, ventilador, closet fechado, móvel de TV, smart TV, cortinas.
Banheiro completo com vidro temperado, gavetas inferiores e espelho.

Quarto Secundário #2
2 camas de solteiro, ar-condicionado, ventilador, closet fechado, móvel de TV, smart TV, cortinas.
Banheiro completo com vidro temperado, gavetas inferiores e espelho.
Closet de roupas de cama
closet fechado de marcenaria, entre painéis e gavetas superiores.
Banheiro social
Quarto de serviço:
Quarto de serviço com banheiro completo.
Centro de Lavagem
Móvel de armazenamento (depósito e/ou despensa).

Equipamento:
2 Vagas de estacionamento
Pisos de mármore em todo o apartamento
Ar-condicionado em cada quarto (3 unidades) mais 2 unidades na sala e na sala de jantar (total 5 unidades)
Ventiladores de teto nos quartos e na sala
Ampla varanda de 20m2 com vista para o mar
Persianas anticiclônicas nas vistas para o Norte (mar) (sala de estar e quarto principal) e nas 2 quartos secundários (vista para o oeste)
Todas as janelas e portas com cortinas blackout.
Serviço de sky e internet (fibra ótica) da Telmex funcionando Aquecedor elétrico

Centro de Lavagem
ENTREGUE TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO (todos os móveis foram feitos sob medida para o apartamento, os móveis de madeira são de carvalho).
Os móveis da varanda são de Coconats.
Taxa de manutenção mensal atual $ 6,700.00 (inclui seguro do imóvel - construções-)

Urbanização
160 metros lineares de praia
Internet
Sala de máquinas da piscina Iluminação quente para exteriores Jardins
Área natural de vegetação
Duna à frente
Caminhos de pedra e grama ou similares
Área de construção (interior): 174.43m2
Varanda privada: 20 m2
Outras áreas construídas (área comum): 6.41m2
Total: 200.84 m2

Idade: 5 anos (único proprietário), nunca foi alugado.

*Preço vigente Outubro 2024

*Despesas notariais, direitos e impostos NÃO INCLUÍDOS nos preços aqui mostrados.
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores.Almares, departamento Beach Front, equipado y amueblado., Ubicado dentro la Grand Marina Kinuh, un destino residencial náutico en Yucatán visualizado para todos los que gustan disfrutar de un sofisticado estilo de vida frente al mar y adquirir todo lo necesario para tu consumo diario y tus salidas de pesca. Almares está conformado por 58 departamentos divididos en 7 edificios con hermosas vistas al mar y los mejores atardeceres que nos ofrece la costa yucateca.
El departamento en venta esta en la torre 7 (la cual es de 3 pisos) y el departamento se ubica en el 2do. piso.
AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES:
EN PLANTA BAJA
Caseta de seguridad 27/7
Lobby Lounge - Bar
Bar de alberca
Alberca familiar y para adultos
Alberca con área de chapoteadero
Baños de hombres y mujeres
Duchas
Asoleaderos
Estacionamiento (2 por la unidad)

EL DEPARTAMENTO
Cocina Equipada
Cocina con isla de granito, parrilla de inducción, campana y gavetas
Barra de granito con tarja doble de acero inoxidable y gavetas superiores e inferiores
Alacena, vestida con múltiples cajones, horno, refrigerador, microondas, lava vajillas.

Comedor
Con mesa para 8 comensales, aire acondicionado y vestíbulo a la medida

Sala
Sala vestida con muebles, mesa, Smart tv, Aire acondicionado, ventilador y ventanal al acceso a la terraza, con vista al mar
Terraza techada con barandal de cristal templado con vista al mar

Habitación Principal
Cama King size, smart tv, aire acondicionado, cortinas, ventanal con vista al mar Closet Vestidor
Baño completo con independencia entre regadera y sanitario y puertas de cristal templado
Tocador de piedra con gavetas inferiores, doble lavabo y espejo

Habitación secundaría #1
2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv, smart tv, cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.

Habitación secundaría #2
2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv, smart tv, cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.
Closet de blancos
closet cerrado de carpintería, entre paños y gavetas superiores.
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio:
Cuarto de servicio con baño completo.
Centro de lavado
Mueble de almacenamiento (bodega y/o alacena).

Equipamiento:
2 Espacios de estacionamiento
Pisos de mármol en todo el departamento
Aire acondicionado en cada habitación (3 aires) mas 2 aires en sala y comedor (total 5 aires)
Ventiladores de techo en habitaciones y sala
Amplia terraza de 20m2 con vista al mar
Persianas anticiclónicas en vistas al Norte (mar) (sala comedor y recamara principal) y en las 2 habitaciones secundarias (vista al oeste)
Todas las ventanas y ventanales con cortinas Black out.
Servicio de sky e internet (fibra óptica) de Telmex funcionando Calentador eléctrico

Centro de lavado
SE ENTREGA TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (todos muebles fueron hechos a la medida del departamento, los muebles de madera son de encino).
Los muebles de terraza son de Coconats.
Cuota de mantenimiento mensual actual $ 6,700.00 (incluye seguro del inmueble - construcciones-)

Urbanización
160 metros lineales de playa
Internet
Cuarto de máquinas de alberca Iluminación cálida para exteriores Jardines
Área natural de vegetación
Duna al frente
Andadores de piedra y pasto o similares
Area construcción (interior): 174.43m2
Terraza privada: 20 m2
Otras áreas construidas (área común): 6.41m2
Total: 200.84 m2

Antigüedad: 5 años (único dueño), nunca se ha puesto a la renta.

*Precio vigente Octubre 2024

*Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.