ENCONTRADO ALUGADO POR UM ANO A $23,800.00 O CONTRATO DE ALUGUEL É TRANSFERIDO PARA QUE DESDE O INÍCIO GERE LUCRO (MANUTENÇÃO PAGA TODO O ANO)

Localização: Av. Juan Palomar y Arias 60-208, Vallarta Nte., Guadalajara, Jal., C.P. 44690. A poucos metros da Plaza Sania, com acesso a lojas, restaurantes e serviços essenciais.

Características Gerais:

- Área: 117 m² de construção.
- Piso: Localizado no segundo andar de uma torre privada.
- Estacionamento: 2 vagas cobertas (S3).
- Idade: Construção moderna de 2018.
- Manutenção atual: $2,650 MXN mensais.
- Estado Legal: Livre de ônus, escritura imediata.
- Animais de Estimação: Permitidos, seguindo as normas do residencial.

Distribuição:

Interior:

- Sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço.
- Cozinha integrada equipada com área de lavanderia.
- 2 quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e closet.
- Lavabo para visitantes.

Amenidades do Sania Residencial
- Academia Completa: Equipado para que você mantenha sua rotina de exercícios.
- Salão de Usos Múltiplos: Espaço versátil para reuniões ou eventos.
- Área de Brincadeiras para Crianças: Seguro e divertido para os pequenos da casa.
- Segurança 24/7: Recepção e vigilância constante para sua tranquilidade.
- Acessibilidade Total: Elevador e facilidades para idosos e deficientes.

Atributos do Apartamento
- Design Moderno: Distribuição em um andar, com espaços bem iluminados e ventilados.
- Área Social Conectada ao Terraço: Sala de estar e jantar que se integra ao terraço, criando um ambiente ideal para desfrutar e relaxar.
- Cozinha Integrada: Equipado com área de lavanderia independente, pia e aquecedor para maior conforto.
- 2 Quartos com Banheiro e Closet: Ambos os quartos incluem closet e banheiro privativo, além de ar-condicionado e cortinas blackout para um descanso ideal.
- Sistema de Filtragem de Água: Instalação profissional que cobre todo o apartamento, garantindo água de qualidade.

Descrição da Área

Sania Residencial está localizado em Vallarta Nte., uma das áreas mais procuradas de Guadalajara. A poucos passos da Plaza Sania, que oferece uma ampla gama de serviços como supermercado, cafeterias, restaurantes, barbearias e muito mais. Aproveite uma área que combina conforto e um ambiente dinâmico, perfeito para viver.

Vantagens da Propriedade
- Pronto para Escritura: Livre de ônus, facilitando um processo de compra rápido e seguro.
- Localização Estratégica: A apenas alguns minutos de lojas, restaurantes e acesso às principais vias da cidade.
- Amenidades Exclusivas: Viva com todas as comodidades que o Sania Residencial oferece.
- Conforto e Privacidade: Quartos com closet e banheiro, além de um design moderno e acolhedor.
Informações Adicionais
- Documentação: Tudo em ordem para uma escritura rápida.
- Manutenção: Inclui acesso a todas as amenidades e serviços do Sania Residencial.
- Animais de Estimação: Permitidos, seguindo as normas do residencial.SE ENCUENTRA RENTADO POR UN AÑO EN $23,800.00 SE TRASPASA EL CONTRATO DE RENTA PARA QUE DESDE UN PRINCIPIO GENERE UTILIDAD (MANT. PAGADO TODO EL AÑO)

Ubicación: Av. Juan Palomar y Arias 60-208, Vallarta Nte., Guadalajara, Jal., C.P. 44690. A pocos metros de Plaza Sania, con acceso a tiendas, restaurantes y servicios esenciales.

Características Generales:

- Área: 117 m² de construcción.
- Piso: Ubicado en el segundo nivel de una torre privada.
- Estacionamiento: 2 lugares techados (S3).
- Antigüedad: Construcción moderna del año 2018.
- Mantenimiento actual: $2,650 MXN mensuales.
- Estado Legal: Libre de gravamen, escrituración inmediata.
- Mascotas: Permitidas, siguiendo normas del residencial.

Distribución:

Interior:

- Sala-comedor con acceso directo a la terraza.
- Cocina integral equipada con área de lavado.
- 2 recámaras amplias, cada una con baño privado y vestidor.
- Medio baño de visitas.

Amenidades de Sania Residencial
- Gimnasio Completo: Equipado para que mantengas tu rutina de ejercicios.
Salón de Usos Múltiples: Espacio versátil para reuniones o eventos.
- Área de Juegos para Niños: Seguro y divertido para los pequeños de la casa.
- Seguridad 24/7: Recepción y vigilancia constante para tu tranquilidad.
- Accesibilidad Total: Elevador y facilidades para personas mayores y con discapacidad.


Atributos del Departamento
- Diseño Actual: Distribución en una planta, con espacios bien iluminados y ventilados.
- Área Social Conectada a Terraza: Sala-comedor que se integra con la terraza, creando un ambiente ideal para disfrutar y relajarse.
- Cocina Integral: Equipada con área de lavado independiente, tarja y boiler para mayor comodidad.
- 2 Recámaras con Baño y Vestidor: Ambas recámaras incluyen vestidor y baño privado, además de aire acondicionado y cortinas blackout para un descanso óptimo.
- Sistema de Filtración de Agua: Instalación profesional que cubre todo el departamento, asegurando agua de calidad.

Descripción de la Zona

Sania Residencial se ubica en Vallarta Nte., uno de los sectores más buscados de Guadalajara. A unos pasos de Plaza Sania, que ofrece una amplia gama de servicios como supermercado, cafeterías, restaurantes, barberías y más. Disfruta de una zona que combina comodidad y un entorno dinámico, perfecto para vivir.

Ventajas de la Propiedad
- Listo para Escriturar: Libre de gravamen, facilitando un proceso de compra rápido y seguro.
- Ubicación Estratégica: A solo unos minutos de tiendas, restaurantes y acceso a las principales vías de la ciudad.
- Amenidades Exclusivas: Vive con todas las comodidades que ofrece Sania Residencial.
- Confort y Privacidad: Recámaras con vestidor y baño, además de un diseño moderno y acogedor.
Información Adicional
- Documentación: Todo en orden para una escrituración rápida.
- Mantenimiento: Incluye acceso a todas las amenidades y servicios de Sania Residencial.
- Mascotas: Permitidas, siguiendo normas del residencial.