**ÚLTIMO APARTAMENTO NO ALEAR**

Apartamento 480 m2
2 quartos, cada um com seu camarim.
um terceiro quarto com banheiro completo.
Biblioteca.
Escritório
Banheiro de hóspedes
grande sala de jantar,
Vista panorâmica de 180
Varandas.
Sala de serviço com banheiro completo.
Vinícola
4 vagas de estacionamento.


Características particulares dos departamentos
· Acesso privado a partir de 2 elevadores e escada de serviço.

· Duas portas de emergência por apartamento e 4 por cobertura.

· Altura do mezanino de 3,78 metros.

· Janelas de engenharia alemãs de alta qualidade em grande formato com sistema de vidro transparente temperado duplo em ambas as chapas, filtro low-e, persianas cor de madeira, herméticas com vedação acústica e resistentes a ventos em velocidades superiores aos padrões estabelecidos.

· Grandes terraços com piso de mármore, teto de madeira tecnológico de baixa manutenção nos telhados dos terraços da sala de estar e do quarto principal.

· Plantadores nas varandas da sala de estar e do quarto principal com irrigação e drenagem integradas.
· Treliça nas varandas do quarto principal e sala de estar, persiana vertical na fachada principal.

· Instalação hidráulica e sanitária para banheiros, cozinha e lavanderia.
· 1 painel elétrico com interruptor principal por departamento.
· 1 painel elétrico de emergência com capacidade de até 500 watts por apartamento.

· Pipeline para serviços de voz e dados em cada departamento.

· Preparação final para link de circuito fechado e comunicação interna.

· Preparação de gás para chaminé no estudo e/ou sala de estar.

· Preparação para ar condicionado de alta eficiência.

· Desligamento de lixo na área de serviço de cada departamento.

· 4 vagas de estacionamento por residência e 5 por cobertura.

· 1 armazém de aproximadamente 7 m2 em área de estacionamento por apartamento.

· Paredes limitadoras de linha dupla em bloco Biomuro com uma separação de 3,5 polegadas de lã mineral como isolamento térmico e acústico.





Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

O envio deste formulário não compromete as partes a assinarem qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.**ULTIMO DEPARTAMENTO EN EL ALEAR**

Departamento 480 m2
2 Recamaras c/u con su baño vestidor.
una tercer recamara con baño completo.
Biblioteca.
Oficina
Baño de visitas
amplia sala comedor,
vista panorámica de 180
Balcones.
Cuarto de servicio con baño completo.
Bodega
4 cajones de estacionamiento.


Características particulares de los departamentos
· Acceso privado desde 2 elevadores y escalera de servicio.

· Dos puertas de emergencia por departamento y 4 por Penthouse.

· Altura de entrepiso de 3.78 mts.

· Ventanas de ingeniería alemana de alta calidad en gran formato con sistema de doble vidrio claro templado en ambas hojas, filtro low-e, cancelería en color madera, herméticas con sello acústico y resistentes a vientos con velocidades superiores a las normas establecidas.

· Amplias terrazas con pisos de mármol, cielo de madera tecnológica de bajo mantenimiento en techos de terrazas de sala y recámara principal.

· Jardineras en balcones de sala y recámara principal con riego y drenaje integrado.
· Celosías en balcones de recámara principal y sala, louver vertical en fachada principal.

· Instalación hidráulica y sanitaria para baños, cocina y lavandería.
· 1 tablero eléctrico con interruptor principal por departramento.
· 1 tablero eléctrico de mergencisa con capacidad de hasta 500 watts por departamento.

· Canalización para servicios de voz y datos en cada departamento.

· Preparación a punta para enlace a circuito cerrado y de comunicación interna.

· Preparación de gas para chimenea en estudio y/o sala.

· Preparación para aire acondicionado de alta eficiencia.

· Shut de basura en área de servicio de cada departamento.

· 4 cajones de estacionamiento por residencia y 5 por penthouse.

· 1 bodega de 7 m2 aproximadamente en área de estacionamientos por departamento.

· Muros limitantes de doble línea de block Biomuro con separación de 3.5 pulg de lana mineral como aislamiento térmico y acústico.





Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.