Terreno para Aluguel na Periférico, entrada para Caucel.
Oportunidade de Investimento em Área de Crescimento

Descubra uma oportunidade única para investir em Ciudad Caucel, Mérida! Este terreno plano de 17.748,12 m², com uma frente de 145 metros lineares, está estrategicamente localizado sobre o Anel Periférico Norte de Mérida, uma das vias mais importantes da cidade. Este imóvel possui dois acessos: um pelo Periférico e outro por uma rua lateral sem número, proporcionando excelente conectividade e visibilidade.

O terreno possui viabilidade de uso do solo permitido para desenvolvimento habitacional de médio impacto, ideal para construir habitações multifamiliares (de 2 a 100 unidades), bem como uso comercial de médio impacto para lojas. Esses atributos o tornam uma opção perfeita para projetos de uso misto que podem aproveitar o fluxo constante de clientes, graças à sua proximidade com o Walmart Caucel.

Além disso, a área de Ciudad Caucel é caracterizada por seu crescimento urbano acelerado e uma economia local robusta, impulsionada pelo comércio varejista. Com uma população predominantemente jovem e um mercado de classe média emergente, esta área gera receitas anuais significativas, sendo um ímã para novos investimentos.

O terreno está completamente preparado para o desenvolvimento, com serviços de luz, água e dados disponíveis ao pé do terreno. A combinação de localização estratégica, infraestrutura e potencial de mercado torna esta propriedade uma opção ideal para desenvolvedores e investidores que buscam capitalizar em uma área em expansão.

Aproveite esta oportunidade de investimento em Mérida e faça parte do crescimento de Ciudad Caucel! Entre em contato conosco hoje para mais informações.

Ficha Técnica / Terreno para Aluguel, Mérida, Yucatán

Localização: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
Área: 17.748,12 m²
Frente sobre o Periférico: 145 metros lineares
Acessos: Dois acessos (Anel Periférico e rua sem número)
Serviços: Luz, água e dados disponíveis ao pé do terreno

Viabilidades de Uso do Solo:

- Habitacional de Médio Impacto (Habitações multifamiliares de 2 a 100 unidades)
- Comercial de Médio Impacto (Lojas)

Contexto Econômico:
Ao lado do Walmart Caucel
Área com crescimento urbano significativo
Economia local impulsionada pelo comércio varejista

População e Mercado:
Predomina uma população jovem (média de idade de 25 anos)
Mercado de classe média emergente
Geração de receitas anuais estimadas em 600 milhões de pesos

Oportunidades de Desenvolvimento:
Comércio e varejo
Desenvolvimento residencial ou misto
Centros de entretenimento e recreação
Setores automotivos
Escritórios corporativos ou espaços comerciais

Saúde e bem-estar

Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do imóvel em um negócio, bem como sua venda total, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso consultor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre a disponibilidade e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em [https://www.kwmexico.mx/privacypolicy](https://www.kwmexico.mx/privacypolicy).En Renta Terreno Sobre Periférico, entrada a Caucel.
Oportunidad de Inversión en Zona de Crecimiento

¡Descubre una oportunidad única para invertir en Ciudad Caucel, Mérida! Este terreno plano de 17,748.12 m², con un frente de 145 metros lineales, se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Anillo Periférico Norte de Mérida, una de las vialidades más importantes de la ciudad. Este predio cuenta con dos accesos: uno desde el Periférico y otro desde una calle lateral sin número, proporcionando una excelente conectividad y visibilidad.

El terreno cuenta con factibilidad de uso de suelo permitido para desarrollo habitacional de mediano impacto, ideal para construir viviendas multifamiliares (de 2 a 100 unidades), así como uso comercial de mediano impacto para locales comerciales. Estos atributos lo convierten en una opción perfecta para proyectos mixtos que puedan aprovechar el flujo constante de clientes, gracias a su proximidad a Walmart Caucel.

Además, la zona de Ciudad Caucel se caracteriza por su crecimiento urbano acelerado y una economía local robusta, impulsada por el comercio minorista. Con una población predominantemente joven y un mercado de clase media emergente, esta área genera ingresos anuales significativos, siendo un imán para nuevas inversiones.

El terreno está completamente preparado para el desarrollo, con servicios de luz, agua y datos disponibles al pie del terreno. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura y potencial de mercado hace de esta propiedad una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en una zona en expansión.

¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en Mérida y sé parte del crecimiento de Ciudad Caucel! Contáctanos hoy para más información.

Ficha Técnica / Terreno en Renta, Mérida, Yucatán

Ubicación: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
Superficie: 17,748.12 m²
Frente sobre Periférico: 145 metros lineales
Accesos: Dos accesos (Anillo Periférico y calle sin número)
Servicios: Luz, agua y datos disponibles al pie del terreno

Factibilidades de Uso de Suelo:

- Habitacional de Mediano Impacto (Viviendas multifamiliares de 2 a 100 unidades)
- Comercial de Mediano Impacto (Locales comerciales)

Contexto Económico:
Junto a Walmart Caucel
Zona con crecimiento urbano significativo
Economía local impulsada por el comercio minorista

Población y Mercado:
Predomina una población joven (promedio de edad de 25 años)
Mercado de clase media emergente
Generación de ingresos anuales estimados en 600 millones de pesos

Oportunidades de Desarrollo:
Comercio y retail
Desarrollo residencial o mixto
Centros de entretenimiento y recreación
Giros automotrices
Oficinas corporativas o espacios comerciales

Salud y bienestar

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en [https://www.kwmexico.mx/privacypolicy](https://www.kwmexico.mx/privacypolicy).