A propriedade está localizada em uma área residencial privada selecionada ao norte e dentro da cidade de Mérida, Yucatán, perto dos melhores hospitais, centros comerciais, escolas e os mais importantes desenvolvimentos imobiliários da cidade.

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVADA:
- Videovigilância e seguranças 24 horas por dia.
- Portões de acesso e saída que se fecham à noite.
- Parque e vegetação com design paisagístico em toda a área privada.
- Área de reunião.
- Área de recreação infantil.
- Banheiros separados para homens e mulheres para uso da área do parque.
- Área de armazenamento e espaços de trabalho para funcionários da área privada.
- Funcionários de manutenção, jardinagem e limpeza.
- Serviço de drenagem conectado à drenagem do Fracc Altabrisa.
- Serviço de água potável.
- Serviço de linha telefônica e internet.
- Serviço da CFE.
- Todos os serviços são subterrâneos.
- Jardinagem frontal de fachadas e iluminação frontal de fachadas incluídas na taxa de manutenção.
- Taxa de segurança menor em comparação a outras áreas privadas, pois são funcionários próprios da área, aproximadamente R$6 pesos por m2 de terreno.
- Gerador de emergência que fornece energia a todas as áreas comuns em caso de falta de fornecimento da CFE.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO,
- Pórtico de entrada.
- Garagem para 6 carros, 3 cobertos.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Cozinha integrada com bancadas e ilha revestidas de granito Black Storm Leather.
- Despensa tipo closet.
- Quarto de hóspedes ou escritório com terraço.
- Banheiro completo para visitas.
- Terraço e bar externo.
- Terraço ao lado com área de churrasco.
- Área de churrasqueira com churrasqueira a gás e outro tipo argentino de carvão.
- Piscina de 4,5 m x 8 m com revestimento em mármore, filtro automatizado e iluminação controlada remotamente.
- Banheiro completo para a área da piscina.
- Área de lavanderia e secagem.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Banheiro para motorista.
- Armazenamento externo.
- Armazenamento interno.
- Jardins amplos com paisagismo frontal e traseiro, jardinagem, grama soysa, sistema de irrigação automatizado e mais de 20 árvores já plantadas.

ANDAR SUPERIOR,
- Hall.
- Sala de jogos com banheiro completo.
- 4 quartos com closet e banheiro completo cada um, dois deles com terraço.
- Sala de cinema.
- Quarto principal com terraço, closet tipo walk-in, banheiro completo dividido com pia dupla e banheira.
- Closet de roupas de cama.

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
- Forno a gás, fogão a gás, coifa, micro-ondas, pia dupla de embutir.
- Muro perimetral com alturas de 6,5 metros a 9 metros com preparação estrutural até 12 metros de altura.
- Transformador de energia próprio de média tensão.
- Cisternas de 5000 litros de armazenamento.
- Sistema hidropneumático.
- Sistema de amaciamento de água.
- Janelas da série Eurovent Premium.
- Wifi em toda a residência.
- Luminárias LED embutidas, ventiladores de teto e unidades de ar condicionado em toda a residência.
- Controles de iluminação inteligente via Wifi.

FORMA DE PAGAMENTO
Recursos próprios e crédito bancário
Reserva com R$200,000.00

ENTREGA IMEDIATA

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*Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.
*Dispomos de corretor hipotecário sem custo adicional.La propiedad se encuentra en una selecta privada residencial al norte y dentro de la ciudad de Mérida, Yucatán. cerca de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
-Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y vegetación con diseño de paisajismo en toda la privada.
-Zona de reunión.
-Zona de kids play.
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área del parque.
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada.
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza.
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa.
-Servicio de agua potable.
-Servicio de línea telefónica e internet.
-Servicio de la CFE.
-Todos los servicios son subterráneos.
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada aprox. $6 pesos por m2 de terreno.
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA,
-Pórtico de entrada.
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala.
-Comedor.
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather.
-Alacena tipo clóset.
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas.
-Terraza y Bar exterior.
-Terraza al lado con área de asadores.
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino de carbón.
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca.
-Área de lavado y tendido.
-Cuarto de Servicio con baño completo.
-Baño para chófer.
-Bodega Externa.
-Bodega interna.
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA,
-Vestíbulo.
-Salón de juegos con baño completo.
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine.
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor tipo walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos.

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento.
-Sistema hidroneumático.
-Sistema suavizador de agua.
-Cancelería serie Eurovent Premium.
-Wifi en toda la residencia.
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia.
-Controles de iluminación inteligente por Wifi.

FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00

ENTREGA INMEDIATA


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*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, etc.
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* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
*Contamos con broker hipotecario sin costo adicional.