Terreno con 3 frentes, sobre avenida Jesús Reyes Heroles con 60.35 metros, segundo frente con calle Guadalajara de 53.32 metros y el tercer frente sobre calle Zacatecas con 28.77 metros. Con excelente proporción de frente a fondo, de forma regular y totalmente plano; cuenta con el equipamiento urbano y todos los servicios municipales.
Terreno comercial muy bien comunicado y céntrico, rodeado de comercios y casa habitación, totalmente urbanizado.
El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tlalnepantla vigente marca para la zona donde se ubica este terreno el uso de suelo como zona CU "Centro Urbano de Servicios Metropolitanos" en el cual se permite la combinación de usos de suelo como comercial, habitacional y de servicios.
Cuenta con uso de suelo Habitacional de Densidad Media-Baja H3/33/A, con un coeficiente de ocupación del suelo del 70% y un coeficiente máximo de utilización de 1.6, con altura máxima permitida de 3 niveles o 9 metros.
Estos predios tienen uso de suelo de CORREDOR URBANO con clave CRU167B.