CASA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO FRACCIONAMENTO PARQUES DEL BOSQUE, DENTRO DE UM CONDOMÍNIO EM UMA RUA MUITO TRANQUILA, A 4 MINUTOS DO ITESO, 5 MINUTOS DO PERIFÉRICO, 6 MINUTOS DO CLUBE ESPORTIVO BANCÁRIO, 10 MINUTOS DO CENTRO COMERCIAL CENTRO SUR E TODOS OS SERVIÇOS AO REDOR, ALÉM DE DIVERSAS VIAS DE ACESSO E TRANSPORTE.

A propriedade possui características únicas em sua localização, tornando-a ideal para investidores, pois tem um grande potencial para adaptar vários quartos (5-6) para aluguel de estudantes ou profissionais.

Distribuída da seguinte forma em três níveis:
Possui 116,77m2 de terreno, além de aproximadamente 100m2 de área de doação de uso exclusivo e 206m de construção; tornando-se uma propriedade muito mais ampla do que qualquer outra na área.

- TÉRREO.
Garagem coberta para 2 carros, com opção para um terceiro.
Amplo hall de entrada que conecta com a sala de estar.
Cozinha integrada com balcão de café da manhã.
Sala de jantar com despensa.
Área de lavanderia.
Lavabo.
Agradável terraço lateral, que leva ao jardim dos fundos.

- SEGUNDO ANDAR.
Distribuidor de muito bom tamanho.
Closet-armazém.
Dois quartos, ambos com closet e banheiro privativo, o principal é super espaçoso.

- TERCEIRO ANDAR.
Terraço com banheiro, depósito e terraço com churrasqueira, de onde se tem uma bela vista, oferecendo uma experiência de grande relaxamento, ou é uma área social para compartilhar momentos com seus convidados.

*Sem restrições para sua venda, livre de ônus. Aproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade com grande potencial e valorização em uma das áreas de maior demanda.

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La propiedad cuenta con características unicas en su ubicación, por lo que es ideal para inversionistas, ya que tiene un gran potencial para adaptar varias habitaciones (5-6) para renta de estudiantes o profesionistas.

Distribuida de la siguiente manera en tres niveles:
Cuenta con 116.77m2 de terreno, además de 100m2 aprox de área de donación de uso excusivo y 206m de construcción; por lo que es una propiedad mucho más amplia que cualquier otra en la zona.

- P.B.
Cochera techada para 2 autos, con opción de un tercero.
Amplio recibidor que conecta con la sala
Cocina integral con barra desayunadora
Comedor con alacena
Área de lavado
Medio baño
Agradable terraza lateral, misma que conduce hacia el jardín posterior.

- Segundo Nivel
Distribuidor de muy buen tamaño
Closet-bodega
Dos recámaras, ambas con vestidor y baño propio, la principal súper amplia

- Tercer Nivel
Rooftop con baño, bodega y terraza con asador, desde la cual se tiene una hermosa vista, ofreciendo una experiencia de gran relajación, o bien es una área social para compartir momentos con tus invitados.

*Sin restricciones para su venta, libre de gravamen. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial y plusvalía en una de las zonas de mayor demanda.

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