Versatilidade e Valorização em Cóndor e Leões: Um Terreno que tem tudo! Potencial Residencial e Comercial de Alta Valorização.

Localizado na prestigiosa colônia Los Alpes na rua Cóndor 214, este terreno de 1.240 m² oferece uma oportunidade única de expansão pela possibilidade de se fundir com o terreno contíguo na Calzada de los Leones 163, totalizando uma área de 2.232 m².
Essa fusão não só aumenta o tamanho do projeto, mas também maximiza seu potencial habitacional e comercial ao
permitir até 43 residências em 7.800 m² de construção.

Características Destacadas:
- Área Total sem fusão: 2.232 m² com possibilidade de desenvolvimento amplo e diversificado.
- Uso do Solo: Área com amplo uso do solo, ideal para projetos de grande escala. Permite desenvolver desde lojas
de autosserviço, supermercados, centros comerciais, clínicas, escritórios, até espaços recreativos e educativos,
como auditórios, teatros, cinemas, pistas de patinação, e muito mais.
- Altíssima Valorização: Localização em uma das áreas com maior crescimento e revalorização da cidade, ideal para
investidores visionários.
- Documentação em Ordem: Ambos os terrenos possuem a documentação completa e atualizada, prontos para iniciar
o projeto.
Este terreno em Cóndor e Calzada de los Leones é uma oportunidade ímpar para desenvolvedores que buscam maximizar seu investimento em uma localização estratégica e com projeção de alta rentabilidade. Não perca esta incrível
opotunidade de desenvolvimento e expansão em uma das melhores áreas da cidade!

*O preço NÃO inclui: despesas notariais, impostos, direitos, honorários, custos decorrentes em caso de financiamento, nem taxas de juros. Também não inclui móveis, itens decorativos, ou eletrodomésticos.** As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os respectivos títulos de propriedade e/ou recibos de impostos. Esta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.Versatilidad y Plusvalía en Cóndor y Leones: ¡Un Terreno que lo tiene todo! Potencial Residencial y Comercial de Alta Plusvalía.

Ubicado en la prestigiosa colonia Los Alpes en la calle de Cóndor 214 este terreno de 1,240 m² ofrece una oportunidad única de expansión por la posibilidad de poder fusionarse con el terreno contiguo en Calzada de los Leones 163, sumando una superficie total de 2,232 m².
Esta fusión no sólo incrementa el tamaño del proyecto, sino que maximiza su potencial habitacional y comercial al
permitir hasta 43 viviendas en 7,800 m² de construcción.

Características Destacadas:
- Superficie Total sin fusionar: 2,232 m² con posibilidad de desarrollo amplio y diverso.
- Uso de Suelo: Zona con amplísimo uso de suelo, ideal para proyectos de gran escala. Permite desarrollar desde tiendas
de autoservicio, supermercados, centros comerciales, clínicas, oficinas, hasta espacios recreativos y educativos,
como auditorios, teatros, cines, pistas de patinaje, y mucho más.
- Altísima Plusvalía: Ubicación en una de las áreas con mayor crecimiento y revalorización de la ciudad, ideal para
inversores visionarios.
- Documentación en Orden: Ambos terrenos cuentan con la documentación completa y actualizada, listos para comenzar
el proyecto.
Este terreno en Cóndor y Calzada de los Leones es una oportunidad sin igual para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica y con proyección de alta rentabilidad. ¡No deje pasar esta increíble
oportunidad de desarrollo y expansión en una de las mejores zonas de la ciudad!

*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.