Flamencos Residencial é um desenvolvimento localizado no bairro San José Insurgentes, projetado para oferecer espaços equipados para seus residentes. Com infraestrutura moderna e áreas comuns pensadas.

Características do apartamento:
- Área útil: 275 m2
- Sala de Estar/Jantar
- Cozinha
- 1/2 banheiro de visitas
- Sala de TV
- 3 quartos, todos com banheiro
- Área de lavanderia
- Quarto de serviço
- Sala de Família
- Jardim na cobertura de 50 m2
- 3 vagas de estacionamento

Características gerais:
Lobby
- Projetado para garantir conforto e segurança aos residentes e visitantes, contando com os seguintes elementos:
- Acesso pedonal triplo: Entradas separadas que melhoram o fluxo e acesso ao edifício.

Sala de espera
- Área de vigilância com controle de segurança na entrada principal do edifício.
- Área de pacotes: Espaço destinado para o recebimento e guarda de pacotes e entregas.
- 1/2 banheiro para visitantes na área do lobby.
- Controle de circuito fechado (CCTV): Sistema de videovigilância que monitora as áreas comuns para garantir a segurança.

Áreas Comuns
Conta com espaços compartilhados projetados para atividades sociais, recreativas e de trabalho, como:
- Sala de usos múltiplos:
- 2 banheiros dentro das áreas comuns para maior conforto durante o uso das instalações.
- Terraço ao ar livre
- Cozinha
- Depósito: Área de armazenamento que pode ser utilizada para guardar itens.
- Coworking: Para trabalhar ou estudar, com áreas adequadas para atividades profissionais ou acadêmicas, equipado com conexão à internet e mobiliário funcional.

**Entrega Primavera 2025**

Proximidade a importantes vias como Insurgentes Sur e Río Mixcoac, facilitando a conectividade com outras áreas da cidade.
Acesso a serviços essenciais, centros educacionais, supermercados e áreas recreativas.
Proximidade a opções culturais, parques e restaurantes que complementam o estilo de vida dos residentes.

O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.

Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.

Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do cliente.
O imóvel será transferido livre de qualquer ônus.

NÃO VENDEMOS CASAS, CRIAMOS LARES.Flamencos Residencial es un desarrollo ubicado en la colonia San José Insurgentes, diseñado para ofrecer espacios equipados para sus residentes. Con infraestructura moderna y áreas comunes pensadas.

Caracteristicas del departamento:
- Superficie habitable: 275 m2
- Sala-Comedor
- Cocina
- 1/ 2 baño de visitas
- Sala de TV
- 3 recámaras todas con baño
- Área de lavado
- Cuarto de servicio
- Family Room
- Roof garden de 50 m2
- 3 cajones de estacionamiento

Características generales:
Lobby
- Diseñado para garantizar comodidad y seguridad a los residentes y visitantes, contando con los siguientes elementos:
- Triple acceso peatonal: Entradas separadas que mejoran el flujo y acceso al edificio.

Sala de espera
- Área de vigilancia con control de seguridad en el ingreso principal del edificio.
- Área de paquetería: Espacio destinado para la recepción y resguardo de paquetes y entregas.
- 1/2 baño para visitantes en el área del lobby.
- Control de circuito cerrado (CCTV): Sistema de videovigilancia que monitorea las áreas comunes para garantizar la seguridad.

Áreas Comunes
Cuenta con espacios compartidos diseñados para actividades sociales, recreativas y laborales como:
- Sala de usos múltiples:
- 2 baños dentro de las áreas comunes para mayor comodidad durante el uso de las instalaciones.
- Terraza al aire libre
- Cocina
- Bodega: Área de almacenamiento que puede ser utilizada para guardar artículos.
- Coworking: Para trabajar o estudiar, con áreas adecuadas para actividades profesionales o académicas, equipado con conexión a internet y mobiliario funcional

**Entrega primavera 2025**

Proximidad a importantes vías como Insurgentes Sur y Río Mixcoac, lo que facilita la conectividad con otras zonas de la ciudad.
Acceso a servicios esenciales, centros educativos, supermercados y áreas recreativas.
Cercanía a opciones culturales, parques y restaurantes que complementan el estilo de vida de los residentes.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.