Localizada na exclusiva privada ARISTA em DZITYA, esta propriedade oferece tranquilidade e uma localização privilegiada no norte de Mérida. Situada em uma área de alto valor, está a poucos minutos de shoppings, escolas e hospitais, e a apenas 3,4 km da estrada Mérida-Progreso. É ideal para quem busca investir ou viver em um ambiente seguro e bem conectado.

Térreo.
▫️ Garagem espaçosa com espaço para 4 carros.
▫️ Hall de entrada com pé direito duplo que oferece uma sensação de amplitude.
▫️ Sala que pode ser adaptada como área de TV ou lounge.
▫️ Sala de jantar com vista direta para o jardim, ideal para desfrutar da natureza.
▫️ Despensa sob as escadas, perfeita para armazenamento adicional.
▫️ Cozinha espaçosa com acabamentos em granito e balcão para café da manhã.
▫️ Banheiro completo para visitas, com acabamentos modernos.
▫️ Terraço coberto, perfeito para relaxar ou receber convidados.
▫️ Lavanderia e despensa com acesso ao corredor de serviço.
▫️ Área de secagem independente.
▫️ Piscina de 7 x 4 metros, com 5 metros livres para nadar e 2 metros adicionais destinados a espreguiçadeiras.

Andar superior.
▫️ Sala de família ou escritório, ideal para atividades familiares ou trabalho em casa.
▫️ Quarto principal com banheiro privativo, amplo closet e varanda com vistas.
▫️ Quarto 2 com banheiro completo e closet.
▫️ Quarto 3 com banheiro, closet e varanda.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
▫️ Bancadas de mármore nos banheiros.
▫️ Bancada e bar de granito na cozinha.
▫️ Revestimento de pedra de cantaria polida na fachada.
▫️ Acabamentos em gesso de alta qualidade nos interiores.
▫️ Acabamentos em massa acrílica na fachada.
▫️ Acabamentos de massa nas paredes frontais e traseiras.
▫️ Altura das paredes traseiras: 2,00 m.
▫️ Altura das paredes frontais: 1,00 m.
▫️ Alumínio bronze anodizado em janelas e detalhes externos.

CONDIÇÕES:
▫️ Reserva: $20,000, válida por 10 dias.
▫️ Entrada: 30% (NEGOCIÁVEL).
▫️ Saldo na assinatura da escritura definitiva.
▫️ Aceitamos créditos bancários e recursos próprios.

Notas importantes.
▫️ As imagens mostradas são apenas para fins ilustrativos e não representam exatamente o imóvel.
▫️ Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
▫️ Consulte disponibilidade e preço.
▫️ O preço publicado não inclui impostos, avaliação ou despesas notariais. O preço total será determinado com base nos valores variáveis de créditos e despesas notariais de acordo com a NOM-247-SE-2022.Ubicada en la exclusiva privada ARISTA en DZITYA esta propiedad ofrece tranquilidad y una ubicación privilegiada en el norte de Mérida. Situada en una zona de alta plusvalía, se encuentra a pocos minutos de plazas comerciales, escuelas y hospitales, y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso. Es ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno seguro y bien conectado.

Planta baja.
▫️ Amplio garaje con espacio para 4 autos.
▫️ Recibidor con doble altura que ofrece una sensación de amplitud.
▫️ Sala que puede adaptarse como área de TV o lounge.
▫️ Comedor con vista directa al jardín, ideal para disfrutar de la naturaleza.
▫️ Bodega bajo las escaleras, perfecta para almacenamiento adicional.
▫️ Cocina espaciosa con acabados en granito y barra desayunadora.
▫️ Baño completo para visitas, con acabados modernos.
▫️ Terraza techada, perfecta para relajarse o recibir invitados.
▫️ Cuarto de lavado y bodega con acceso a pasillo de servicio.
▫️ Área de tendedero independiente.
▫️ Piscina de 7 x 4 metros, con 5 metros libres para nadar y 2 metros adicionales destinados para camastros.

Planta alta.
▫️ Family room o estudio, ideal para actividades familiares o trabajo desde casa.
▫️ Recámara principal con baño privado, amplio clóset vestidor y balcón con vistas.
▫️ Recámara 2 con baño completo y clóset.
▫️ Recámara 3 con baño, clóset y balcón.

CARACTERISTICAS GENERALES:
▫️ Mesetas de mármol en los baños.
▫️ Meseta y barra de granito en la cocina.
▫️ Recubrimiento de piedra de cantera pulida en la fachada.
▫️ Acabados en yeso de alta calidad en interiores.
▫️ Acabados en pasta acrílica en la fachada.
▫️ Acabados de masilla en las bardas delanteras y traseras.
▫️ Altura de las bardas traseras: 2.00 m.
▫️ Altura de las bardas delanteras: 1.00 m.
▫️ Aluminio bronce anodizado en ventanas y detalles exteriores.

CONDICIONES:
▫️ Apartado: $20,000, válido por 10 días.
▫️ Enganche: 30% (NEGOCIABLE).
▫️ Saldo a la firma de la escritura definitiva.
▫️Aceptamos creditos bancarios y recursos propios.

Notas importantes.
▫️ Las imágenes mostradas son únicamente para fines ilustrativos y no representan exactamente el inmueble.
▫️ Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
▫️ Consulte disponibilidad y precio.
▫️ El precio publicado no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El precio total se determinará en función de los montos variables de créditos y gastos notariales según la NOM-247-SE-2022.