LINDO RANCHO RÚSTICO DE ESTILO COLONIAL

TERRENO PRÓPRIO E REGISTRADO: 80.644 m2. Totalmente vedado e com um canal de irrigação com direito de uso de 4 hectares. Com todos os papéis em ordem e atualizados.

CASA PRINCIPAL MOBILIADA: 468 m2 (5 quartos, 3 banheiros completos, quarto principal com banheiro), cozinha com despensa, sala de jantar, terraço coberto, pátio de serviço, sala de serviço com banheiro, sala polivalente, garagem coberta para 3 carros, piscina coberta com aquecimento misto (solar e gás), 2 vestiários com banheiro.

CASA DE SERVIÇO: 105 m2 (2 quartos, 1 banheiro, sala de serviço, terraço coberto)

CARACTERÍSTICAS:
- Adega principal
- 8 estábulos com suas respectivas adegas
- Escritório separado com armazém
- 2 tanques (um de 250 mil litros e outro de 19,5 mil litros)
- Casa de bonecas
- Área de banheiro para hóspedes
- Várias gaiolas felinas e espécies grandes e pequenas
- Aviário pequeno e um grande aviário com tanque próprio
- Jardim produtivo

A propriedade possui uma rua particular de paralelepípedos, currais para a exposição de animais (feitos de alvenaria de pedra e malha), canal de irrigação temporário para uso da propriedade (com todos os direitos pagos até o momento), um pomar de árvores frutíferas (todas produtoras), um grande número de árvores silvestres, design de jardins centrais com manutenção constante e todos os serviços necessários para o uso necessário, seja residencial ou industrial. Atualmente está registrado pela SEMARNAT como UMA (Unidade de Gestão Ambiental), para fins de reprodução, exibição e comercialização da vida selvagem nacional, internacional e exótica.

SERVIÇOS:
-Tem iluminação pública na fachada principal e em uma das fachadas laterais.
- Água, eletricidade, serviços telefônicos, estradas principais e secundárias pavimentadas, escolas, lojas e hospitais na área.
- Abastecimento de água potável: tem uma tomada doméstica.
- Drenagem: Há uma fossa séptica dentro do prédio para drenagem.
- Rede Elétrica: Possui três tomadas elétricas, duas delas monofásicas e outra trifásica que fornece uma fonte de alimentação de 23.000 volts, que chega ao centro do prédio em dois pólos até seu próprio transformador.
-Tem uma rede telefônica
- Estrada principal pavimentada e estrada de acesso lateral em concreto.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS
Parque Industrial Truper: 3.150 metros
Cedis Liverpool: 480 metros
Estande de acesso ao Arco Norte: 3.000 metros
Praça Central de San Francisco Soyaniquilpan: 2.200 metros
Entroncamento com a Rodovia México-Querétaro: 1.140 metros

20 minutos de Tula, 1,5 horas de Pachuca, Querétaro e Toluca, 3 horas de León e Morelia, 5 horas. De Guadalajara.HERMOSO RANCHO ESTILO RÚSTICO COLONIAL

TERRENO PROPIO Y ESCRITURADO: 80,644 m2. Totalmente bardeado y con canal de riego con derecho de uso de 4 hectáreas. Con todos los papeles en regla y al día.

CASA PRINCIPAL AMUEBLADA: 468 m2 (5 habitaciones, 3 baños completos, recámara principal con baño), Cocina con Alacena, Sala Comedor, Terraza Techada, Patio de Servicio, Cuarto de Servicio con baño, Salón Multiusos, Garage cubierto para 3 automóviles, Alberca Techada con calefacción mixta (solar y de gas), 2 Vestidores con baño.

CASA DE SERVICIO: 105 m2 (2 recámaras, 1 baño, cuarto de servicio, terraza cubierta)

CARACTERÍSTICAS:
- Bodega principal
- 8 Caballerizas con sus respectivas bodegas
- Oficina independiente con bodega
- 2 cisternas ( una de 250 mil litros y la otra de 19.5 mil litros)
- Casa de Muñecas
- Área de baños para invitados
- Jaulas varias felinos y especies grandes y pequeñas
- Aviario pequeño y uno grande con cisterna propia
- Huerto productivo

El inmueble presenta una calle privada empedrada, corrales para exhibición de animales (hechos a base de mampostería de piedra y malla), canal de riego temporal para uso del predio (con todos los derechos pagados a la fecha), huerta de árboles frutales (todos produciendo), gran cantidad de árboles silvestres, diseño de jardines centrales con constante mantenimiento y todos los servicios necesarios para el uso que se requiera, ya sea habitacional o industrial. Actualmente cuenta con registro de la SEMARNAT como UMA (Unidad de Manejo Ambiental), con fines de reproducción, exhibición y comercialización de fauna silvestre nacional, internacional y exótica.

SERVICIOS:
-Cuenta con alumbrado público sobre la fachada principal y sobre una de las fachadas laterales.
- Servicios de agua, luz, teléfono, vialidades principales y secundarias pavimentadas, escuelas, comercios y hospitales en la zona.
- Abastecimientos agua potable: Cuenta con toma domiciliaria.
- Drenaje: Cuenta con fosa séptica dentro del inmueble para el desagüe.
- Red de Electricidad: Cuenta con tres tomas eléctricas, dos de ellas monofásicas y otra trifásica que proporciona una alimentación de 23,000 Volts, la cual llega en dos postes al centro del inmueble hasta un transformador propio.
-Cuenta con red telefónica
- Vialidad principal pavimentada y vialidad de acceso lateral hecha a base de concreto.

PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS
Parque Industrial Truper: 3,150 metros
Cedis Liverpool: 480 metros
Caseta de acceso Arco Norte: 3,000 metros
Plaza Central de San Francisco Soyaniquilpan: 2,200 metros
Entronque a la Autopista México-Querétaro: 1,140 metros

A 20 minutos de Tula, 1.5 hr. de Pachuca, Querétaro y Toluca, 3 hrs. de León y Morelia, 5 hrs. De Guadalajara.