A melhor praia de Yucatán a apenas 35 minutos da cidade de Mérida, Yucatán, na rodovia Progreso - Telchac.

San Benito está localizado a apenas 35 minutos da cidade de Mérida Yucatán, na rodovia Progreso - Telchac Puerto, no quilômetro 23,5 da faixa chamada Nova Riviera Yucateca, onde também podemos encontrar as famosas praias de Chicxulub e Uaymitún.

Seis quilômetros de praia que tem sua própria magia com pores do sol excepcionais, areia branca e um lindo mar, aproveite a proximidade das pirâmides maias de Xcambó a 15 minutos de distância e da lagoa rosa.

Com prestígio internacional, cercado pelos empreendimentos mais importantes da costa, como Technotel - Beach Restaurant, Marina Silcer, entre outros.

Não há muito em que pensar, sem dúvida, é a melhor opção para investir no lugar dos seus sonhos e em um ativo seguro, com preços que vão te surpreender.

Total construído: 191 m²
3 quartos
3.5 Banheiros
Sala de serviço com banheiro completo
Idade: Em construção
Manutenção: $0
Orientação: Norte

PREÇO DE VENDA: $6'100,000

SUPERFÍCIES:
Terreno: 108 m²
7,20 m na frente x 15 m de profundidade
Área total de construção: 191 m²

DESCRIÇÃO

Piso térreo

• Garagem coberta para 2 carros
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha integral com bancada em granito branco Dallas
• adega
• Sala de serviço com banheiro completo
• Piscina de 4 m x 1,85 m com acabamento Chukum.
• Profundidade da piscina 1,3 m

Segundo nível

• Grande terraço com corrimão de madeira baixo com vista para a área da piscina
• Meia casa de banho
• Quarto secundário com banheiro completo e closet
• Quarto secundário com banheiro completo e armário

Telhado (terceiro nível)

• Quarto principal com banheiro completo e closet
• Barra de acabamento Chukum e sua faixa
• Assentos com acabamento em Chukum
• Plantadores

• Palapa opcional (custo adicional de aproximadamente $300.000,00)

EQUIPAMENTO:
• Carpintaria na cozinha sob o platô com base em 4 portas de fita parota e 1 coluna de gavetas de fita parota, nas 2 prateleiras superiores, conforme mostrado na renderização laminada Parota
• Churrasqueira elétrica
• Cancelar nos banheiros
• Piscina no piso térreo
• Garagem coberta para dois carros
• Hidropneumático
• Bomba
• Tanque de 3.000 litros
• Poço de água
• Estação de tratamento DLD14 Sitar Acabados
• Piso de mármore travertino de Puebla no térreo e no primeiro nível
• Apartamento na cobertura a ser definido
• Porta de tambor com meia moldura em triplay de parota para um dos quartos secundários, sala de serviço, banheiros e adega
• Porta principal feita com parota triplay para a vista interior e um rebaixamento de bambu para a vista externa
• Janelas e portas deslizantes de alumínio cor de madeira de 3” e vidro de 6 mm
• Porta dobrável de ripas de alumínio cor de madeira no banheiro que servirá a área da piscina
• Acabamento final com pasta Chukum para uso externo
• Acabamento interior direto com gesso
• Misturador Helex Proyecta para pia, chuveiro e pia de cozinha
• Lavatório e vaso sanitário da marca Castel

NÃO INCLUÍDO:
• Fãs
• Aparelhos de ar condicionado
• Aquecedor elétrico
• Carpintaria em armários

DATA DE ENTREGA:
Pré-venda (10 meses após a assinatura do compromisso de compra e venda)
O TH 8 estará pronto para entrega em novembro de 2024.

MÉTODO DE PAGAMENTO:
-Caixa: $20.000,00 (devolução em 7 dias corridos)
-Pagamento inicial: 30%
-Métodos de pagamento: recursos próprios e créditos bancários
-Taxa de manutenção: N/A

ELES NÃO TÊM UMA CABINE DE SEGURANÇA, SE TIVEREM UM REGIME DE CONDOMÍNIO

Sra. Patricia Lugo Navarrete
Consultor imobiliário profissional
Cel /ws 9993 10 11 43La mejor playa de Yucatán a solo 35 minutos de la ciudad de Mérida, Yucatán, sobre la carretera Progreso - Telchac.

San Benito se localiza a sólo 35 min de la ciudad de Mérida Yucatán, sobre la carretera Progreso - Telchac Puerto, en el kilómetro 23.5 de la franja denominada la Nueva Riviera Yucateca, donde también podemos encontrar las famosas playas de Chicxulub y Uaymitún.

Seis kilómetros de playa que posee su propia magia con excepcionales puestas de sol, arena blanca y un mar precioso, disfruta de la cercanía de las pirámides mayas de Xcambó a 15 minutos y la laguna rosada.

Con un prestigio de talla internacional, rodeado de los desarrollos mas importantes en la costa como Technotel - Restaurante Beach, Marina Silcer, entre otros.

No hay mucho que pensar, sin duda alguna, es la mejor opción para invertir en el lugar de tus sueños y en un patrimonio seguro, con precios que te sorprenderán.

Total construido: 191 m
3 Dormitorios
3.5 Baños
Cuarto de servicio con baño completo
Antiguedad: En Construcción
Mantenimiento: $ 0
Orientación: Norte

PRECIO DE VENTA: $6'100,000

SUPERFICIES:
Terreno: 108 m
7.20 m de frente x 15 m de fondo
Superficie Total de construcción: 191 m

DESCRIPCIÓN

Planta baja

• Cochera techada para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina integral con meseta de granito tipo blanco Dallas
• bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alberca de 4 m x 1.85 m en acabado Chukum.
• Profundidad de la alberca 1.3m

Segundo Nivel

• Amplia terraza con barandal de madera tipo bajareque con vista al área de la alberca
• Medio baño
• Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
• Recámara secundaria con baño completo y clóset

Rooftop (Tercer nivel)

• Recámara principal con baño completo y closet vestidor
• Barra en acabado Chukum y su tarja
• Asientos en acabado Chukum
• Jardineras

• Palapa opcional (Costo adicional aproximadamente $300,000.00)

EQUIPAMIENTO:
• Carpintería en cocina integral debajo de meseta a base de 4 puertas de listón parota y 1 columna de cajones de listón de parota, en la parte superior 2 repisas como se muestra en el render con laminado de Parota
• Parrilla eléctrica
• Canceles en baños
• Alberca en planta baja
• Cochera techada para dos coches
• Hidroneumático
• Bomba
• Cisterna de 3,000 litros
• Pozo de agua
• Planta de tratamiento DLD14 Sitar Acabados
• Piso mármol travertino Puebla en planta baja y primer nivel
• Piso en rooftop por definirse
• Puerta de tambor con medio marco de triplay de parota para una de las recámaras secundaria, cuarto de servicio, baños y bodega
• Puerta principal fabricada con triplay de parota para la vista interior y bajareque de bambú para vista exterior
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3” color madera y vidrio de 6 mm
• Puerta abatible tipo duela de aluminio color madera en el baño que dará servicio al área de la alberca
• Acabado final con pasta Chukum para exteriores
• Acabado directo en interiores con yeso
• Monomando para lavabo, regadera, y fregadero de cocina marca Helex Proyecta
• Lavabo e inodoro marca Castel

NO INCLUÍDOS:
• Ventiladores
• Aires acondicionados
• Calentador eléctrico
• Carpintería en clósets

FECHA DE ENTREGA:
Preventa (10 meses después de la firma promesa compra venta)
TH 8 estará listo para entregar en Noviembre 2024.

FORMA DE PAGO:
-Apartado: $20,000.00 (Devolutivo 7 días naturales)
-Enganche: 30%
-Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
-Cuota de mantenimiento: N/A

NO TIENEN CASETA DE VIGILANCIA, SI TIENEN RÉGIMEN CONDOMINAL

Lic. Patricia Lugo Navarrete
Asesor inmobiliario profesional
Cel /ws 9993 10 11 43