“Casa Bella Vista “é uma residência rural espetacular.

Localizada na prestigiada área de Presa de la Purísima, na cidade de Guanajuato, esta magnífica casa de estilo arquitetônico mexicano contemporâneo oferece uma experiência de vida única. Com uma propriedade cobrindo mais de 2700 m²/.65 acres de terra e 490 m²/5.250 pés quadrados de construção, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto, sustentabilidade, experiência e luxo.

Características principais:

· Vistas panorâmicas de 180 graus: Esta propriedade se destaca por suas janelas do chão ao teto que oferecem vistas espetaculares, permitindo que você veja uma grande parte da represa e o nascer do sol de tirar o fôlego. Desfrute de iluminação natural durante todo o dia e vistas deslumbrantes de todos os cantos da propriedade.

· Área externa excepcional: A propriedade é cercada por uma parede perimetral de alvenaria de pedra e tem 2 entradas com um portão elétrico. O impressionante jardim frontal possui uma estufa e um galpão de armazenamento para ferramentas de jardim, adicionando apelo visual e funcionalidade.

· Área social externa: Na parte traseira, uma área de mais de 1300 m²/14.000 pés quadrados, você encontrará um belo jardim, piscina, salão de jogos, uma pequena academia e bar interno com forno de barro, churrasqueira e banheiro. A piscina aquecida, a área de churrasco ao ar livre e uma fogueira convidam você a desfrutar de noites mágicas com vistas incríveis.

· Pomar e fazenda: com um terraço com um pequeno lago com peixes, além de uma variedade de árvores frutíferas e animais de fazenda, adicionando um toque autêntico e sustentável ao seu estilo de vida.

Porão: Esta parte da propriedade possui uma adega mágica para 8 pessoas, criando um ambiente agradável e privado.

Primeiro andar:
· Área de recepção
· Cozinha totalmente equipada com bancada em granito
· Recanto de café da manhã
· Sala de estar e jantar com lareira e acesso direto ao terraço
· Terraço com vistas espetaculares
· Sala de TV
· Meia casa de banho
· Despensa
· Sala de serviço

Segundo andar:
· Espaçosa sala de estar rodeada por janelas com lareira e uma pequena área de biblioteca.
· Suíte master com vista panorâmica, lareira, closet e banheiro completo com banheira em estilo italiano e pia dupla de quartzo com bancada em granito.
· Suíte Junior com lareira, closet e banheiro completo.
· Terceira suíte que compartilha um banheiro com a área da sala de TV.
Ambas as suítes Master e Junior têm acesso direto ao terraço.

Esta propriedade não só oferece qualidade de vida, mas também uma experiência de vida única e sustentável, combinando design arquitetônico, comodidades modernas e um ambiente natural deslumbrante na área residencial rural de Presa de la Purísima.

Experimente luxo e tranquilidade nesta joia arquitetônica!

Características especiais:
· Duas cisternas (60.000 litros no total)
· Dois geradores elétricos de emergência
· Sistema de osmose reversa para purificar a água
· Sistema de reincorporação de águas cinzas para irrigação e alimentação da lagoa
· Painéis solares para eletricidade
· Aquecedores solares de água para banheiros
· Sistema de aquecimento por painel solar para piscina
· Sistema de irrigação automática para o jardim
· Portões elétricos
· Sistema automático de limpeza de piscinas
· Tanque de gasolina estacionário
· Chuveiro para animais de estimação

Utilitários:
· Eletricidade
· Água (existe viabilidade); atualmente, a água é fornecida por meio de caminhões-pipa para encher as cisternas.
· Internet; é recomendável considerar o STARLINK como uma excelente opção.“Casa Bella Vista“ is a spectacular country residence.

Located in the prestigious area of Presa de la Purísima in the city of Guanajuato, this magnificent house of contemporary-mexican architectural style offers a unique living experience. With a property covering over 2700 sqm / .65 acres of land and 490 sqm / 5,250 sqf of construction, every detail has been carefully designed to provide comfort, sustainability, experience, and luxury.

Key Features:

· 180-Degree Panoramic Views: This property stands out for its floor-to-ceiling windows that offer spectacular views, allowing you to see a large part of the dam and breathtaking sunrises. Enjoy natural lighting throughout the day and stunning views from every corner of the property.

· Exceptional Outdoor Area: The property is surrounded by a stone masonry perimeter wall and has 2 entrances with an electric gate. The impressive front garden features a greenhouse and a storage shed for garden tools, adding both visual appeal and functionality.

· Outdoor Social Area: In the rear, an area of over 1300 sqm / 14,000 sqf , you will find a beautiful garden, swimming pool, game room, a small gym and indoor bar with clay oven, grill and bathroom. The heated swimming pool, outdoor BBQ area, and a fire pit invite you to enjoy magical nights with amazing views.

· Orchard and Farm: Featuring a terrace with a small pond with fish, plus a variety of fruit trees and farm animals, adding an authentic and sustainable touch to your lifestyle.

Basement: This part of the property features a magical wine cellar for 8 people, creating nice and private ambiance.

First Storey:
· Reception area
· Fully equipped kitchen with granite countertops
· Breakfast nook
· Living and dining room with a fireplace and direct access to the terrace
· Terrace with spectacular views
· TV room
· Half bathroom
· Pantry
· Service room

Second Storey:
· Spacious living room surrounded by windows with a fireplace and a small library area.
· Master Suite with panoramic views, fireplace, walk-in closet, and a full bathroom featuring an Italian-style tub and double quartz sink with granite countertops.
· Junior Suite with fireplace, closet and full bathroom.
· Third Suite that shares a bathroom with the TV room area.
Both, Master and Junior suites have direct access to the terrace.

This property not only offers quality of life but also a unique and sustainable living experience, combining architectural design, modern amenities, and a stunning natural environment in the rural residential area of Presa de la Purísima.

Experience luxury and tranquility in this architectural gem!

Special Features:
· Two cisterns (60,000 liters in total)
· Two emergency electric generators
· Reverse osmosis system to purify water
· Graywater reincorporation system for irrigation and feeding the pond
· Solar panels for electricity
· Solar water heaters for bathrooms
· Solar panel heating system for swimming pool
· Automatic irrigation system for the garden
· Electric gates
· Automatic swimming pool cleaning system
· Stationary gas tank
· Pet shower

Utilities:
· Electricity
· Water (feasibility exists); currently, water is supplied using water trucks to fill the cisterns.
· Internet; it is recommended to consider STARLINK as an excellent option.