Incrível oportunidade em Las Águilas! Apartamento com excelente localização e grande potencial

Viva ou invista em uma das áreas mais tradicionais e com melhor conectividade de Álvaro Obregón. Este apartamento está localizado dentro de um conjunto encantador com jardins internos em Ampliación Las Águilas, a apenas alguns passos da Calzada de las Águilas, com acesso imediato ao transporte público, escolas, supermercados e vias rápidas como Periférico e Supervía Poniente.

Com 60 m² bem distribuídos, este imóvel oferece:
• 2 quartos com armário, ideais para descanso ou home office.
• 1 banheiro completo.
• Sala de estar e jantar com balcão tipo café da manhã, integrando a cozinha e criando um ambiente acolhedor e funcional.
• Área de lavanderia dentro do apartamento, além de gaiola de secagem e pia na cobertura.
• Estacionamento independente com entrada direta da Calzada de las Águilas (grande valor agregado).
• Localizado no primeiro andar (acesso fácil e confortável).

Desfrute de um estilo rústico encantador, com paredes de tijolo exposto, piso de barro e detalhes que dão personalidade e calor ao espaço.

O conjunto conta com:
• Jardins comuns e uma quadra polivalente que pode ser alugada para eventos.
• Vigilância 24/7 e boa administração, garantindo segurança e ordem.

💰 Preço de venda: $2,250,000 pesos
✔️ Todos os documentos estão em ordem.
💳 Créditos bancários são aceitos (dependendo da avaliação).
📉 Preço negociável.

Excelente opção para investidores (pode ser alugado facilmente por ~$10,000 mensais com baixa vacância) ou para uma primeira compra se você trabalha em Santa Fe ou na zona oeste. Também é uma excelente opção para funcionários de nível médio que buscam patrimônio próprio em uma área bem comunicada.

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Uma oportunidade como esta não dura muito!¡Increíble oportunidad en Las Águilas! Departamento con excelente ubicación y gran potencial

Vive o invierte en una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad de Álvaro Obregón. Este departamento se ubica dentro de un conjunto con encanto y jardines interiores en Ampliación Las Águilas, a solo unos pasos de Calzada de las Águilas, con acceso inmediato a transporte público, escuelas, supermercados y vías rápidas como Periférico y Supervía Poniente.

Con 60 m² bien distribuidos, este inmueble ofrece:
• 2 recámaras con clóset, ideales para descanso o home office.
• 1 baño completo.
• Sala-comedor con barra tipo desayunador, integrando la cocina y generando un ambiente cálido y funcional.
• Área de lavado dentro del departamento, más jaula de tendido y fregadero en azotea.
• Estacionamiento independiente con entrada directa desde Calzada de las Águilas (gran valor agregado).
• Ubicado en primer piso (acceso fácil y cómodo).

Disfruta de un estilo rústico encantador, con muros de tabique expuesto, piso de barro y detalles que le dan personalidad y calidez al espacio.

El conjunto cuenta con:
• Jardines comunes y una cancha multiusos que se renta para eventos.
• Vigilancia 24/7 y buena administración, lo que garantiza seguridad y orden.

💰 Precio de venta: $2,250,000 pesos
✔️ Todos los documentos están en regla.
💳 Se aceptan créditos bancarios (dependiendo del avalúo).
📉 Precio negociable.

Excelente opción para inversionistas (se puede rentar fácilmente en ~$10,000 mensuales con baja vacancia) o para una primera compra si trabajas en Santa Fe o zona poniente. También es excelente opción para empleados de nivel medio que buscan patrimonio propio en una zona bien comunicada.

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