Você tem a Visão e Perspicácia para Reconhecer Oportunidades? Resposta: Sim, então você sabe do que estamos falando.

Frente Dupla! Todo o Potencial para Desenvolver!

Uso do Solo Atual:
3 Níveis
MB / 1 Unidade / 200m2 (Você Gerenciará a Melhoria do Uso do Solo)
Máx Const.

Terreno Plano
Forma Quase Regular (meio Trapézio)

Frente Atual 12.5
Fundo Mais Longo 21.5

Atualmente com 3 (Três) Departamentos Independentes que são Rentáveis. Legalmente Uma Única Propriedade.

Orientação Sol da Manhã e ao Pôr do Sol (Leste - Oeste).

Um Duplex.
Outro no Fundo do Terreno (Mas de Frente para a Avenida Alfonso Caso Andrade / Luz e Força)

Em Las Águilas Parte Média, a uma quadra da Avenida de las Águilas.

E a duas Quadras de Gutiérrez Zamora.

Perto da Melhor Área Residencial e de Comércio Local, com toda a Conectividade para Santa Fe, Periférico, San Ángel, etc.

Primeiro Departamento, Térreo:

Acesso
Sala de Estar Sala de Jantar
Banheiro Meio para Visitantes
Cozinha em uma Única Peça Fechada
Um Banheiro Completo.
Duas Quartos Iluminados com Closet Vista para o Pôr do Sol.

Segundo Departamento, Acima do Primeiro no Primeiro Nível.

Acesso
Sala de Estar Sala de Jantar
Banheiro Meio para Visitantes.
Um Banheiro Completo.
Duas Quartos Iluminados com Closet Vista para o Sol.

Neste Caso, a Cozinha também é Fechada, mas com um Espaço Adicional que Pode ser uma Sala de Café da Manhã, Pátio de Serviço e Escada em Caracol para o Telhado.

Terceiro Departamento, no Térreo, No Fundo do Acesso Atual, mas Lateral para a Avenida Alfonso Caso Andrade / Luz e Força.

Acesso
Sala de Estar Sala de Jantar
Cozinha Fechada
Um Banheiro Completo
Um Quarto Vista Oeste

Há um Pátio Intermediário Entre Ambas as Construções.

Estacionamento Coberto que Cabe 3 Carros (Em Fila) e Até 5 se Estiverem Estacionados no Pátio dos Fundos.

Três Caixas d'Água (Uma Caixa d'Água de 1.100 Lts Separada por Departamento.)

Três Medidores de Luz (Um Medidor por Departamento)

Três Tanques de Gás (Um Tanque de Gás Separado por Departamento.)

Uma Única Saída de Água de 13mm.¿Tienes la Visión y Sagacidad para Reconocer las Oportunidades? Respuesta: Si, Entonces Sabes de Qué Hablamos.

Doble Frente ¡Todo el Potencial para Desarrollar!

Uso de Suelo Actual:
3 Niveles
MB / 1 Viv. / 200m2 (Tú Gestionarás la Mejora del Uso de Suelo)
Máx Const.

Terreno Plano
Forma Casi Regular (medio Trapecio)

Frente Actual 12.5
Fodo Más Largo 21.5

Actualmente con 3 (Tres) Departamentos Independientes entre Sí Rentables. Legalmente Una Sola Propiedad.

Orientación Sol de Mañana y al Atardecer (Oriente - Poniente).

Uno Duplex.
Otro al Fondo del Terreno (Pero Frente Avenida Alfonso Caso Andrade / Luz y Fuerza)

En Las Águilas Parte Media, a una cuadra de Avenida de las Águilas.

Y a dos Cuadras de Gutiérrez Zamora.

Cerca de la Mejor Zona Residencial y de Comercios Locales, con toda la Conectividad Hacia Santa Fe, Periférico, San Ángel, etc.

Primer Departamento, Planta Baja:

Acceso
Sala Comedor
Medio Baño Visitas
Cocina en una Sola Pieza Cerrada
Un Baño Completo.
Dos Iluminadas Recámaras con Clóset Vista al Atardecer.

Segundo Departamento, Encima del Primero en Primer Nivel.

Acceso
Sala Comedor
Medio Baño de Visitas.
Un Baño Completo.
Dos Iluminadas Recámaras con Clóset Vista Vista al Sol.

En este Caso la Cocina es Igualmente Cerrada, pero con Un Espacio Adicional que Puede ser Desayunador, Patio de Servicio y Escalera de Caracol Hacia Azotea.

Tercer Departamento, en Planta Baja, Al Fondo del Acceso Actual, pero Lindero Hacia Avenida Alfonso Caso Andrade / Luz y Fuerza.

Acceso
Sala Comedor
Cocina Cerrada
Un Baño Completo
Una Habitación Vista Poniente

Hay un Patio Intermedio Entre Ambas Construcciones.

Estacionamiento Techado que Caben 3 Autos (En Fila) y Hasta 5 si se Meten Hasta el Patio Trasero.

Tres Tinacos (Un Tinaco de 1,100 Lts de Agua Separado por Departamento.)

Tres Medidores de Luz (Un Medidor por Departamento)

Tres Tanques de Gas (Un Tanque de Gas Separado por Departamento.)

Una Sola Toma de Agua de 13mm.