Localizada em uma área residencial muito valorizada na cidade de Irapuato, com vias de acesso importantes como: Blvd Reforma, Blvd Arandas, Calle Jacarandas, Prolongación Guerrero, que permitem conectar em poucos minutos à Plaza Cibeles, Walmart, saída para León e Silao, Salamanca/Qro, Villas de Irapuato, Plaza Fragaria, HEB, Comercial Mexicana, Oxxo, Farmacias GDL e genéricos, Instituto Colombres, Igreja, posto de gasolina, UQI, área de hospitais, parque público, Cd deportiva norte, mercado reforma e o centro da cidade a 3,5 km.
Conta com serviços públicos como vigilância (privada), coleta de lixo, drenagem, água potável, pavimentação, iluminação pública e serviço de telecomunicações (telefone e internet).
Andar superior:
Conta com 3 quartos com banheiro completo e closet e ar-condicionado de 1 ton em cada um, sala de TV, lavanderia e sala de passar (pia, máquina de lavar e secadora),
Andar inferior:
Acesso, hall, sala/jantar, cozinha integrada com ilha central, despensa, sala de usos múltiplos, sala de estudo ou 4ª quarto, banheiro completo integrado à sala de estudo ou quarto, duas varandas com toldos, proteção para acesso ao andar superior, escada de mármore, garagem coberta para 4 carros com dois portões automatizados, 2 banheiros na área da garagem (ideal para reuniões), quarto ou depósito de ferramentas, jardins com irrigação por aspersão.
Instalações de primeira:
Muros próprios, instalação de cobre, cisterna de 20000 lts, bomba submersível de aço inoxidável, hidroneumático de 60 gal, aquecedor automático de 132 lts, aquecedor solar de 150 lts, marcenaria na cor chocolate, móveis de lavatórios em todos os banheiros com pias de mármore, centro de carga principal com dois disjuntores, centro de carga de distribuição com 19 circuitos independentes, iluminação indireta na área da sala, jantar, escada e nas duas varandas.Ubicada en una zona habitacional muy cotizada en la ciudad de Irapuato con vías de acceso importantes como: Blvd Reforma, Blvd Arandas, Calle Jacarandas, Prolongación Guerrero, que le permiten conectar a pocos minutos de Plaza Cibeles, Walmart, salida a León y Silao, Salamanca/ Qro, Villas de Irapuato, Plaza Fragaria, HEB, Comercial Mexicana, Oxxo, Farmacias GDL y genéricos, Instituto Colombres, Iglesia, gasolinera, UQI, zona de Hospitales, parque público, Cd deportiva norte, mercado reforma y el centro de la ciudad a 3.5 km.
Cuenta con Servicios públicos como vigilancia (privada), recolección de basura, drenaje, agua potable, pavimentación, alumbrado público, y servicio de telecomunicaciones (teléfono e internet).
Planta alta:
Cuenta con 3 habitaciones con baño completo y vestidor y aire acondicionado de 1 ton en cada una, sala de TV, cuarto de lavado y planchado (lavadero, lavadora y secadora),
Planta baja:
Acceso, recibidor, Sala/comedor, cocina integral con isla central, despensa, cuarto de usos múltiples, cuarto de estudio o 4a. recámara, baño completo integrado al cuarto de estudio o cuarta recámara, dos terrazas con velarias, protección para acceso a planta alta, escalera de mármol, cochera techada para 4 autos con dos portones automatizados, 2 medios baños en área de cochera (ideal para reuniones), cuarto o bodega de herramientas, jardines con riego por aspersión.
Instalaciones de primera:
Bardas propias, instalación de cobre, algibe de 20000 lts, bomba de acero inoxidable sumergible, hidroneumático de 60 gal, calentador automático de 132 lts, calentador solar de 150 lts, carpintería en color chocolate, muebles de lavabos en todos los baños con ovalines de mármol, centro de carga principal con dos pastillas, centro de carga de distribución con 19 circuitos independientes, iluminación indirecta en área de sala, comedor, escalera y las dos terrazas.