ATENÇÃO INVESTIDORES!
Grande parcela com uso comercial da terra
Dos poucos existentes na área,

Terreno comercial com três acessos diferentes;

O primeiro na Avenida la Castellana,
Muito perto da periferia e da calçada dos ciclistas,

A segunda entrada para a terra é através de acesso controlado e vigilância 24 horas
Na rua dentro das arboledas.

O terceiro acesso por Majorados de la Concordia
Por meio de acesso controlado e vigilância 24 horas.

USOS DA TERRA
Foi uma escola, um passeio por equipamentos urbanos
Atualmente, tem grande uso comercial da terra
ou desenvolvimento condominial de casas,

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.
Ideal para um shopping center,
Edifício de escritórios,
Escola,
Ginásio,
Sala de eventos,
Desenvolvimento imobiliário em condomínio horizontal.
Desenvolvimento imobiliário em condomínio vertical. Loja de autoatendimento, como supermercado, farmácia Mega,
Restaurante,
Igreja ou Templo Cristão,
Casa funerária,
Edifício público do governo,
Agência de automóveis.

VANTAGEM
O terreno é de 1529m2.
Fisicamente, a propriedade tem 1629 m2.
Você tem direito a 841.97m2 de área federal
Em frente a 72,50 metros lineares na Blvd La Castellana.

ESTÁGIO
Habitação
Construa 3 casas em terrenos de 555M2
Cada um teria 185 m2 de terreno
Casas de 250 a 300m2 de construção cada
Cada um pode ser vendido por 7 milhões

Lojas
Desenvolva uma praça comercial em 974m2
Com 7 locais na frente,

Primeira fração comercial
Ele mede 229m2
Frente 28 metros
Área Federal 356m2
Você pode fazer 3 lugares pequenos

Segunda fração comercial
Ele mede 845m2
Frente 44.5
Área federal 486m2
Eles podem fazer de você 5 quartos grandes

* você pode fazer 2 níveis
Menos de 15% das circulações
Construa um porão de estacionamento e carcamo

Área alugável 1825m2
Aluguel na área à taxa de $300m2
Fluxo mensal de renda bruta de $547.500 pesos
Fluxo anual de renda bruta de $6.570.000 pesos

EDIFÍCIOS EXISTENTES
Área construída 504 m2
Construção de uma aparente parede divisória em La Huerta
Composto por:
6 quartos,
direção,
sala do professor,
biblioteca
Sala de eventos.
Parque infantil,
Quadra de basquete,
Lavabos: 4 para homens e mulheres.

STATUS LEGAL
A propriedade oferece todos os serviços e documentos em ordem.

PROXIMIDADE
Periférico Norte
La Comer de Valle Dorado
Sumesa das arboledas
Calçada dos Cavaleiros

APROVEITE
Trânsito intenso durante todo o dia
Expanda seus negócios e invista agora.
Excelente oportunidade para investidores,

Estacionamento para carros,
além de outra entrada para ônibus.

ARMA DINÂMICA
Para obter mais informações
ligue para 55 5393-2770
Peça o código LV273
.• Tipo: terreno comercial
• IDENTIFICAÇÃO: EB-BX2361
• Chave interna: LV273¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!
Amplio terreno con uso de suelo comercial
De los pocos existentes en la zona,

Terreno comercial con tres accesos diferentes;

El primero sobre avenida la castellana,
Muy cerca de de periférico y calzada de los jinetes,

La Segunda entrada del Terreno es mediante acceso controlado y vigilancia 24 horas
Por calle interior de las arboledas .

El Tercer Acceso por mayorazgos de la concordia
Mediante acceso controlado y vigilancia 24hrs.

USOS DE SUELO
Ha sido escuela, giro equipamiento urbano
Actualmente tiene uso suelo comercial amplio
o desarrollo en condominio de casas,

EXCELENTE UBICACIÓN.
Ideal para plaza comercial,
Edificio de oficinas,
Escuela,
Gimnasio,
Salón de eventos,
Desarrollo inmobiliario en condominio horizontal.
Desarrollo inmobiliario en condominio vertical. Tienda de autoservicio, como supermercado, Mega farmacia,
Restaurante,
Iglesia o Templo cristiano,
Funeraria,
Edificio público de gobierno,
Agencia de autos.

VENTAJA
La escritura del predio es de 1529m2.
Fisicamente el predio tiene 1629m2
Tiene derecho a 841.97m2 de zona federal
Frente 72.50 m lineales sobre el blvd la castellana.

ESCENARIO
Viviendas
Construir 3 casas en terreno de 555M2
Cada una quedaria de 185m2 de terreno
Casas de 250 a 300m2 de construcción cada una
Cada una se puede vender en 7 millones

Comercios
en 974m2 desarrollar plaza comercial
Con 7 locales al frente,

Primera fracción comercial
Mide 229m2
Frente 28 metros
Zona federal 356m2
Se pueden hacer 3 locales chicos

Segunda fracción comercial
Mide 845m2
Frente 44.5
Zona federal 486m2
Le pueden hace 5 locales grandes

*se pueden hacer 2 niveles
menos 15% de circulaciones
construir sotano de estacionamiento y carcamo

Superficie rentable 1825m2
Renta en la zona a razon de $300m2
Flujo de Renta bruta mensual de $547,500pesos
Flujo de Renta bruta anual de $6,570,000pesos

CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Superficie edificada 504 m2
Construcción de tabique aparente la Huerta
Conformado por:
6 salones,
dirección,
sala de maestros,
biblioteca
Salón de eventos.
Patio de recreo,
Cancha de Basket ball,
Medios baños: 4 de hombres y mujeres.

ESTATUS LEGAL
La propiedad ofrece todos los servicios y documentos en regla.

CERCANIA
Periferico Norte
La Comer de Valle Dorado
Sumesa de las arboledas
Calzada de los Jinetes

APROVECHE
Trafico vehicular intenso todo el día
Haga crecer su negocio e invierta ahora.
Excelente Oportunidad para Inversionistas,

Estacionamiento para carros,
ademas otra entrada para autobuses.

ARKIDINAMICA
Para mayor información
llame al 55 5393-2770
preguntar por clave LV273
.• Tipo: terreno comercial
• ID: EB-BX2361
• Clave interna: LV273