STATUS DA PROPRIEDADE
* Alta densidade H4
* Pronto para escrever imediatamente
* Isento de impostos.

LOCALIZAÇÃO DO MACROLOTE:
Fractionación Santuarios del Cerrito, Município de Corregidora, Querétaro, CEP 76900
Localizado atrás da Pirâmide da Cidade Pequena

DETALHES:
* Há um estúdio geotécnico e design de piso
* Viável obter uma mudança do uso da terra para uso misto ou comercial. * Viável obter uma mudança na densidade.

DESCRIÇÃO:
* Terreno urbano com área de 27.653,30 m2 de forma trapezoidal
* Tem 2 acessos sobre a Avenida (12 metros e 43 metros aproximadamente)
* Acesso aos serviços de Água, Energia Elétrica, Esgoto e Gás Natural
* Possui qualificação urbana para uso residencial do solo, com a possibilidade de mudar o uso do solo para misto ou comercial
* Tem alta densidade H4

CARACTERÍSTICAS:
* Ganho de capital com crescimento anual de 15,47%
* Está localizado dentro da Zona Urbana em uma subdivisão
* Fora do raio da Pirâmide da Cidade Pequena
* A área onde está localizada é desenvolvida de forma construtiva
* Atende a todos os requisitos do plano de planejamento
* Considerado como Terreno Urbano Consolidado porque tem todas as condições para construir

ACESSOS:
• Em direção à Avenida Dom Bosco, que liga Constituentes e Tejeda
• Em direção a Rivera del Rio, que se conecta a La Libre a Celaya e ao desvio noroeste
• Em direção à Avenida Camino Real e à Avenida Hacienda el Jacal, que também podem ser conectadas à rodovia com pedágio Querétaro-Celaya

REFERÊNCIAS:
• Com vista para a pirâmide da cidade pequena
• Está localizado a 300 metros do Município de Corregidora (CAM)
• Wallmart del Jacal a 2,2 km
• Praça dos Constituentes a 2,6 km
• Plaza Citadina a 2,4 km
• Pirâmide da Cidade Pequena a 0,6 km
• Plaza de Toros a 4,6 km
• Praça da Galeria Queretaro, a 4,9 km de distância
* Perto de serviços médicos, escolas de todos os níveis e lojas
Na área você encontrará:
• Vinícola Aurrera
• Farmácia de Guadalajara • Farmácia similar
• Oxxos
• Asturianos
• Rochedo
• Papelaria
• Restaurantes
• Padaria Grace
• Lojas de pintura • Lojas de roupas
• Açougueiros
• Paleterias
• Lojas de hardware
• Entre outros...ESTADO DE LA PROPIEDAD
* Densidad alta H4
* En condiciones de escriturar de inmediato
* Libre de Gravamen.

UBICACIÓN DEL MACROLOTE:
Fraccionamiento Santuarios del Cerrito, Municipio de Corregidora, Querétaro, C.P. 76900
Ubicado a espaldas de la Pirámide del Pueblito

DETALLES:
* Se cuenta con Estudio Goetécnico y diseño de Pavimento
* Factible de obtener cambio de uso de suelo a mixto o comercial. * Factible de obtener cambio de densidad.

DESCRIPCIÓN:
* Terreno Urbano con Superficie de 27,653.30 m2 de forma trapezoidal
* Tiene 2 accesos sobre la Avenida (12 mts y 43 mts aprox)
* Acceso a servicios de Agua, Energía Eléctrica, Alcantarillado y Gas Natural
* Cuenta con calificación urbanística para uso de suelo habitacional, con posibilidad a cambio de uso de suelo a mixto o comercial
* Cuenta con densidad alta H4

CARACTERÍSTICAS:
* Plusvalia con crecimiento anual del 15.47%
* Se encuentra dentro de Zona Urbana en fraccionamiento
* Fuera del radio de la Pirámide del Pueblito
* El área donde se encuentra está desarrollada constructivamente
* Cumple con todos requisitos del plan de ordenamiento
* Considerado como Suelo Urbano Consolidado al contar con todas las condiciones para edificar

ACCESOS:
• Hacia Av. Don Bosco que entronca a Constituyentes y Tejeda
• Hacia Rivera del Río que entronca en la Libre a Celaya y Libramiento Norponiente
• Hacia Av. Camino Real y Bulevar Hacienda el Jacal que también puede entroncar con autopista de cuota Querétaro- Celaya

REFERENCIAS:
• Con vista a la Pirámide del Pueblito
• Se encuentra a 300 mts del Municipio de Corregidora (CAM)
• Wallmart del Jacal a 2.2 kms
• Plaza Constituyentes a 2.6 kms
• Plaza Citadina a 2.4 kms
• Pirámide del Pueblito a 0.6 km
• Plaza de Toros a 4.6 kms
• Plaza Galerías Querétaro a 4.9 km
* Cerca Servicios Médicos, Escuelas de todos los niveles y Comercios
En la zona se encuentra:
• Bodega Aurrera
• Farmacia Guadalajara • Farmacia Similares
• Oxxos
• Asturianos
• Bara
• Papelerias
• Restaurantes
• Panaderia Grace
• Tiendas de Pintura • Tiendas de ropa
• Carnicerias
• Paleterias
• Ferretarias
• Entre otros......