Terreno à Venda - Centro de Cancún (SM 313, Mza 171, Lote 01, Rua Ébano)

Este terreno de 9.917,79 m² localizado em uma das áreas mais estratégicas de Cancún oferece uma grande oportunidade de investimento para desenvolvedores e empresários do setor imobiliário. Com um uso do solo misto de bairro (chave MB), permite a construção de até 248 residências, com uma densidade de 1 residência para cada 40 m² de terreno.

O imóvel tem uma ocupação máxima de 60% (5.950,67 m²) e um coeficiente de uso do solo (CUS) de 4,8, o que permite um total de 47.605,39 m² de construção permitida em 8 níveis (28 metros de altura).

Características:
- *Frente mínima do lote:* 30 metros
- *Restrições:* Frente 5 metros, fundo 3 metros, laterais 5 metros
- *Altura máxima* 8 níveis ou 28 metros
- *Não possui licença, mas tem viabilidade

Este terreno é ideal para desenvolver um projeto residencial ou de uso misto que aproveite o crescimento acelerado de Cancún. Com acesso próximo a serviços, centros comerciais e principais vias, sua localização é perfeita para aqueles que buscam um investimento seguro e de alta rentabilidade.

Preço $55MDP

Não perca esta oportunidade única no mercado imobiliário de Cancún!Terreno en Venta - Cancún Centro (SM 313, Mza 171, Lote 01, Calle Ébano)

Este terreno de 9,917.79 m² ubicado en una de las zonas más estratégicas de Cancún, ofrece una gran oportunidad de inversión para desarrolladores y empresarios del sector inmobiliario. Con un uso de suelo mixto de barrio (clave MB), permite la construcción de hasta 248 viviendas**, con una densidad de 1 vivienda por cada 40 m² de terreno.

El predio tiene una ocupación máxima de 60%* (5,950.67 m²) y un coeficiente de uso de suelo (CUS) de 4.8, lo que da un total de 47,605.39 m² de construcción permitida en 8 niveles (28 metros de altura).

Características :
- *Frente mínimo del lote:* 30 metros
- *Restricciones:* Frente 5 metros, fondo 3 metros, laterales 5 metros
- *Altura máxima* 8 niveles o 28 metros
-* No cuenta con licencia, pero si con factibilidad

Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto residencial o de uso mixto que aproveche el crecimiento acelerado de Cancún. Con acceso cercano a servicios, centros comerciales y principales vialidades, su ubicación es perfecta para aquellos que buscan una inversión segura y de alta rentabilidad.

Precio $55MDP

¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Cancún!