** Disponível em 1 de abril**

Casa para alugar ou vender no Bosque Real Country Club, em uma das áreas privadas mais exclusivas e bonitas do loteamento. Está localizada na parte alta da área privada, o que permite uma localização excepcional com uma excelente vista para o buraco 5 do campo de golfe de 18 buracos.

A casa é construída em um terreno descendente de 530m2, com uma construção de 430m2 em dois níveis e um porão, além de 150m2 de jardim plano na parte de trás.

A casa possui a seguinte distribuição:

No andar superior: (no nível da rua)
- Garagem para 4 carros. Acesso lateral de serviço.
- Hall
- Banheiro de visitas
- Sala de estar
- Sala de jantar.
- Lareira.
- Cozinha espaçosa com ilha.
- Área de café da manhã com excelente vista
- Lavanderia
- Quarto de serviço com banheiro.

No andar inferior:

- Hall.
- Sala de família com lareira.
- 3 quartos com closet e banheiro cada um, o principal com jacuzzi
- Área para escritório ou consultório
- Banheiro de visitas.
- Pequeno depósito sob a escada.
- Terraço.
- Jardim de aproximadamente 150m2 com excelente vista. Porão:
- Depósito de 24m2.

Possui pisos laminados nos quartos e áreas sociais. Piso de mármore no hall e banheiros.

Bosque Real é um loteamento totalmente privado com excelentes vias, vistas e áreas verdes, com 2 campos de golfe, segurança com 2 filtros, câmeras de segurança, capela, além de fornecimento próprio de água e luz.

Notas:

Requisitos para aluguel:
- Não inclui móveis nem eletrodomésticos que possam ser mostrados nas fotografias.
- Manutenção da área privada incluída no preço do aluguel.
- Manutenção pelo indiviso de Bosque Real, bem como os serviços de água e luz não estão incluídos no preço do aluguel.
- Fiador com imóvel em garantia livre de ônus na CDMX ou na Área Metropolitana do Estado do México.
- 1 Mês de depósito como garantia.
- 1 Mês de aluguel adiantado na assinatura do contrato.
- 12 notas promissórias.

*Venda
- O preço não inclui despesas de escritura, como honorários de cartório, imposto de transferência de domínio, gestão de certificados e outras despesas que possam surgir.
- Este imóvel está sujeito à aquisição por meio de recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário.
- Móveis para fins ilustrativos, não estão incluídos no preço de venda.
- Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve ser verificado previamente.
- As medidas mencionadas são meramente de referência; as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de propriedade do imóvel.
- Toda transação deve estar de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e, para ser válida, requer a autorização expressa do proprietário do imóvel.** Disponble el 1 de abril**

Casa en renta o venta en Bosque Real Country Club, en una de las privadas más exclusivas y bonitas del fraccionamiento. Se localiza en la parte alta de la privada lo que le permite contar cn una ubicación excepcional con excelente vista al hoyo 5 del campo de 18 hoyos.

La casa se desplanta sobre un terreno descendente de 530m2, una construcción de 430 m2 en dos niveles y un sótano así como 150m2 de jardin plano en la parte trasera .

La casa cuenta con la siquiente disribución:

En planta alta: (a pie de calle)
- Garage para 4 autos. Acceso de servicio lateral.
- Vestíbulo
- Baño de visitas
- Sala
- Comedor.
- Chimenea.
- Amplía cocina con isla.
- Desayunador con excelente vista
- Lavandería
- Cuarto de servicio con baño.

En planta baja:

- Vestíbulo.
- Family room con chimenea.
- 3 recámaras con vestidor y baño cada una., la principal con jacuzzi
- Área para oficina o despacho
- Baño de visitas.
- Pequeña bodega bajo escalera.
- Terraza.
-Jardin de 150m2 aprox. con excelente vista. Sótano:
- Bodega de 24 m2.

Cuenta con pisos laminados en recámaras y áreas sociales. Piso de mármol en vestíbulo y baños.

Bosque Real es un fraccionamiento totalmente privado con excelentes vialidades, vista, y áreas verdes, con 2 campos de golf, seguridad de 2 filtros, cámaras de seguridad, capilla, así como suministro propio de agua y luz

Notas:

Requisitos para la renta:
- No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.
- Mantenimiento de la privada incluido en el precio de renta.
- Mantenimiento por el indiviso de Bosque Real así como lo se servicios de agua y luz no están incluidos en el precio de renta.
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México.
- 1 Mes de depósito en garantía.
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato.
- 12 pagarés.

*Venta
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.