Terreno à Venda no Coração da Colônia Del Valle, CDMX

Oportunidade de investimento inigualável! Estão à venda dois terrenos, um de 607 m² e o outro de 618 m², com uma localização privilegiada na Colônia Del Valle, uma das áreas mais valorizadas da Cidade do México. De acordo com a SEDUVI, o uso do solo permitido é residencial, 4 níveis, 20% de área livre, 60m2 por moradia, 1.919 m2 de área máxima de construção com um total de 12 moradias permitidas.

Características do Terreno:
✅ Área: 607 m² retangular e completamente plano, o outro de 618 m² retangular e plano
✅ Uso do solo residencial: Até 5 níveis.
✅ Densidade de construção: Até 2,64 vezes a área do terreno.
✅ Área livre: 20%.
✅ Atualmente possui uma construção, mas é vendido como terreno.

Localização Privilegiada:
📍 Área exclusiva e de alta valorização.
🚗 Acessos a vias rápidas, eixos viários e transporte público.
🛍️ Próximo a comércios, supermercados, mercados, lojas de autosserviço e conveniência.
🎓 Cercado por escolas, colégios e universidades.
🏦 Perto de bancos, restaurantes e todos os serviços necessários.

Esses terrenos são uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores que buscam construir em uma das melhores áreas da CDMX. Não perca essa grande oportunidade!

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** As informações e documentação do imóvel serão fornecidas durante o processo de venda.

*** O preço é à vista com pagamento ao vendedor. Os custos de escritura, impostos, avaliações e certificados serão por conta do comprador. O custo do financiamento depende de cada instituição bancária e/ou financeira.

**** Todas as imagens mostradas neste anúncio são para fins ilustrativos, o resultado final pode variar. É importante visitar o imóvel para conhecer as características e/ou acabamentos.

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¡Inmejorable oportunidad de inversión! Se venden dos terrenos uno de 607 m² y el otro de 618 m² con una ubicación privilegiada en la Colonia Del Valle, una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. De acuerdo a SEDUVI el uso de suelo permitido es habitacional, 4 niveles, 20% de área libre, 60m2 por vivienda, 1,919 m2 de superficie máxima de construcción con un total de 12 viviendas permitidas.

Características del Terreno:
✅ Superficie: 607 m² de forma rectangular y completamente plano, el otro de 618 m²rectangular y plano
✅ Uso de suelo habitacional: Hasta 5 niveles.
✅ Densidad de construcción: Hasta 2.64 veces la superficie del terreno.
✅ Área libre: 20%.
✅ Actualmente cuenta con una construcción, pero se venden como terrenos.

Ubicación Privilegiada:
📍 Zona exclusiva y de alta plusvalía.
🚗 Accesos a vías rápidas, ejes viales y transporte público.
🛍️ Cercano a comercios, supermercados, mercados, tiendas de autoservicio y conveniencia.
🎓 Rodeado de escuelas, colegios y universidades.
🏦 Cerca de bancos, restaurantes y todos los servicios necesarios.

Estos terrenos son una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan edificar en una de las mejores zonas de la CDMX. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

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