Terraços SIMCA


(Versão em inglês abaixo)


Localização: Calle 38, Centro, Playa del Carmen
Referências: A 1 quadra da 5ª Avenida e da praia de Shangrilá
Superfície: 211 m2 TOTAL
Planta baixa: 100m2 com terraço.
Planta Alta: 111m2 com terraço.
Caminhão de estacionamento: 1 reservado
Ano de construção:
Taxa de condomínio: MXN 22.240/trimestre
Predial: MXN 4.104/ano
Preço: USD 980,000


Penthouse na melhor e mais bonita rua arbolada de Playa del Carmen e a 1 quadra da 5ª avenida e 1 quadra da bela e famosa praia de Shangrilá. É a zona de condomínios de alto nível muito procurada pelo turismo de alto perfil de estrangeiros e nacionais.

É uma unidade de 2 níveis com o modo LOCK OFF entre pisos para maior versatilidade de aluguel e uso.

PENTHOUSE DE 2 NÍVEIS:

Planta baixa:

- Recâmara principal com banheiro e armário
- Recâmara secundária com banheiro e armário
- Cozinha
- Sala-comedor
- Sala de TV
- Terraço
- Área de lavagem

Planta alta:

- Recámara com banheiro e armário
- Sala de TV com banheiro completo
- Cocineta
- Terraço com piscina de mergulho, bar com terraço, refeitório e área de estacionamento


O terraço em planta alta possui sistema automatizado para abrir e fechar os tectos da sala de estar e piscina de mergulho, bem como cortinas laterais. Tectos com controles remotos e persianas com controles remotos e/ou uso de um aplicativo com seu celular.

Condomínio com excelente administração.

Amenidades do condomínio:

- Ginásio equipado
- Telhado
- Banheira de hidromassagem
- Um líder
- Barra
- Sala de estar
- Vista para o mar e área selvagem.

Excelente opção para aluguel de férias, já que existem poucas coberturas na área e são muito procuradas, teniendo la versatilidad de renta al set Lock off y poder rentar solo planta baja y usar la planta alta ou al revés ou alugar ambas de maneira separada de acordo com a demanda.

Plusvalía: é a zona de condomínios de alto nível e se projeta maior plusvalía pela demanda deste tipo de imóveis solicitados pelo mercado externo e de alto nível nacional.


INGLÊS


Localização: Rua 38, Centro da cidade, Playa del Carmen
Referências: 1 quarteirão da 5ª Avenida e da praia de Shangrilá
Área: 211 m2 TOTAL
Piso térreo: 100m2 com terraço.
Piso superior: 111m2 com terraço.
Espaço de estacionamento: 1 atribuído
Ano de construção:
Taxa de condomínio: MXN 22.240/trimestre
Propriedade: MXN 4.104/ano
Preço: $980,000


Cobertura na melhor e mais bela rua arborizada de Playa del Carmen, a 1 quarteirão da 5ª avenida e a 1 quarteirão da bela e famosa praia de Shangrilá. É a zona de condomínios de alto nível altamente procurada pelo turismo de alto perfil de estrangeiros e nacionais.

É uma unidade de 2 andares com um modo LOCK OFF entre os andares para maior versatilidade de aluguel e uso.

PENTHOUSE de 2 andares:

Nível baixo:

- Quarto principal com banheiro e armário
- Quarto secundário com banheiro e armário
- Cozinha
- Sala de jantar
- Sala de TV
- Terraço
- Lavanderia

Piso superior:

- Quarto com banheiro e armário
- Sala de TV com banheiro completo
- Kitchenette
- Terraço com piscina de mergulho, bar com pia, sala de jantar e área de estacionamento


O terraço no último andar tem um sistema automatizado para abrir e fechar os tetos do lounge e da piscina de mergulho, bem como as cortinas laterais. Telhados com controles remotos e persianas (persianas) com controles remotos e/ou uso de um aplicativo com seu celular.

Condomínio com excelente administração.

Amenidades do condomínio:

- Ginásio equipado
- Telhado
- Banheira de hidromassagem
- Terraço ao ar livre
- Barra
- sala de estar
- Vista da área do mar e da selva.

Excelente opção para aluguel de temporada, pois existem poucas coberturas na área e elas são muito procuradas, tendo a versatilidade de alugar o conjunto Lock off e poder alugar apenas o térreo e usar o andar superior ou vice-versa ou alugar os dois separadamente, dependendo da demanda.

Ganhos de capital: Esta é a área com um alto nível de condomínios e maiores ganhos de capital são projetados devido à demanda por esse tipo de imóvel solicitada pelos mercados externo e nacional de alto nível.Terrazas SIMCA


(English version below)


Ubicación: Calle 38, Centro, Playa del Carmen
Referencias: A 1 cuadra de la 5ta Avenida y de playa Shangrilá
Superficie: 211 m2 TOTAL
Planta Baja: 100m2 con terraza.
Planta Alta: 111m2 con terraza.
Cajón de estacionamiento: 1 asignado
Año de construcción:
Cuota de condominio: MXN 22,240/trimestre
Predial: MXN 4,104/año
Precio: USD 980,000


Penthouse en la mejor y mas bonita calle arbolada de Playa del Carmen y a 1 cuadra de la 5ta avenida y 1 cuadra de la hermosa y famosa playa de Shangrilá. Es la zona de condominios de alto nivel muy demandada por turismo de alto perfil de extranjeros y nacionales.

Es una unidad de 2 niveles con modalidad de LOCK OFF entre pisos para mayor versatilidad de renta y uso.

PENTHOUSE DE 2 NIVELES:

Planta baja:

- Recámara principal con baño y clóset
- Recámara secundaria con baño y clóset
- Cocina
- Sala-comedor
- Sala de TV
- Terraza
- Área de lavado

Planta Alta:

- Recámara con baño y closet
- Sala de TV con baño completo
- Cocineta
- Terraza con con plunge pool, barra con tarja, comedor y área de estacionamiento


La terraza en planta alta tiene sistema automatizado para abrir y cerrar los techos de la sala lounge y plunge pool, así como cortinas laterales. Techos con controles remotos y persianas con controles remotos y/o uso de una App con tu móvil.

Condominio con excelente administración.

Amenidades Condominio:

- Gym equipado
- Rooftop
- Jacuzzi
- Asoleadero
- Bar
- Sala lounge
- Vista al mar y area selvática .

Excelente opción para rentas vacacional, ya que hay pocos Penthouses en la zona y son muy demandados, teniendo la versatilidad de renta al set Lock off y poder rentar solo planta baja y usar la planta alta o al revés o rentar ambas de manera separada según la demanda.

Plusvalía: es la zona de alto nivel de condominios y se proyecta mayor plusvalía por la demanda de este tipo de inmuebles solicitados por el mercado extranjero y de alto nivel nacional.


ENGLISH


Location: 38th Street, Downtown, Playa del Carmen
References: 1 block from 5th Avenue and Shangrilá beach
Area: 211 m2 TOTAL
Ground Floor: 100m2 with terrace.
Upper Floor: 111m2 with terrace.
Parking space: 1 assigned
Year of construction:
Condo fee: MXN 22,240/quarter
Property: MXN 4,104/year
Price: $980,000


Penthouse in the best and most beautiful tree-lined street of Playa del Carmen, 1 block from 5th avenue and 1 block from the beautiful and famous Shangrilá beach. It is the zone of high-level condominiums highly demanded by high-profile tourism of foreigners and nationals.

It is a 2-stories unit with a LOCK OFF mode between floors for greater rental and use versatility.

2-storey PENTHOUSE:

Low level:

- Master bedroom with bathroom and closet
- Secondary bedroom with bathroom and closet
- Kitchen
- Dining room
- TV room
- Terrace
- Laundry room

Top floor:

- Bedroom with bathroom and closet
- TV room with full bathroom
- Kitchenette
- Terrace with plunge pool, bar with sink, dining room and parking area


The terrace on the top floor has an automated system to open and close the ceilings of the lounge and plunge pool, as well as side curtains. Roofs with remote controls and blinds (storm shutters) with remote controls and/or use of an App with your mobile.

Condominium with excellent administration.

Condominium amenities:

- Equipped gym
- Rooftop
- Jacuzzi
- Sun deck
- Bar
- lounge room
- View of the sea and jungle area.

Excellent option for vacation rentals, since there are few Penthouses in the area and they are highly demanded, having the versatility of renting the Lock off set and being able to rent only the ground floor and use the upper floor or vice versa or rent both separately depending on the demand.

Capital Gains: This is the area with a high level of condominiums and greater capital gains are projected due to the demand for this type of real estate requested by the foreign and high-level national markets.