Encantadora Villa com Vinhedos no Vale de Guadalupe

Esta linda villa com vinhedos oferece a você a oportunidade de viver ou investir em uma das regiões vinícolas mais cobiçadas do mundo. Com uma localização privilegiada em um terreno de 33.074 m², a propriedade está cercada pela natureza e é o lugar perfeito para os amantes do vinho e da tranquilidade. Está localizada perto dos destinos mais renomados, como Casa Frida, Restaurante Cuarzo, La Cocina de Doña Estela e Salvia Blanca.
Características da Propriedade:
● Casa principal: 248 m², com 3 quartos, 5 banheiros completos e um lavabo adicional, ideal para conforto e privacidade.
● Cabines: Duas cabines novas de 37 m² cada, equipadas com banheiro completo. Atualmente operam como acomodações do Airbnb com acesso automatizado.
● Vinhedo: 1 hectare de Nebbiolo, com vinhas de 5 anos, pronto para produzir seu próprio vinho.
● Armazéns: 2 armazéns de 70 m² cada, perfeitos para a produção e armazenamento de vinhos artesanais.
● Serviços: Três fossas sépticas, água potável proveniente de poço com concessão de 4.000 m³ anuais, eletricidade, cisterna de 20.000 litros para a casa e 5.000 litros para as cabines. Além disso, inclui dois depósitos adicionais de água Rotoplas (1.200 e 700 litros).
● Oportunidades de Renda Adicional: A propriedade conta com uma antena de satélite que pode gerar renda extra através de aluguéis.

Área Total Construída: 462 m² / 4.972 SF
Tamanho do Lote: 33.074 m² / 355.702 SF
Concessão de Água: 4.000 m³ anuais.
A villa também está equipada com um portão elétrico para maior segurança e conveniência. Com todas essas comodidades e sua localização no coração do Vale de Guadalupe, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excepcional, seja você que busca um refúgio privado ou deseja se imergir na indústria do vinho.
Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações!Encantadora Villa con Viñedos en Valle de Guadalupe

Esta hermosa villa con viñedos te ofrece la posibilidad de vivir o invertir en una de las regiones vinícolas más codiciadas del mundo. Con una ubicación privilegiada en un terreno de 33,074 m², la propiedad está rodeada de naturaleza y es el lugar perfecto para los amantes del vino y la tranquilidad. Se encuentra cerca de los más destacados destinos como Casa Frida, Restaurante Cuarzo, La Cocina de Doña Estela y Salvia Blanca.
Características de la propiedad:
● Casa principal: 248 m², con 3 recámaras, 5 baños completos y un medio baño adicional, ideal para comodidad y privacidad.
● Cabañas: Dos cabañas nuevas de 37 m² cada una, equipadas con baño completo. Actualmente operan como alojamientos de Airbnb con acceso automatizado.
● Viñedo: 1 hectárea de Nebbiolo, con vides de 5 años de antigüedad, listo para producir tu propio vino.
● Bodegas: 2 bodegas de 70 m² cada una, perfectas para la producción y almacenamiento de vinos artesanales.
● Servicios: Tres fosas sépticas, agua potable proveniente de pozo con concesión de 4,000 m³ anuales, luz eléctrica, cisterna de 20,000 litros para la casa y 5,000 litros para las cabañas. Además, incluye dos depósitos adicionales de agua Rotoplas (1,200 y 700 litros).
● Oportunidades de ingresos adicionales: La propiedad cuenta con una antena satelital que puede generar ingresos extra a través de alquileres.

Superficie construida: 462 m² / 4,972 SF
Superficie del terreno: 33,074 m² / 355,702 SF
Concesión de agua: 4,000 m³ anuales.
La villa también está equipada con una puerta eléctrica para mayor seguridad y conveniencia. Con todas estas comodidades y su ubicación en el corazón del Valle de Guadalupe, esta propiedad representa una inversión excepcional tanto para quien busque un refugio privado como para quienes deseen sumergirse en la industria vinícola.
¡Contáctanos hoy mismo para más información!
—
This stunning villa with vineyards presents a unique investment opportunity in one of the world’s most coveted wine regions. Set on a 33,074 m² lot, this property is a true paradise for nature lovers and wine enthusiasts. It's located near renowned destinations such as Casa Frida, Restaurante Cuarzo, La Cocina de Doña Estela, and Salvia Blanca.
Property Features:
● Main house: 248 m², featuring 3 bedrooms, 5 full bathrooms, and an additional half-bath for added convenience.
● Cabins: Two brand-new 37 m² cabins, each with a full bathroom. Currently operating as Airbnb rentals with automated access for a seamless experience.
● Vineyard: 1 hectare of Nebbiolo grapes, with 5-year-old vines, ready for wine production.
● Warehouses: 2 warehouses, each 70 m², perfect for the production and storage of your own artisanal wines.
● Utilities: Three septic tanks, water from a well with a concession of 4,000 m³ per year, electricity, and a 20,000-liter cistern for the main house and a 5,000-liter cistern for the cabins. Additionally, two Rotoplas water tanks (1,200 and 700 liters).
● Additional Income Opportunities: The property includes a satellite antenna which offers the potential for extra rental income.

Total Built Area: 462 m² / 4,972 SF
Lot Size: 33,074 m² / 355,702 SF
Water Concession: 4,000 m³ per year.
The villa also features an electric gate for added security and convenience. With all these amenities and its prime location in the heart of Valle de Guadalupe, this property represents an exceptional investment opportunity, whether you're seeking a private retreat or want to immerse yourself in the wine industry.
Contact us today for more information!