RESIDÊNCIA S40 SIERRA ALTA
RESIDÊNCIA PRONTA PARA MORAR!

Terreno 666,57 m2
Construção: 1.081,59 m2
SOT1: 238,84 m2, SOT2: 138,34 m2, PB: 379,41 m2, PA: 325,00 m2
Frente: 20,00 m, Fundo: 33,83 m
Jardim: 152,97 m2 + 99,06 m2 de terraço coberto
4 andares com isolamento térmico nas paredes
Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semi-sólidas com moldura de 17 cm. Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos. Preparação para Piscina Infinity no subsolo.
• 4 quartos no andar superior, cada um com banheiro completo e closet walk-in + 1 quarto/sala de cinema com banheiro completo e closet walk-in
• Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo,
• Despensa e portas semi-sólidas com moldura de 17 cm
• Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos
• Preparação para Piscina Infinity no subsolo.
• Piso de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, e piso de porcelanato de grande formato de 60x120, 60x90 e 19x59 cm em quartos, banheiros, closets e áreas externas.
• Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência)
• Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, TV, Voz e dados, portão da garagem, persianas) e
• 12 painéis solares de 540W inclui trâmite CFE.

Descrição por Andares:

 Subsolo 2
 Terraço com sala de jogos com bar com preparação para churrasqueira, pia e refrigerador, Bar, Quarto com banheiro completo e closet, banheiro completo exterior e interior, despensa sob a escada,
está para o andar térreo, poço de elevador, Piscina Infinity, sala de máquinas
 Subsolo 1
 Quarto de Serviço com banheiro completo, Quarto de Empregada com banheiro completo, despensa e armazém de grande tamanho.
 Andar Térreo
 Garagem coberta para 4 veículos. Acesso principal com hall, poço de elevador e escada para o andar superior, Sala com pé direito duplo, bar, sala de jantar com varanda coberta, banheiro de visitas, cozinha com sala de família e área de café da manhã, despensa, lavanderia, sala de cinema com opção para quarto com banheiro completo e closet, closet walk-in, nicho de equipamentos, e despensa.
 Andar Superior
 Quarto principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in de dois níveis. Três quartos secundários, todos com banheiro completo e closet walk-in, sala de TV/sala de estar, armário de roupas de cama e pia, poço de elevador.

Preço: $45.000.000,00 MX
Entrega: fevereiro de 2025
Manutenção: $1.600,00 MX/mês.RESIDENCIA S40 SIERRA ALTA
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!

Terreno 666.57 m2
Construcción: 1,081.59 m2
SOT1: 238.84 m2, SOT2: 138.34 m2, PB: 379.41 m2, PA: 325.00 m2
Frente: 20.00 m, Fondo: 33.83 m
Jardín: 152.97 m2 + 99.06 m2 terraza techada
4 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm. Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras. Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.
•4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk-in closet
•Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo,
•Despensa y puertas semi sólidas con marco de 17 cm
•Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
•Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.
•Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
•Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & amp; Coil (alta eficiencia)
•Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y
•12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.

Descripción por Plantas:

 Sótano 2
 Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, Bar, Recámara con Baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera,
escalera a Planta baja, cubo de elevador, Alberca Infinity, cuarto de máquinas
 Sótano 1
 Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Mozo con baño completo, bodega y almacén de gran tamaño.
 Planta Baja
 Cochera techada para 4 vehículos. Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor, walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.
 Planta Alta
 Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador.

Precio: $45’000,000.00 MX
Entrega: febrero 2025
Mantenimiento: $1,600.00 MX/mes.