Localizada em Temozón Norte, uma das áreas com maior desenvolvimento urbano e valorização em Mérida, esta residência faz parte de uma comunidade privada de 75 casas, em uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade a serviços essenciais.

LOCALIZAÇÃO:

- 1,4 km do Periférico de Mérida
- 3,5 km da Plaza La Isla Mérida
- 3,2 km do City Center
- 2,6 km do Hospital El Faro
- 2,3 km da Universidade Marista
- 2,7 km da escola Teresiano

Esta área se destaca pela sua conectividade com escolas, hospitais, shoppings e centros corporativos, tornando esta casa uma opção ideal para viver ou investir.

MODELO 255 – RESIDÊNCIA DE UM ANDAR
- Área construída: 255 m²
- 3 Quartos
- 4,5 Banheiros
- Piscina
- Quarto de serviço
- Garagem coberta

DISTRIBUIÇÃO:

- Garagem coberta para 2 carros
- Sala e sala de jantar com vista para o jardim
- Cozinha espaçosa
- Corredor de serviço
- Lavabo para visitantes
- Quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia
- Ampla varanda coberta
- Piscina
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo cada um
- Quarto principal com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
- Painéis solares
- Marcenaria na cozinha e banheiros
- Coifa na cozinha
- Vidro temperado nos banheiros
- Piscina
- Piso de mármore nas escadas (se aplicável)
- Parede interna decorativa com pedra
- Acessórios de banheiro
- Impermeabilizante aplicado
- Sistema hidropneumático

AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA
- Cabine de segurança 24/7
- Muros perimetrais e cerca elétrica
- Terraço social
- Área infantil
- Quadra de pádel
- Parque para animais de estimação (Pet Park)

Esta casa de um andar em Temozón Norte está em pré-venda, representando uma excelente oportunidade para garantir uma propriedade em uma das áreas mais procuradas de Mérida. Seja para habitar ou como investimento, o design funcional, o equipamento e a localização garantem valor e rentabilidade.

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Entrada - 20% - no momento da assinatura do contrato de compra
- Liquidação - 80% - no momento da escritura

DATA DE ENTREGA: Abril de 2026

Na comunidade privada, existem outros modelos disponíveis, todos de dois andares (este é o único modelo de um andar). Solicite informações diretas com seu consultor.

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As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma imagem próxima ao produto final.
Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega.
O preço marcado nesta ficha é à vista, não inclui custos de escritura, que devem ser orçados com o notário de sua escolha.
Por favor, entre em contato com nossos consultores imobiliários para conhecer os planos de financiamento caso esta propriedade os tenha, as taxas de juros, o CAT, comissões, seguros, cobertura e preço final do imóvel. E também para conhecer em detalhes as informações sobre acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor desarrollo urbano y plusvalía en Mérida, esta residencia forma parte de una privada de 75 casas, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios clave.

UBICACIÓN:

- 1.4 km del Periférico de Mérida
- 3.5 km de Plaza La Isla Mérida
- 3.2 km de City Center
- 2.6 km del Hospital El Faro
- 2.3 km de la Universidad Marista
- 2.7 km del colegio Teresiano

Esta zona destaca por su conectividad con escuelas, hospitales, plazas comerciales y centros corporativos, lo que convierte esta casa en una opción ideal para vivir o invertir.

MODELO 255 – RESIDENCIA DE UNA PLANTA
- Superficie construida: 255 m²
- 3 Recámaras
- 4.5 Baños
- Alberca
- Cuarto de servicio
- Cochera techada

DISTRIBUCIÓN:

- Cochera techada para 2 autos
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina amplia
- Pasillo de servicio
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
- Terraza techada amplia
- Alberca
- 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

EQUIAPMIENTO INCLUIDO
- Paneles solares
- Carpintería en cocina y baños
- Campana en cocina
- Fijo de cancel templado en baños
- Alberca
- Piso de mármol en escaleras (en su caso)
- Muro interior decorativo con piedra
- Accesorios de baño
- Impermeabilizante aplicado
- Sistema de hidroneumático

AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Caseta de vigilancia 24/7
- Bardas perimetrales y cerco eléctrico
- Terraza social
- Área infantil
- Cancha de pádel
- Parque para mascotas (Pet Park)

Esta casa de una sola planta en Temozón Norte está en preventa, lo que representa una excelente oportunidad para asegurar una propiedad en una de las zonas más demandadas de Mérida. Ya sea para habitar o como inversión, el diseño funcional, el equipamiento y la ubicación garantizan valor y rentabilidad.

FORMAS DE PAGO:
- Enganche - 20% - al momento de la firma del contrato de compra venta
- Liquidación - 80% - al momento de la escrituración

FECHA DE ENTREGA: Abril 2026

En la privada existen de otros modelos disponibles, todos de dos plantas (este es el único modelo de 1 planta). Solicita información directa con tu asesor.

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Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.