RESIDÊNCIA S33 HERRADURA
RESIDÊNCIA CHAVE NA MÃO!
Terreno 500,90 m2
Construção: 751,28 m2
Térreo: 310,39 m2, Andar Superior: 238,31 m2, Cobertura: 202,58 m2
Terraço: 60,00 m2
Frente: 19,41 m, Fundo: 26,30 m
Jardim: 71,53 m2 + 28,13 m2 terraço coberto
3 andares com isolamento térmico nas paredes
Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e
d portas semissólidas com moldura de 17 cm
Janelas (portas e janelas) Cuprum Eurovent Série 70
com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado
nas escadas e varandas dos quartos
Piscina de concreto armado, impermeabilizada, com
azulejo veneziano, bomba e filtro
3 quartos, cada um com banheiro completo e closet walk-in +
1 opção de quarto no térreo e no andar superior
Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, e
Piso porcelanato de grande formato de 60x120, 60x90 e
19x59 cm em quartos, banheiros, vestiários e exteriores.
Rooftop coberto com piscina, área social, banheiro, bar com
pia e churrasqueira e vistas espetaculares
Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência)
Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, TV,
Voz e dados, portão de garagem, persianas) e 12 painéis
solares de 540W inclui trâmite CFE.

Descrição por andares:

 Térreo
 Garagem para 4 carros, acesso principal, sala em double altura, sala de jantar, bar, cozinha integrada com sala de família, despensa, lavabo para visitas, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação de churrasqueira, jardim externo com piscina, pátio de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, banheiro externo para piscina com sala de máquinas. Nicho para aquecedores e preparação para elevador.
 Andar Superior
 Quarto principal com varanda, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in de dois níveis. Dois quartos secundários, um com varanda, ambos com banheiro completo e closet walk-in, sala de estar/sala de TV, armário de
roupas de cama e pia. Opção para outro quarto secundário sobre double altura.*
 Cobertura
 Escada para acesso à cobertura, terraço coberto com lavabo, despensa, área social externa com bar de granito com pia e preparação de churrasqueira, preparação para refrigerador e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.) Área social interna, Preparação para Jacuzzi.
Preço: R$ 34.000.000,00
Entrega: dezembro de 2024
Manutenção: R$ 2.275,00/mêsRESIDENCIA S33 HERRADURA
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
Terreno 500.90 m2
Construcción: 751.28 m2
PB: 310.39 m2, PA: 238.31 m2, AZ: 202.58 m2
Terraza: 60.00 m2
Frente: 19.41 m, Fondo: 26.30 m
Jardín: 71.53 m2 + 28.13 m2 terraza techada
3 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70
con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con
azulejo veneciano, bomba y filtro
3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet +
1 opción de recámara en planta baja y planta alta
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y
Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y
19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con
tarja y asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia)
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV,
Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles
solares de 540W incluye trámite CFE.

Descripción por plantas:

 Planta Baja
 Cochera para 4 autos, acceso principal, sala en doble altura, comedor, bar, cocina integral con family room, despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador.
 Planta Alta
 Recámara principal con balcón, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor tipo walk-in closet de dos niveles. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala TV, closet de
blancos y sink. Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura.*
 Azotea
 Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, bodega, área social exterior con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, preparación para refrigerador y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.) Área social Interior, Preparación para Jacuzzi.
Precio: $ 34’000,000.00 MX
Entrega: diciembre 2024
Mantenimiento: $2,275.00 MX/mes