Villa com piscina à venda a apenas 200 metros do mar na costa de Yucatán.

Villas Balá é um projeto exclusivo de 5 moradias de luxo e está localizado na maravilhosa praia de San Benito, exatamente no quilômetro 24 da rodovia Progreso-Telchac, também conhecida como Nueva Rivera Yucateca, uma das melhores localizações em toda a costa.

Tem os espaços ideais para promover um ambiente descontraído, íntimo e acolhedor entre seus moradores e as comodidades são ao ar livre, para desfrutar da paz que a brisa e a vegetação do local têm a oferecer.

O Villas Balá está localizado a apenas 17 minutos do Porto de Chicxulub, a 19 minutos do Porto de Telchac e a 26 minutos do Porto de Progreso, oferecendo acesso próximo a todos os tipos de serviços e comodidades.

Superfície: 95,4 m2//Frente e verso: 12 metros x 7,8 metros

DISTRIBUIÇÃO

Piso térreo: 95,40 m2
- Sala de estar e sala de jantar.
- Cozinha integral com barra de café da manhã e armário.
- 1 lavabo para hóspedes.
- Piscina.
- Terraço.

Primeiro nível: 69,60 m2
- Quarto principal com banheiro completo e vestiário.
- 1 quarto secundário com banheiro completo e armário.
- Plantador

Telhado: 62,93 m2
- Bar coberto com banheiro.
- Área de estar com sala de jantar coberta.
- Telhado

COMODIDADES:
Acesso ao set.
Área de hammock.
Bar coberto com banheiro e chuveiros.
Piscina com piscina infantil.
Terraço semi-coberto com sala de jantar e churrasqueira ao ar livre.
Escritório com banheiro próprio.
Vinícola.


USO COMPARTILHADO
Estacionamento
Acesso ao set
Escritório com banheiro
Vinícola
Área de hammock
Aceita animais de estimação
Piscina com piscina infantil
Transporte para a praia (carrinho de golfe)
Terraza
Barra

INCLUI:

Iluminação:
• Ventilador interno de 5 pás, da marca Westinghouse ou similar, localizado na sala de estar/jantar e nos quartos.
• Três lâmpadas decorativas suspensas no teto, dependendo do modelo, na bancada da cozinha e na barra do telhado.
• Lâmpada interior circular decorativa fixada em um teto à prova de vapor para banheiros.
• Lâmpada subaquática a ser embutida no chão e na parede da piscina.
• Mini projetor ancorado em um massetero para jardins e vegetação.
• Preparação para a instalação do ar condicionado tipo mini Split nas áreas do quarto e da sala de jantar (incluindo centro de carga).

Móveis de banheiro:
• Mesas de banheiro Studio Grande com lavatório coberto, da marca American Standard ou similar, com seu respectivo misturador. Cada banheiro inclui uma saboneteira, cesta, gancho, escova, toalheiro e toalheiro de mão da marca Helvex ou similar.
• Banheiro modelo Op Capri Plus da Helvex ou similar.
• Regador fixo Hansgrohe 300 1 Jet Eco Smart 9, além de um filtro modelo 24 canais da marca Helvex ou similar.

Cozinha integral:
• Barra e bancadas de cozinha: placas de mármore leitoso, acabamento polido e com borda reta com cunha.
• Armários e portas feitos de tiras de madeira de cedro forradas com triplay de nogueira, com acabamento em verniz e alças e ferragens Jacko.
• Prateleiras personalizadas feitas de ripas de madeira de cedro forradas com triplay de nogueira e acabadas com verniz natural de poliuretano fosco.
• A grelha de aço inoxidável de seis queimadores da marca Teka (ou similar), alimentada a gás LP, pode incluir um exaustor correspondente.
• Pia de aço inoxidável (acabamento polido) com cesto duplo, torneira de cozinha de alavanca única Helvex (ou similar).

Pagamento inicial: 25%
Seção:
$50.000

Plano de pagamento de 12 meses
- Pagamento 1 ao pagamento 12: $200.000 cada
- Pagamento na assinatura das escrituras de $1.350.000

Data de entrega: maio de 2024

Forma de pagamento:
Recursos próprios e crédito bancário.
*** Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio***Villa con alberca en venta a tan sólo 200 metros del mar en la Costa yucateca.

Villas Balá es un proyecto exclusivo de 5 townhouses de lujo y está ubicada en la maravillosa Playa de San Benito, exactamente a la altura del kilómetro 24 de la carretera Progreso-Telchac, conocida también como la Nueva Rivera Yucateca, una de las mejores ubicaciones de toda la costa.

Cuenta con los espacios idóneos para promover un ambiente relajado, íntimo y cálido entre sus residentes y las amenidades se encuentran al aire libre, para disfrutar de la paz que la brisa y la vegetación del lugar tienen para ofrecer.

Villas Balá se encuentra a tan sólo 17 minutos de Chicxulub Puerto, a 19 minutos de Telchac Puerto y a 26 minutos del Puerto de Progreso, lo que da acceso cercano a todo tipo de servicios y amenidades.

Superficie: 95.4 m2 // Frente y fondo: 12 mts x 7.8 mts

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: 95.40 m2
- Sala y comedor.
- Cocina integral con barra desayunadora y alacena.
- 1 medio baño para invitados.
- Alberca.
- Terraza.

Primer nivel: 69.60 m2
- Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.
- 1 recámara secundaria con baño completo y clóset.
- Jardinera

Rooftop: 62.93 m2
- Bar techado con baño.
- Zona lounge con comedor techado.
- Rooftop

AMENIDADES:
Acceso al conjunto.
Área de hamacas.
Bar techado con baño y regaderas.
Alberca con chapoteadero.
Terraza semi-techada con comedor y asador exterior.
Oficina con baño propio.
Bodega.


USO COMPARTIDO
Estacionamiento
Acceso al conjunto
Oficina con baño
Bodega
Área de hamacas
Pet friendly
Alberca con chapoteadero
Transporte a la playa(carrito de golf)
Terraza
Bar

INCLUYE:

Iluminación:
• Ventilador para interiores de 5 aspas, marca Westinghouse o similar, ubicados en sala /comedor y recámaras.
• Tres candiles decorativos suspendidos en plafón según modelo, en barra de cocina y bar del Roof top.
• Luminario circular de interior decorativo fijo en plafón a prueba de vapor para baños.
• Luminaria subacuática de empotrar en piso y muro para alberca.
• Mini proyector anclado en masetero para jardines y vegetación.
• Preparación para instalación de aire acondicionado tipo mini Split en áreas de recámaras y sala-comedor (incluye centro de carga).

Muebles de baño:
• Mesetas de baño con lavabo bajo cubierta Studio Grande, marca American Standard o similar, con su respectiva mezcladora. Cada baño incluye jabonera, papelera, gancho, cepillera, toallero y toallero de manos marca Helvex o similar.
• Inodoro modelo Op Capri Plus marca Helvex o similar.
• Regadera fija 300 1 Jet Eco Smart 9 marca Hansgrohe, además, coladera modelo 24-CH marca Helvex o similar.

Cocina integral:
• Barra y cubiertas de la cocina: placas de mármol vía láctea, acabado pulido y con borde recto con buña.
• Gabinetes y puertas hechos a base de listón de madera de cedro forrado con triplay de nogal, acabado en barniz y jaladeras y herrajes marca Jacko.
• Entrepaños según detalle hechos a base de listón de madera de cedro forrado con triplay de nogal y acabado en barniz de poliuretano mate al natural.
• Parrilla de seis quemadores de acero inoxidable, alimentación a gas LP, marca Teka (o similar), puede incluir campana a juego.
• Tarja de acero inoxidable (acabado pulido) con doble canasta, llave monomando para cocina marca Helvex (o similar).

Enganche: 25%
Apartado:
$50,000

Plan de pago a 12 meses
- Pago 1 al pago 12: $200,000 c/u
- Pago a la firma de escrituras $1,350,000

Fecha de entrega: Mayo de 2024

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***