🔥 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL 🔥

Você está procurando o ponto estratégico perfeito para o seu negócio? 📍 Esta propriedade de 800 m² está em uma área com grande fluxo de pedestres e cercada por marcas consolidadas como Kentucky, Presidência, Coppel e mais. 🚶‍♂️🏢

Aqui não há limites: Construa ou adapte ao que sua empresa precisa. 💡✨

💼 Ideal para franquias, corporativos, restaurantes ou qualquer empresa que queira DOMINAR a área.

Esta é a oportunidade que seu negócio precisa.

VALOR DO ALUGUEL: R$100.000,00

ENDEREÇO: Av. Guerrero no. 167, cd. Cuauhtémoc, Chihuahua

LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/1Hqe1FkAiww94utEA

TERRENO:
-Superfície: 800 M2
-Frente: 20 M2
-Fundo: 40 M2

CONSTRUÇÃO:
542 M2 distribuídos da seguinte forma:
-Casa: 334 m2
-Andar térreo que ocupa o quarto de utilidades, serviço com banheiro e quarto de máquinas: 60 m2
-Área correspondente à garagem e varanda.
-Pátio coberto 47 m2

DISTRIBUIÇÃO GERAL:
Pátio frontal com árvores, pedras e uma pequena fonte
-Recepção
-1/2 banheiro
-Sala principal com lareira, acabamentos em madeira de luxo
-Área de bar com pequeno bar e totalmente carpetada com acabamentos em madeira nas paredes
-Quarto principal com grandes janelas, com piso de madeira.
-1 banheiro completo com guarda-roupa, banheira, pia de luxo, localizado no quarto principal
-Cozinha equipada com cozinha integrada, fogão, forno.
-Sala de estar carpetada que pode ser usada como quarto ou escritório
-1 quarto simples com cerâmica e grandes janelas
-1 quarto simples com closet e carpetado
-1 banheiro completo
-1 quarto com grandes janelas e piso de madeira
-1 quarto com closet e piso de madeira
-Corridors com closets incluídos
-Garagem para até 6 veículos
-Quarto de ferramentas
-Quarto de serviço
-Meio banheiro no pátio
-Pátio posterior cimentado, com arbustos e uma vista muito bonita
-Quarto de máquinas

ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
-Pisos de cerâmica, madeira e carpetes de excelente qualidade
-Porta de madeira de alta qualidade
-Aquecimento
-Casa muito térmica
-Inclui um mini-split
-Muros perimetrais.
-Cercado
-Aquecedores a gás

SERVIÇOS:
-Água potável
-Eletricidade
-Iluminação pública
-Esgoto sanitário🔥 UBICACIÓN IMPOSIBLE DE IGUALAR 🔥

¿Buscas el punto estratégico perfecto para tu negocio? 📍 Esta propiedad de 800 m² está en una zona con tráfico peatonal masivo y rodeada de marcas consolidadas como Kentucky, Presidencia, Coppel y más. 🚶‍♂️🏢

Aquí no hay límites: Construye o adapta a lo que tu empresa necesite. 💡✨

💼 Ideal para franquicias, corporativos, restaurantes o cualquier empresa que quiera DOMINAR la zona.

Esta es la oportunidad que tu negocio necesita.


VALOR DE RENTA: $100,000.00

DIRECCIÓN: Av. Guerrero no. 167, cd. Cuauhtémoc, Chihuahua

UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/1Hqe1FkAiww94utEA

TERRENO:
-Superficie: 800 M2
-Frente: 20 M2
-Fondo: 40 M2

CONSTRUCCIÓN:
542 M2 distribuidos de la siguiente manera:
-Casa habitación: 334 m2
-Planta baja que ocupa el cuarto de utilería, servicio con baño y cuarto de maquinas: 60 m2
-Área correspondiente a cochera y porche.
-Patio bajo techo 47 m2

DISTRIBUCIÓN GENERAL:
Patio frontal con arboles, piedra y una péqueña fuente
-Recepcion
-1/2 baño
-Sala principal con chimenea, acabados de madera de Lujo
-Área de bar con pequeña cantina y totalmente alfombrado con acabados de madera en paredes
-Recámara principal con amplios ventanales, con duela.
-1 baño completo con guardaropa, tina, lavamanos de lujo, ubicado en recamara principal
-Cocina equipada con cocineta integral, estufa, horno.
-Sala de estar alfombrada que puede ser usada como habitación u oficina
-1 Habitación sencilla con cerpamica y amplios ventanales
-1 recamara sencila con closet y alfombrado
-1 baño completo
-1 Habitación con amplios ventanales y duela
-1 Habitación con closet y duela
-Pasillos con closet incluidos
-Cochera para hasta 6 vehículos
-Cuarto de herramientas
-Cuarto de servicio
-Medio baño en el patio
-Patio posterior encementado, cuenta con arbustos y una muy linda vista
-Cuarto de maquinas

ESPECIFICACIONES GENERALES:
-Pisos de cerámica, duela y alfombrados de excelente calidad
-Puerta de madera de alta calidad
-Calefacción
-Casa muy térmica
-Incluye un minisplit
-Bardas perimetrales.
-Enrejado
-Calentones de gas

SERVICIOS:
-Agua potable
-Electricidad
-Alumbrado publico
-Drenaje sanitario