Rancho à venda na Estrada González-Victoria Km 24, propriedade Las Adjuntas, Município de González, Tamaulipas.
$65,000,000.00 mxn.

1.584 Hectares.
Topografia:

* Terreno plano 1500 hectares.
* Terreno com colinas: cerca de 300 hectares.
* Área adequada para cultivo: 500 hectares.

Ideal para cultivo.
Milho, Sorgo, Cártamo.
Cultivos sugeridos:

Agave.
Nesta área especificamente, no rancho vizinho, cultiva-se agave azul, aproveitando a Denominação de Origem Tequila (DOT) concedida a este município de González.
Nesta área, localizam-se duas empresas importantes: A primeira produz e engarrafa tequila de alta qualidade, a segunda é uma empresa de embalagem de pimentas jalapeñas e serranas.

Pecuária:
* Número de cabeças de gado viáveis: chegou a ter até 1.000 cabeças de gado.
* Tipo de gado:
Por mais de 30 anos teve gado leiteiro, sendo fornecedor da empresa Nestlé.

Cercado: possui cercado de arame farpado.
Construções:
* Casa principal.
* 3 casas para trabalhadores.

Água:
Possui uma fonte no núcleo do rancho de 7 metros de profundidade com um espelho d'água de 2 metros que sempre tem água e do qual o curral é abastecido.
Cisterna de 20.000 litros com um moinho que enche uma cisterna de 20.000 litros com uma bomba de 4 hp para bombeamento ao curral.
Riacho. Existe um riacho que atravessa o rancho de norte a sul (6 km de comprimento) e apresenta água na temporada de chuvas, que ocorre durante os meses de junho, julho e setembro.

Fauna silvestre:
No Rancho “El Ciprés” pode-se encontrar muito javali, peru, coelho, correcaminos e cervo, tornando-o atraente para atividades de caça.
Outros:
* Localizado no município de González, que possui a Denominação de Origem Tequila (DOT). • No passado, tinha uma pista para pouso de pequenos aviões.
Investimento futuro viável como PARQUE FOTOVOLTAICO E DE ARMAZENAMENTO DE ENERGIA
Suas características e situação geográfica fazem dele uma área viável para um investimento futuro como parque fotovoltaico e armazenamento de energia.
ESTUDOS PRELIMINARES CONFIRMAM ISSO. Suas principais características são as seguintes:
* Torres de alta tensão: o rancho possui Torres de Alta Tensão, construídas pela CFE. ESSAS TORRES DE ALTA TENSÃO CORRESPONDEM À LINHA DE TRANSMISSÃO HUASTECA-GÜÉMEZ, que continua até MONTERREY. O nível de tensão é de 400 KV.
* Este município está localizado na REGIÃO NORDESTE do Sistema Elétrico Nacional, das nove em que este sistema é dividido. Também teve O MAIOR CONSUMO PER CAPITA em 2021 (4477 kWh/hab.) e o SEGUNDO MAIOR CONSUMO LÍQUIDO PROJETADO ATÉ 2036, com uma taxa média anual composta de 2,7%.
* O crescimento projetado a NÍVEL NACIONAL no mesmo período corresponde a uma taxa de 2,8%, com a mesma base de cálculo.
* DE ACORDO COM O PROGRAMA DE MODERNIZAÇÃO DA REDE NACIONAL DE TRANSMISSÃO 2022-2036, está projetado e orçado O AUMENTO na capacidade de transmissão da REGIÃO NORDESTE PARA O CENTRO DO PAÍS, com data de entrada em operação viável para abril de 2025.
* DADA A GRANDE EXTENSÃO DE TERRAS, outra parte dela poderia ser utilizada para instalar SISTEMAS DE ARMAZENAMENTO DE ENERGIA, de acordo com as novas tendências e com tecnologia de última geração. COM ISSO SE OTIMIZARIA TANTO A GERAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA QUANTO A TRANSMISSÃO DA MESMA, E ASSIM REDUZIR A CONGESTÃO DAS LINHAS. Aumentando a rentabilidade do projeto.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

No caso de VENDA, os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.

O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.Rancho en venta sobre la Carretera González-Victoria Km 24 predio las adjuntas Municipio de González, Tamaulipas.
$65,000,000.00 mdp.

1,584 Hectáreas.
Topografía:

* ⁠Terreno plano 1500 hectáreas.
* Terreno con lomas: como 300 hectáreas.
* Área idónea para cultivo: 500 hectáreas.

Ideal para cultivar.
Maíz, Sorgo, Cártamo.
Cultivos sugeridos:

Agave.
En esta zona específicamente, en el rancho vecino se cultiva agave azul, aprovechando la Denominación de Origen Tequila (DOT) otorgada a este municipio de González.
En esta zona se localizan dos importantes empresas : La primera produce y envasa tequila de alta calidad, la segunda es una empacadora de chiles jalapeños y serranos.

Ganadería:
* Número de cabezas de ganado factibles: llegó a contar con 1,000 cabezas de ganado.
* Tipo de ganado:
Por más de 30 años contó con ganado lechero siendo proveedor de la empresa Nestlé.

Cercado: cuenta con cercado de alambre de púas.
Construcciones:
* Casa principal.
* ⁠3 casas para trabajadores.

Agua:
Cuenta con un manantial en el casco del rancho de 7 mts. de profundidad con un espejo de 2 mts. de agua que siempre tiene agua y del cual se abastece el corral.
Cisterna de 20,000 litros Posé con un papalote que llena una cisterna de 20,000 litros con bomba de 4 hp. para bombeo al corral.
Arroyo. Existe un arroyo que atraviesa el rancho de norte a sur (6 kms. de largo) y presenta agua en temporada de lluvias, la cual es durante los meses de Junio, Julio y Septiembre.

Fauna silvestre:
En el Rancho “El Ciprés” se puede encontrar mucho jabalí, guajalote, conejo, correcaminos y venado que lo hace atractivo para actividades cinegéticas.
Otros:
* Ubicado en el municipio de González que cuenta con la Denominación de Origen Tequila (DOT). • En el pasado contó con pista para el aterrizaje de avioneta.
Factible inversión futura como PARQUE FOTOVOLTAICO Y DE ALMACENAMIENTO DE ENERGÍA
Sus características y situación geográfica lo hacen una zona factible para una inversión futura como parque fotovoltaico y de almacenamiento de energía.
ESTUDIOS PRELIMINARES ASÍ LO CONFIRMAN. Sus principales particularidades son las siguientes:
* Torres de alta tensión: en el rancho se encuentran torres de Alta Tensión, construidas por la CFE. ESTAS TORRES DE ALTA TENSIÓN CORRESPONDEN A LA LÍNEA DE TRANSMISIÓN HUASTECA-GÜÉMEZ, que continúa hasta MONTERREY. El nivel de tensión es de 400 KV.
* Este municipio se ubica en la REGIÓN NORESTE del Sistema Eléctrico Nacional, de las nueve en las que se divide este sistema. También es la que tuvo EL MAYOR CONSUMO PER CÁPITA en 2021 (4477 kWh/hab.) y la SEGUNDA CON MAYOR CONSUMO NETO PROYECTADO HASTA 2036, con una tasa media anual compuesta de 2.7%.
* El crecimiento proyectado a NIVEL NACIONAL en el mismo periodo corresponde a una tasa de 2.8%, con la misma base de cálculo.
* DE ACUERDO AL PROGRAMA DE MODERNIZACIÓN DE LA RED NACIONAL DE TRANSMISIÓN 2022-2036, se tiene proyectado y presupuestado EL INCREMENTO en la capacidad de transmisión de la REGIÓN NORESTE AL CENTRO DEL PAÍS, con fecha de entrada en operación factible para abril de 2025.
* DADA LA GRAN EXTENSIÓN DE TERRENO, se podría aprovechar otra parte del mismo para instalar SISTEMAS DE ALMACENAMIENTO DE ENERGÍA, de acuerdo a las nuevas tendencias y con tecnología de última generación. CON ESTO SE LOGRARÍA OPTIMIZAR TANTO LA GENERACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA COMO LA TRANSMISIÓN DE LA MISMA, Y ASÍ REDUCIR LA CONGESTIÓN DE LAS LÍNEAS. Aumentando la rentabilidad del proyecto.

Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.