RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO CLUBE DE GOLFE BALVANERA POLO E COUNTRY CLUB.... LUXO, ESTILO DE VIDA E VALORIZAÇÃO EM QUERÉTARO

Localizada no prestigiado Clube de Golfe Balvanera Polo e Country Club, esta residência de design impecável oferece um estilo de vida inigualável, cercada pela natureza, luxo e conforto. Balvanera não é apenas um loteamento; é um destino único que combina segurança, exclusividade e atividades de alto nível, como golfe e esportes equestres.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:

- Terreno de 573 m² e construção de 435 m² com acabamentos premium e manutenção impecável.
- Amplo jardim privado de 165 m² que conecta com áreas comuns.
- Painéis solares e aquecedor solar para maior eficiência energética (conta de luz de apenas $65 bimestrais).
- Cozinha totalmente equipada com ilha e bancada de granito.
- Sala de estar e jantar em dois andares com lareira de ardósia e acesso a um terraço com churrasqueira argentina.
- Quatro quartos, incluindo um no andar térreo com banheiro completo e closet.
- Quarto principal no andar superior com closet e banheiro amplo.
- Sala de TV, sala de família e varandas com vista para áreas verdes.
- Pisos e bancadas de mármore, escada larga, iluminação LED e janelas de vidro temperado.
- Duas cisternas (água potável e tratada), sistema de irrigação automático e ar-condicionado em todos os quartos.

O loteamento oferece uma experiência de vida inigualável:

- Clube de golfe profissional: Campo projetado para desfrutar do esporte em seu nível máximo.
- Clube equestre de classe mundial: Com pistas de salto, campos de polo, estábulos e escola de equitação para todas as idades.
- Instalações recreativas: Quadras de tênis, futebol, piscina, academia e mais.
- Exclusividade e natureza: Grandes áreas verdes, tranquilidade e privacidade.
- Segurança 24/7: Controle de acesso e vigilância em todo o loteamento.

VALORIZAÇÃO GARANTIDA:
Balvanera é um dos empreendimentos mais cobiçados de Querétaro, oferecendo um ambiente ideal para famílias, amantes de esportes e pessoas que buscam uma qualidade de vida excepcional.

PROXIMIDADE A ESCOLAS DE PRESTÍGIO:

- Colégio Fontanar (15 minutos)
- Colégio Wexford (15 minutos)
- Colégio Plenus (20 minutos)
- Colégio Victor Frankl (25 minutos)
- Tec Milenio Querétaro (20 minutos)

CENTROS COMERCIAIS E SUPERMERCADOS PRÓXIMOS:

- Plaza Citadina (10 minutos)
- Paseo Querétaro (15 minutos)
- Plaza Constituyentes (20 minutos)
- Chedraui Selecto Corregidora (10 minutos)
- Costco Querétaro (20 minutos)
- Sam's Club Querétaro (15 minutos)

PRINCIPAIS VIAS DE COMUNICAÇÃO:

- Rodovia Livre para Celaya (5 minutos): Conecta com o sul de Querétaro e Guanajuato.
- Boulevard Metropolitano Corregidora-Huimilpan (10 minutos): Rota rápida para Corregidora e áreas urbanas.
- Avenida Constituyentes (15 minutos): Uma das principais avenidas que leva ao centro de Querétaro.
- Rodovia México-Querétaro (Rodovia 57) (20 minutos): Conexão direta para a Cidade do México e San Luis Potosí.

LUGARES DE INTERESSE PRÓXIMOS:

- Centro Histórico de Querétaro (25 minutos): Patrimônio da Humanidade, ideal para desfrutar da arquitetura colonial e gastronomia.
- Pueblo Mágico de Tequisquiapan (40 minutos): Conhecido por suas vinícolas e mercados de artesanato.
- Reserva Ecológica El Batán (15 minutos): Perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas.

Esta residência está livre de ônus e pronta para habitar. Você só precisa trazer seus móveis e começar a desfrutar do estilo de vida único que Balvanera tem a oferecer.

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Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL CLUB DE GOLF BALVANERA POLO Y COUNTRY CLUB.... LUJO, ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA EN QUERÉTARO

Ubicada en el prestigioso Club de Golf Balvanera Polo y Country Club, esta residencia de diseño impecable ofrece un estilo de vida inigualable, rodeado de naturaleza, lujo y comodidad. Balvanera no solo es un fraccionamiento; es un destino único que combina seguridad, exclusividad y actividades de alto nivel, como golf y deportes ecuestres.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Terreno de 573 m² y construcción de 435 m² con acabados premium y un mantenimiento impecable.
Amplio jardín privado de 165 m² que conecta con áreas comunes.
Paneles solares y calentador solar para una mayor eficiencia energética (recibo de luz de solo $65 bimestrales).
Cocina integral súper equipada con isla y barra de granito.
Sala-comedor a doble altura con chimenea de laja y acceso a una terraza con asador argentino.
Cuatro recámaras, incluyendo una en planta baja con baño completo y clóset.
Recámara principal en planta alta con vestidor y baño amplio.
Sala de TV, family room y balcones con vistas a áreas verdes.
Pisos y cubiertas de mármol, escalera ancha, iluminación LED y cancelería de cristal templado.
Dos cisternas (agua potable y tratada), sistema de riego automático y aire acondicionado en todas las recámaras.

El fraccionamiento ofrece una experiencia de vida inigualable:

Club de golf profesional: Campo diseñado para disfrutar del deporte en su máximo nivel.
Club hípico de clase mundial: Con pistas de salto, campos de polo, caballerizas y escuela de equitación para todas las edades.
Instalaciones recreativas: Canchas de tenis, fútbol, alberca, gimnasio y más.
Exclusividad y naturaleza: Grandes áreas verdes, tranquilidad y privacidad.
Seguridad 24/7: Control de acceso y vigilancia en todo el fraccionamiento.

PLUSVALÍA GARANTIZADA:
Balvanera es uno de los desarrollos más codiciados de Querétaro, ofreciendo un entorno ideal para familias, amantes de los deportes y personas que buscan una calidad de vida excepcional.

CERCANÍA CON ESCUELAS DE PRESTIGIO:

Colegio Fontanar (15 minutos)
Colegio Wexford (15 minutos)
Colegio Plenus (20 minutos)
Colegio Victor Frankl (25 minutos)
Tec Milenio Querétaro (20 minutos)

CENTROS COMERCIALES Y TIENDAS DE AUTOSERVICIO CERCANOS:

Plaza Citadina (10 minutos)
Paseo Querétaro (15 minutos)
Plaza Constituyentes (20 minutos)
Chedraui Selecto Corregidora (10 minutos)
Costco Querétaro (20 minutos)
Sam's Club Querétaro (15 minutos)

VÍAS DE COMUNICACIÓN PRINCIPALES:

Carretera Libre a Celaya (5 minutos): Conecta con el sur de Querétaro y Guanajuato.
Boulevard Metropolitano Corregidora-Huimilpan (10 minutos): Ruta rápida hacia Corregidora y zonas urbanas.
Avenida Constituyentes (15 minutos): Una de las principales avenidas que lleva al centro de Querétaro.
Autopista México-Querétaro (Carretera 57) (20 minutos): Conexión directa hacia la Ciudad de México y San Luis Potosí.

LUGARES DE INTERÉS CERCANOS:

Centro Histórico de Querétaro (25 minutos): Patrimonio de la Humanidad, ideal para disfrutar de la arquitectura colonial y gastronomía.
Pueblo Mágico de Tequisquiapan (40 minutos): Conocido por sus viñedos y mercados de artesanías.
Reserva Ecológica El Batán (15 minutos): Perfecto para paseos al aire libre y actividades recreativas.

Esta residencia está libre de gravamen y lista para habitar. No necesitas hacer nada más que traer tus muebles y comenzar a disfrutar del estilo de vida único que Balvanera tiene para ofrecer.

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