Localizada na área privada exclusiva de Mérida, esta impressionante residência de luxo oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e localização privilegiada. Situada no coração da cidade, a apenas alguns minutos dos melhores hospitais, centros comerciais, escolas e empreendimentos imobiliários, esta casa foi projetada para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado sem abrir mão da tranquilidade e privacidade.

Com espaços amplos e acabamentos de primeira qualidade, a casa conta com uma distribuição funcional que maximiza o conforto. Desde sua espetacular cozinha equipada e áreas sociais, até sua piscina com sistema automatizado e uma exclusiva sala de cinema, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única.

Além disso, a área privada oferece um ambiente seguro com vigilância 24/7, acesso controlado e amplas áreas verdes, tornando-se o lugar ideal para viver em harmonia e conforto.

Características da Área Privada
- Segurança 24/7 com videovigilância e guardas.
- Portões de acesso e saída com fechamento noturno.
- Amplas áreas verdes e parque arborizado.
- Área de reuniões e área de jogos infantis.
- Banheiros separados para homens e mulheres no parque.
- Depósitos e espaços de trabalho para funcionários.
- Serviços subterrâneos: água potável, esgoto, eletricidade, internet e telefonia.
- Jardinagem e iluminação frontal incluídas na taxa de manutenção.
- Taxa de vigilância acessível: R$6 MXN por m² graças aos funcionários próprios da área privada.
- Planta de emergência para áreas comuns em caso de cortes de energia.
- Área sem problemas de inundação.

Amenidades da Residência
- Varanda | Cisternas | Garagem coberta | Jardim | Pátio | Irrigação por aspersão | Terraço
- Acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência
- Ar condicionado em toda a casa
- Quarto de serviço | Cozinha equipada | Escritório | Quarto no andar térreo
- Piscina com filtro automatizado e iluminação remota
- Área de churrasqueira (a gás e estilo argentino)
- Aceita animais de estimação | 🚬 Fumar permitido
- Sala de cinema e sala de jogos com banheiro

Distribuição / Andar Térreo

- Pórtico de entrada.
- Garagem para 6 carros (3 cobertos).
- Sala e jantar amplos.
- Cozinha integral de luxo com bancadas e ilha de granito Black Storm Leather.
- Despensa tipo closet para maior armazenamento.
- Quarto de visitas ou escritório com terraço.
- Banheiro completo para visitas.
- Terraço e bar externo com área de churrasqueiras.
- Piscina de 4,5 m x 8 m com revestimento em mármore e sistema automatizado.
- Banheiro completo na área da piscina.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Banheiro para motorista.
- Depósito externo e interno.
- Jardins com paisagismo, sistema de irrigação automático e mais de 20 árvores plantadas.

Andar Superior

- Vestíbulo.
- Sala de jogos com banheiro completo.
- 4 quartos com closet e banheiro privativo (dois com terraço).
- Sala de cinema.
- Quarto principal com terraço, closet walk-in, banheiro dividido, pia dupla e banheira.
- Closet de roupas de cama.

Equipamento Adicional
- Forno a gás, grelha a gás, coifa, micro-ondas e pia dupla.
- Muro perimetral de até 9 m de altura (preparado para 12 m).
- Transformador de energia próprio de média tensão.
- Cisternas de 5.000 L com sistema hidropneumático e amaciador de água.
- Wifi em toda a residência.
- Iluminação LED embutida, ventiladores de teto e ar condicionado em todas as áreas.
- Controles de iluminação inteligente via Wifi.

Forma de Pagamento e Entrega
- Pagamento com recursos próprios ou crédito bancário.
- Reserva com R$200.000 MXN.
- Entrega imediata.

Agende sua visita e descubra sua próxima casa dos sonhos!

Importante:
Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Recomenda-se verificar a disponibilidade.
As imagens são ilustrativas. Escrituração e avaliações não estão incluídas.Ubicada en la privada exclusiva de Mérida, esta impresionante residencia de lujo ofrece una combinación perfecta de confort, seguridad y ubicación privilegiada. Situada en el corazón de la ciudad, a solo unos minutos de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios, esta casa ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida sofisticado sin renunciar a la tranquilidad y privacidad.

Con espacios amplios y acabados de primera calidad, la casa cuenta con una distribución funcional que maximiza la comodidad. Desde su espectacular cocina equipada y áreas sociales, hasta su alberca con sistema automatizado y una exclusiva sala de cine, cada detalle ha sido pensado para brindar una experiencia única.

Además, la privada ofrece un entorno seguro con vigilancia 24/7, acceso controlado y amplias áreas verdes, convirtiéndola en el lugar ideal para vivir en armonía y confort.

Características de la Privada
Seguridad 24/7 con videovigilancia y guardias.
Portones de acceso y salida con cierre nocturno.
Amplias áreas verdes y parque arbolado.
Zona de reuniones y área de juegos infantiles.
Baños separados para hombres y mujeres en el parque.
Bodegas y espacios de trabajo para empleados.
Servicios subterráneos: agua potable, drenaje, electricidad, internet y telefonía.
Jardinería e iluminación frontal incluidas en la cuota de mantenimiento.
Cuota de vigilancia accesible: $6 MXN por m² gracias a empleados propios de la privada.
Planta de emergencia para áreas comunes en caso de cortes de luz.
Zona sin problemas de inundaciones.

Amenidades de la Residencia
Balcón | Cisterna | Garaje techado | Jardín | Patio | Riego por aspersión | Terraza
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
Aire acondicionado en toda la casa
Cuarto de servicio | Cocina equipada | Estudio | Recámara en planta baja
Alberca con filtro automatizado e iluminación remota
Área de asador (gas y estilo argentino)
Pet friendly | 🚬 Permitido fumar
Sala de cine y salón de juegos con baño

Distribución / Planta Baja

- Pórtico de entrada.
- Cochera para 6 autos (3 techados).
- Sala y comedor amplios.
- Cocina integral de lujo con mesetas e isla de granito Black Storm Leather.
- Alacena tipo clóset para mayor almacenamiento.
- Habitación de visitas o estudio con terraza.
- Baño completo para visitas.
- Terraza y bar exterior con área de asadores.
- Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol y sistema automatizado.
- Baño completo en área de alberca.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Baño para chofer.
- Bodega externa e interna.
- Jardines con paisajismo, sistema de riego automático y más de 20 árboles plantados.

Planta Alta

- Vestíbulo.
- Salón de juegos con baño completo.
- 4 recámaras con clóset vestidor y baño privado (dos con terraza).
- Sala de cine.
- Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk-in, baño dividido, doble lavabo y tina.
- Clóset de blancos.

Equipamiento Adicional
Horno de gas, parrilla de gas, campana, microondas y tarja doble.
Barda perimetral de hasta 9 m de altura (preparada para 12 m).
Transformador de energía propio de media tensión.
Cisterna de 5,000 L con sistema hidroneumático y suavizador de agua.
Wifi en toda la residencia.
Iluminación LED empotrada, ventiladores de techo y aire acondicionado en todas las áreas.
Controles de iluminación inteligente vía Wifi.

Forma de Pago y Entrega
Pago con recurso propio o crédito bancario.
Apartado con $200,000 MXN.
Entrega inmediata.

¡Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar de ensueño!

Importante:
Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
Se recomienda verificar disponibilidad.
Las imágenes son ilustrativas. Escrituración y avalúos no están incluidos.