Residência de luxo à venda na Av. Naciones Unidas, 4 quartos, 17,7 metros de frente, orientação Norte - Sul.

Esta bela propriedade está à venda, construída na Av. Naciones Unidas a poucos metros em frente ao clube Vivo 47 e em breve perto de um novo hospital, no bairro Loma Real, localizada entre Lomas Altas, Lomas del Valle e Villa Universitaria, ideal para viver confortavelmente com sua família ou para investimento se você está buscando obter excelentes retornos através do aluguel. Com acabamentos de luxo, alturas de mais de 3 metros em cada andar, uma magnífica distribuição que permite a máxima utilização de todos os espaços e luz natural durante todo o dia, esta propriedade reúne todas as características de um bom investimento imobiliário.

Características:
Orientação Norte - Sul
Área do terreno: 362,57 m2
Área construída: 430,18 m2
Frente (Norte) Av. Naciones Unidas: 17,69 metros.
Profundidade: 20,10 metros.
Alturas de piso a teto de mais de 3 metros em ambos os andares
Preparações para ar-condicionado na maioria das áreas.
No andar térreo:
- Garagem para 3 carros com portão elétrico
- Jardim
- Incrível terraço pergolado de 56 m2 com bar em granito, armário e pia.
- Entrada principal com grande porta de madeira
- Quarto no andar térreo com closet e saída para o terraço dos fundos
- 1 Banheiro completo (para o 4º quarto e para a sala de estar)
- Grande despensa sob as escadas
- Sala de estar e jantar muito amplas que se integram à cozinha e ao terraço através de janelas deslizantes.
- Cozinha integrada em pedra tecnológica (Lapitec) com balcão de café da manhã, adega, com muitos espaços para armazenamento e totalmente equipada.
- Terraço dos fundos com paisagismo, extensão do terraço
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Lavanderia
- Escadas em granito com corrimão de aço inoxidável
No andar superior:
- Sala de família com móvel de TV incluído
- 3 Quartos, todos muito espaçosos, o principal com varanda, closet e banheiro completo com duas pias. Os quartos 2 e 3 têm grandes closets e banheiro completo cada um. O quarto 2 tem varanda.
- Escadas flutuantes para o jardim na cobertura em granito
- Janela de design nas escadas
No jardim na cobertura:
- Amplo espaço para reuniões com bar em granito
- Lavabo
- Estrutura de pérgola de aço
Acabamentos:
- Janelas de alumínio special bright
- Pisos de porcelanato em formato amplo
- Piso em quartos de madeira SPC (resistente à água)
- Cozinha integrada equipada em "Lapitec" pedra tecnológica
- Marcenaria em rosa roxa
- Hidropneumático
- Iluminação LED e lâmpadas de design em iluminação
- Paisagismo
- Banheiros com divisórias em vidro temperado e revestimento em todas as paredes, placas de granito e Lapitec.

Preço: $22,150,000 pesos

Para mais informações, agendamentos e ofertas de compra, estamos à sua disposição qualquer dia da semana!Residencia de lujo en Venta sobre Av. Naciones Unidas, 4 rec., 17.7 mts. de frente, orientación Norte - Sur.

Se vende esta hermosa propiedad construida sobre Av. Naciones Unidas a unos metros de distancia frente al club Vivo 47 y próximamente de un nuevo hospital, en la colonia Loma Real, ubicada entre Lomas Altas, Lomas del Valle y Villa Universitaria, ideal para vivir en ella cómodamente con tu familia o para invertir si buscas obtener excelentes rendimientos en mediante la renta. Con acabados de lujo, alturas de más de 3 metros en cada planta, una magnífica distribución que permite el aprovechamiento de todos los espacios al máximo y la entrada de luz natural todo el día, esta propiedad reúne todas las características de una buena inversión inmobiliaria.

Características:
Orientación Norte - Sur
Superficie de terreno: 362.57 m2
Superficie de construcción: 430.18 m2
Frente (Norte) Av. Naciones Unidas: 17.69 mts.
Fondo: 20.10 mts.
Alturas de piso a techo de más de 3 metros en ambas plantas
Preparaciones para aires acondicionados en la mayoría de áreas.
En Planta baja:
- Cochera para 3 autos con portón eléctrico
- Jardín
- Increíble terraza pergolada de 56 m2 con bar en granito con mueble de alacena y tarja.
- Entrada principal con gran puerta de madera
- Recámara en planta baja con clóset y salida a la terraza posterior
- 1 Baño completo (para la 4ta recámara y para la sala comedor)
- Bodega grande bajo escaleras
- Sala – Comedor muy amplios que se integran a la cocina y a la terraza mediante sus ventanales corredizos.
- Cocina integral en piedra tecnológica (Lapitec) con barra desayunadora, con cava de vinos, con muchos espacios para guardar y equipada.
- Terraza posterior con jardinería, extensión de terraza
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- Escaleras en granito con barandal de acero inoxidable
En Planta Alta:
- Family Room con mueble de T.V. incluido
- 3 Recámaras, todas muy amplias, la principal con balcón, vestidor y baño completo con doble ovalín. Las recámaras 2 y 3 cuentan con grandes clósets cada una y con baño completo cada una. La recámara 2 cuenta con balcón.
- Escaleras flotadas hacia el roof garden en granito
- Ventanal de diseño en escaleras
En Roof garden:
- Amplio espacio para reuniones con barra en granito
- Medio baño
- Estructura pérgola de acero
Terminados:
- Ventanería de aluminio special bright
- Pisos porcelánicos en formato amplio
- Piso en recámaras duela SPC (resistente al agua)
- Cocina integral equipada en “Lapitec” piedra tecnológica
- Carpintería en Rosa morada
- Hidroneumático
- Iluminación LED y lámparas de diseño en iluminación
- Paisajismo
- Baños con cancelería en cristal templado y recubrimiento en todos los muros, losas de granito y Lapitec.

Precio: $22,150,000 pesos

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