A Residência Casa Bosques, nova e luxuosa, localizada na área privada mais exclusiva da cidade de Mérida, tem a melhor localização dentro da cidade, a poucos metros dos melhores hospitais, centros comerciais, escolas e os mais importantes desenvolvimentos imobiliários da cidade.

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVADA
- Videovigilância e seguranças 24 horas por dia.
- Portões de acesso e saída que se fecham à noite.
- Área de reunião
- Área de recreação infantil
- Banheiros separados para homens e mulheres para uso da área do parque
- Área de armazenamento e espaços de trabalho para funcionários da privada
- Funcionários de manutenção, jardinagem e limpeza
- Serviço de drenagem conectado à drenagem do Fracc Altabrisa
- Serviço de água potável
- Serviço de linha telefônica e internet
- Serviço da CFE
- Todos os serviços são subterrâneos
- Jardinagem frontal das fachadas e iluminação frontal das fachadas incluídas na taxa de manutenção.
- Taxa de vigilância menor em comparação a outras áreas privadas, pois são funcionários próprios da privada. (6 pesos por m2 de terreno.)
- Planta de emergência que fornece energia a todas as áreas comuns em caso de falta de fornecimento da CFE
- A área privada está construída em uma zona que não teve problemas de inundação.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Pórtico de entrada
- Garagem para 6 carros, 3 cobertos.
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha integrada com bancadas e ilha revestidas de granito Black Storm Leather
- Despensa tipo closet
- Quarto de hóspedes ou escritório com terraço.
- Banheiro completo para hóspedes
- Terraço e bar externo
- Terraço ao lado da área de churrasqueiras
- Área de churrasqueira com churrasqueira a gás e outro tipo argentino
- Piscina de 4,5 m x 8 m com revestimento em mármore, filtro automatizado e iluminação controlada à distância.
- Banheiro completo para a área da piscina
- Área de lavanderia e secagem
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Banheiro para motorista
- Armazenamento externo
- Armazenamento interno
- Jardins amplos com paisagismo frontal e traseiro, jardinagem, grama soysa.
- Sistema de irrigação automatizado e mais de 20 árvores já plantadas.

ANDAR SUPERIOR
- Hall
- Sala de jogos com banheiro completo
- 4 quartos com closet e banheiro completo cada um, dois deles com terraço.
- Sala de cinema
- Quarto principal com terraço, closet walk-in, banheiro completo dividido com pia dupla e banheira.
- Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
- Forno a gás, fogão a gás, coifa, micro-ondas, pia dupla embutida.
- Muro perimetral com alturas de 6,5 metros a 9 metros com preparação estrutural até 12 metros de altura
- Transformador de energia próprio de média tensão.
- Cisternas de 5000 litros de armazenamento
- Sistema hidropneumático
- Sistema de amaciamento de água
- Janelas da série Eurovent Premium
- Wifi em toda a residência
- Luminárias LED embutidas, ventiladores de teto e aparelhos de ar condicionado em toda a residência
- Controles de iluminação inteligente via Wifi

FORMA DE PAGAMENTO
Recursos próprios e crédito bancário
Reserva com $200,000.00
ENTREGA IMEDIATA!!

*ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações contidas nos anúncios de venda vêm de fontes confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações na disponibilidade e preço/outras condições sem aviso prévio. As imagens podem ter sido digitalmente aprimoradas, mostradas como renderizadas e pode haver mudanças nas condições, de modo que não reflitam a condição atual da propriedade. As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente. Algumas imagens podem ser renders para fins ilustrativos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.La Residencia Casa Bosques Nueva y de Lujo ubicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación dentro de ma ciudad, a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
-Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. (6 pesos por m2 de terreno.)
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
-La privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa,.
-Sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
-Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi

FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00
ENTREGA INMEDIATA!!

*DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona. Algunas imágenes pueden ser renders con fines ilustrativos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.