Trata-se da venda de uma casa de dois andares em uma área privada, dentro do exclusivo complexo residencial Yucatán Country Club.

Além das amplas avenidas, ciclovias, quadra de padel, jardins, áreas arborizadas e ampla superfície de grama, os limites de velocidade e a infraestrutura para a mobilidade de pedestres e veículos não motorizados criam um ambiente seguro para as crianças, permitindo que elas se desloquem para a escola, mesmo sem a necessidade de carro, já que o próprio Country Club possui uma escola para crianças.

Térreo:
- Garagem coberta para 3 carros
- Hall de entrada com pé direito duplo
- Sala com pé direito duplo
- Sala de jantar
- Lavabo para visitas
- Cozinha com bancada de quartzo branco, área de café da manhã para 6 pessoas com vista para o jardim. Equipado, fogão a gás, móveis em parota, micro-ondas, forno e coifa.
- Terraço coberto com madeira, bar com pia e banheiro completo.
- Lavanderia
- Piscina, sistema de filtragem, sala de máquinas.
- Depósito
- Jardim
- Corredor de serviço.

Andar Superior:
- Quarto principal com closet, pia dupla e banheiro
- Quarto #2 com closet e banheiro
- Quarto #3 com closet e banheiro
- Quarto de Roupa de Cama

GERAL:
• Marcenaria com madeira de parota em portas, cozinha, closets e móveis de banheiro
• Churrasqueira, coifa, pia e forno na cozinha marcas TEKA e SMEG.
• Acessórios de banheiro, misturadores, torneiras, ralos, pias e vasos sanitários marca HELVEX
• Envidraçamento completo com vidros temperados em banheiros, escadas e espelhos com luzes LED
• Pias, cozinha integrada e bancada de quartzo.
• Interruptores inteligentes marca TECNOLITE
• Sistema de motorização de persianas (saídas deixadas)
• Cisternas de água potável
• Instalação de gás com tanque estacionário
• Sistema de filtragem para piscina
• Aspersores em áreas verdes
• Instalação para painéis solares

Esta propriedade está localizada em uma esquina e faz divisa com uma área verde.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA

CONDIÇÕES DA OPERAÇÃO:
- Reserva de $100,000 mxn
- 30% Promessa de Compra e Venda
- Saldo contra escritura
- Créditos Bancários e recursos próprios

*Os preços NÃO incluem taxas notariais, impostos, direitos ou custos de contratos de serviços.
*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
*Os impostos serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Se trata de la Venta de una Casa de dos planta en Privada, dentro del exclusivo complejo residencial Yucatán Country Club.

Además de las amplias avenidas, ciclovías, cancha de pádel, jardines, zonas arboladas y amplia superficie de pasto, los límites de velocidad e infraestructura para la movilidad peatonal y vehículos no motorizados, crean un entorno seguro para los niños, permitiendo su traslado a la escuela, incluso sin necesidad de automóvil ya que el mismo Country Club cuenta con Colegio para los niños.

Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Vestíbulo a doble altura
- Sala a doble altura
- Comedor
- 1/2 baño para visitas
- Cocina con meseta de cuarzo blanco, desayunador para 6 personas con vista a jardín. Equipada, estufa a gas, muebles en parota, horno microondas, horno y campana.
- Terraza Techada con madera, barra bar con tarja y baño completo.
- Cuarto de lavado
- Alberca, sistema de filtración, cuarto de maquinas.
- Bodega
- Jardín
- Pasillo de Servicio.

Planta Alta:
- Recámara principal con clóset vestidor, doble lavablo y baño
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño
- Recámara # 3 con clóset vestidor y baño
- Cuarto de Blancos

GENERALIDADES:
• Carpintería con madera de parota en puertas, cocina, closets y muebles de baño
• Parrilla, campana, tarja y horno en cocina marca TEKA y SMEG.
• Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño marca HELVEX
• Cancelería completa con cristales templados en baños, escaleras y espejos de luces led
• Lavabos, cocina integral y barra de cuarzo.
• Apagadores inteligentes marca TECNOLITE
• Sistema de motorización de persianas ( se dejan salidas)
• Cisterna de agua potable
• Instalación de gas con tanque estacionario
• Sistema de filtrado para piscina
• Aspersores en áreas verdes
• Instalación para celdas solares

Esta Propiedad se encuentra en esquina y colinda con área verde.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:
- Apartado $100,000 mxn
- 30% Promesa de Compra Venta
- Saldo contra escritura
- Créditos Bancarios y recurso propio

*Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
*Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.