-LOCALIZADA-
Rua larga e pacífica com tráfego local privilegiado, Acesso controlado estritamente 24 horas, perto do parque das laranjeiras e do Club House. Ambiente residencial de luxo com freixos centenários.

-ARQUITETURA-
Residência colonial mexicana, catalogada pelo Arq. Tomas Cajigas e Arq. Carlos San Martin. Construída em uma meseta elevada que proporciona privacidade. Inspirada na autêntica Hacienda mexicana, combina elegância, tradição e conforto. Áreas verdes e belas residências e mansões. Resiliência e elegância silenciosa.

-MOBILIDADE-
Perto de importantes vias de comunicação:
Calzada Jinetes, Periférico Norte, Rodovia México-Querétaro, Viaduto Bicentenário, Av. Ruiz Cortines, Chamapa Lechería e Vía. López Mateos. Via Lago de Guadalupe.

-CARACTERÍSTICAS-
• Clima quente-temperado em um ambiente natural excepcional.
• Jardim e pátio central frontal: 153,40 m².
• Jardim posterior: 160,66 m².
• Total de áreas verdes: 314,06 m².
• Murada com forja e contrafortes decorativos.
• Estacionamento: 5 carros, 2 cobertos + 3 abertos.

-BEM-VINDO-
• Suba para o nível médio, construção recuada. Entrada com coluna de tijolo de demolição romano, detalhes próprios do estilo e teto com vigas que emolduram o acesso enquanto contemplamos o jardim e o pátio central frontal de 153,40m2. 4 pontos de acesso diferentes.

-PLANTA PRINCIPAL-

• Acesso: Porta principal de nova tecnologia, Acesso elegante recebe e Hall principal vestibula planta principal, obedece à sua arquitetura. sai para o jardim por porta francesa.
• Sala: Espaço para 2 ambientes, em pé direito duplo com lareira, saída para o jardim frontal ideal para reuniões,
• Nicho artesanal, janelas para o jardim posterior.
Sala de jantar: quadro de encontro social com repizón e vista para o divino jardim posterior.
• Den: Ante-sala de jantar divina e sala de estar familiar com móvel embutido, espaço encantador amplo e iluminado.
• Terraço: coberto acessado a partir da sala familiar, ambiente espaçoso com toldos retráteis e divisórias com amarras. Ambiente tipo varanda com churrasqueira argentina colonial e balcão de apoio.
• Cozinha integrada: Equipado remodelado, amplo, funcional, abundante luz natural, generosas bancadas de quartzo, ilha central, despensa de madeira, refrigerador, lambrines, forno elétrico, lava-louças, etc. Lugar projetado para o chef em casa.
• Área de serviço: 2 estúdios de pintura, lavanderia, depósito longitudinal e banheiro de serviço.
• Jardim posterior: superfície de 160m2, gramado impecável e plantas preciosas, ambiente de paz.
• Pied à terre: Ambiente encantador campestre de entretenimento para sala de usos múltiplos com banheiro completo, para reuniões familiares. opção para apartamento de hóspedes.

-PRIMEIRO ANDAR-
• 3 a 4 quartos: ambientes espaçosos iluminados com vista para seus jardins. Cada um com banheiro impecável, closet ou vestidor com boa capacidade de armazenamento.
• Quarto principal: Espaço de ante-quarto, aposentos, vistas privadas, Vestidor de ampla área de armazenamento com banheiro charmoso com banheira de hidromassagem, azulejos.
• Estudo Mezanino, ideal para trabalhar ou estudar em casa com vista para o pé direito duplo da sala.

-DETAIS ARTESANAIS EXQUISITOS-
Residência repleta de acabamentos finos reflete a essência requintada do estilo colonial mexicano, em excelente estado de conservação. Combina a tradição com a funcionalidade contemporânea, ideal para quem busca exclusividade e conforto em um ambiente quente e seguro. tetos com vigas inclinadas, móveis embutidos, portas de madeira entablerada. Ambientes fluidos com jogos de alturas.

-EQUIPAMENTO-
12 Painéis solares pagam conta de luz mínima
Sistema de vídeo porteiro.

-SEGURANÇA-
• Acesso controlado 24 horas
• Vigilância contínua do Clube de Golfe Hacienda
• Câmeras, Centro de monitoramento CCTV
• Policiais e patrulhas patrulhando
• Confirmação de acesso de visitantes
• Grades de forja estilo espanhol
• Zona tranquila e privilegiada

-APROVEITE-
Não perca a oportunidade de conhecer uma propriedade única em seu estilo e distribuição!-UBICADA-
Calle ancha y apacible de transito local privilegiada, Estricto acceso controlado 24 horas, cerca parque de los naranjos y Club House. Entorno residencial de lujo y fresnos centenarios.

-ARQUITECTURA-
Residencia colonial mexicano, catalogada de Arq. Tomas Cajigas y Arq. Carlos San Martin. Desplantada sobre meseta elevada brinda privacidad. Inspirada en autentica Hacienda mexicana combina elegancia, tradición y confort. Áreas verdes y señoras residencias y mansiones. Restancia y elegancia muda.

-MOVILIDAD-
Cerca a importantes vías de comunicación:
Calzada Jinetes, Periférico Norte, Autopista México-Querétaro, Viaducto Bicentenario, Av. Ruiz Cortines, Chamapa Lechería y Vía. López Mateos. Via Lago de Guadalupe.

-CARACTERISTICAS-
•Clima cálido-templado en entorno natural excepcional.
•Jardín y patio central frontal: 153.40 m².
•Jardín posterior: 160.66 m².
•Total de áreas verdes: 314.06 m².
•Amurrallada con forja y contra fuertes decorativos.
•Estacionamiento: 5 autos, 2 techados + 3 abiertos.

-BIENVENIDA-
•Sube Medio nivel, Construcción remetida. Zaguán con columnata de tabique de demolición romano, detalles propios del estilo y techo envigado enmarca acceso mientras contemplamos jardín y patio central frontal de 153.40m2. 4 accesos diferentes de entrada.

-PLANTA PRINCIPAL-

•Acceso: Puerta principal de nueva tecnología, Elegante acceso recibe y Hall principal vestibula planta principal, obedece a su arquitectura. sale a jardin por puerta francesa.
•Sala: Espacio para 2 ambientes, a doble altura con chimenea, salida a jardin frontal ideal para reuniones, •
Nicho artesanal, ventanales a jardín posterior.
Comedor: marco de encuentro social con repizón y vista a divino jardin posterior.
•Den: Ante-comedor divino y Sala de estar familiar con mueble empotrado, espacio encantador amplio y luminoso.
•Terraza: techada se accesa desde sala familiar, ambiente holgado con toldos retractriles y particiones con amarres. Ambiente tipo veranda con asador quincho argentino colonial y contrabarra de apoyo.
•Cocina integral: Equipada remodelada, amplia, funcional, abundante luz natural, generosas encimeras de cuarzo, isla central, alacena y despensa de madera, refrigerador, lambrines, horno eléctrico, lavavajillas. etc. Lugar diseñado para el chef en casa.
•Área de servicio: 2 estudios de pintura, cuarto de lavado, bodega longitudinal y baño de servicio.
•Jardin posterior: superficie de 160m2, impecable césped y preciosas plantas, ambiente de paz.
•Pied á terre: Ambiente encantador campestre de entretenimiento para sala de usos múltiples con baño completo, para reuniones familiares. opción a depto de huéspedes.

-PRIMER NIVEL-
•3 a 4 recámaras: ambientes espaciosos iluminados con vista a sus jardines. Cada una con impecable baño, clóset o vestidor de buena capacidad de guardado.
•Recámara principal: Espacio de ante-recamara, aposentos, vistas privadas, Vestidor de amplia área de guardado con coqueto baño con tina de hidro-masaje, azulejos.
•Estudio Mezanine, ideal para trabajar o estudiar en casa con vista a doble altura de la sala

-EXQUISITOS DETALLES ARTESANALES-
Residencia colmada de finos acabados refleja la esencia exquisita del estilo colonial mexicano, en excelente estado de conservación. Combina la tradición con la funcionalidad contemporánea, ideal para quienes buscan exclusividad y confort en un ambiente cálido y seguro. techos envigados con pendientes, muebles empotrados, puertas de madera entablerada. Ambientes fluidos con juegos de alturas.

-EQUIPAMIENTO-
12 Paneles solares paga mínima cuenta de luz
Sistema de video portero.

-SEGURIDAD-
• Acceso controlado 24 horas
• Vigilancia continua de Club de Golf Hacienda
• Cámaras, Centro de monitoreo CCTV
• Policías y Patrullas recorriendo
• Confirmación de acceso de visitas
• Rejas de forja estilo español
• Zona tranquila y privilegiada

-APROVECHA-
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