À venda Terreno "EL EDEN" localizado na Reserva Ecológica de Sian Kaan em Tulum, a 25 km da Zona Hoteleira de Tulum, a 35 minutos do Arco Maya da Zona Hoteleira de Tulum, acessível por um caminho branco cheio de natureza e vida, também pode ser alcançado de barco saindo do píer de Tulum.

Preço: $46 dólares por m2

Densidade:
- Podem ser construídas 124 Suítes Presidenciais, ou um desenvolvimento misto de Hotel e Residências de Luxo.
- Além disso, a construção pode ser feita livremente sem restrição, tudo relacionado à hospitalidade, como: áreas comuns, spa, academia, piscinas, restaurantes, etc.
- Se esta opção for escolhida, a densidade do terreno permite 31 Residências de Luxo (cada 100 metros lineares permite uma casa).
- Casas e hotel também podem ser combinados. Exemplo: 20 Suítes Presidenciais de Hotel com todas as comodidades do hotel (piscinas, spa, academia, etc.), e adicionalmente Residências de Luxo.

Níveis de Construção Permitidos: Propriedades de até 3 níveis foram construídas. (sujeito a lobby).

Capacidade de Construção:
- Não há limite legal, portanto está sujeito à aprovação do projeto de construção de acordo com as regras da Biosfera de Sian Kaan.
- A propriedade tem forma retangular-ondulada na praia, com acesso direto ao mar do Caribe e à lagoa de Sian Kaan pertencente ao Município de Tulum.

Serviços de Infraestrutura:
- É igual à Zona Hoteleira de Tulum para os serviços.
- É necessário, internet via satélite (Star Link), planta de tratamento, planta elétrica ou gerador, painéis solares, planta de geração de água.
- Há serviço de gás e água potável à beira do terreno com caminhões que abastecem todo o caminho até Punta Allen.
- Água potável sem rede municipal, seu abastecimento será autossuficiente.
- Drenagem sem rede municipal, seu tratamento será autossuficiente.

LEGAL:
- Propriedade Privada, com Certificado de Propriedade, histórico de registro e histórico registral, livre de ônus (o Certificado de liberdade de ônus será entregue atualizado na compra-venda, assim como os impostos prediais em dia)

CONDIÇÕES DE COMPRA:
- Carta de Intenção Assinada.
- O valor de venda contempla que pelo menos 124 chaves hoteleiras sejam alcançadas.

Medidas:
- 3,2 quilômetros lineares de praia
- Área 62 Hectares (621,903 m2)
- À VENDA TUDO OU EM PARTES (entre em contato, com certeza faremos um bom negócio com a parte que for adequada ao seu Projeto ou Orçamento).

** O novo aeroporto de Tulum já está funcionando desde o final do ano 202.Se Vende Terreno “EL EDEN” ubicado en la Reserva Ecológica de Sian Kaan en Tulum, a 25 kms de la Zona Hotelera de Tulum, a 35 min del Arco Maya de la Zona Hotelera de Tulum, se llega transitando por un camino blanco lleno de naturaleza y vida, también se puede llegar por lancha saliendo del embarcadero de Tulum.

Precio: $46 dólares x m2

Densidad:
- Se pueden construir 124 Suites Presidenciales, o bien un desarrollo mixto de Hotel y Residencias de Lujo.
- Adicionalmente, se puede construir libremente sin restricción, todo lo relacionado para hotelería como: áreas comunes, spa, gym, albercas, restaurantes, etc.
- Si se opta por esta opción, la densidad del predio permite 31 Residencias de Lujo (cada 100 metros lineales permiten una casa).
-También se puede combinar casas y hotel. Ejemplo: 20 Suites Presidenciales de Hotel con todo lo del hotel (albercas, spa, gym, etc), y adicional Residencias de Lujo.

Niveles de Construcción Permitidos: Se han construido propiedades de hasta 3 niveles. (sujeto a cabildeo).

Capacidad de Construcción:
- No hay límite legal, por lo que está sujeto a la aprobación del proyecto de construcción de acuerdo a las reglas de la Biósfera de Sian Kaan.
- La propiedad es de forma rectangular-ondulada sobre la playa, con acceso directo al mar Caribe y a la laguna de Sian Kaan perteneciente al Municipio de Tulum.

Servicios de Infraestructura:
- Es igual a la Zona Hotelera de Tulum para los servicios.
- Se requiere, internet satelital (Star Link), planta de tratamiento, planta eléctrica o generador, paneles solares, planta de generación de agua.
- Hay servicio de gas y agua potable a pié del terreno con pipas que surten todo el camino hacia Punta Allen.
- Agua potable sin red municipal, su abastecimiento será autosuficiente.
- Drenaje sin red municipal, su tratamiento será autosuficiente.

LEGAL:
- Propiedad Privada, con Constancia de Propiedad, antecedentes registrales e historial registral, libre de gravamen (el Certificado de libertad de gravamen se entregará actualizado en la compra-venta, al igual que los Prediales al día)

CONDICIONES DE COMPRA:
- Carta Intención Firmada.
- El valor de venta contempla que al menos se logren 124 llaves hoteleras

Medidas:
- 3.2 kilómetros lineales de playa
- Superficie 62 Hectáreas (621,903 m2)
- SE VENDE TODO O EN PARTES (comunícate, seguramente haremos un buen trato con la parte que sea adecuada a tu Proyecto o Presupuesto).

** El nuevo aeropuerto de Tulum ya está funcionando desde fines del año 202